Citya Carnot Syndgest, l'Immobilier proche de chez soi
Vente, achat ou location d’un bien, Citya Carnot Syndgest est l’agence immobilière de Dax dont il faut se rapprocher pour concrétiser votre projet. Par leur excellente connaissance du tissu immobilier local dans les Landes, nos agents immobiliers sont à même de trouver le bien dont vous rêvez, quel que soit le secteur souhaité. À Dax, bien sûr, dont la population s’élève aujourd’hui à plus de 20 000 habitants, mais aussi à Saint-Geours-de-Maremne, Hinx, Saint-Paul-lès-Dax, Saint-Perdon, Soustons ou encore Clermont. Avec Citya Carnot Syndgest à vos côtés, votre transaction immobilière se présente sous les meilleurs auspices.
Un beau petit studio au cœur d'une résidence située au calme dans la ville thermale de Dax ? Une grande maison près de Soustons pour profiter des eaux de l’étang ? Une villa en direction de Capbreton afin de pouvoir investir les plages dès le week-end venu ? Vous êtes enseignant et souhaitez pouvoir vous rendre à pied au lycée Borda ? Nos agents immobiliers sont à votre écoute et attentifs à vos critères. Quartier et secteur de prédilection, ville à privilégier comme Heugas ou Seyresse, proximité des écoles et des stades, habitat neuf ou ancien… Tout est mis en œuvre pour répondre à vos attentes.
Lorsque l’on vend son bien, il se peut que la transaction immobilière doive se dérouler rapidement. Un changement d’emploi soudain, et il faut déménager ! Alors, toute l’équipe de Citya Carnot Syndgest se mobilise pour agir en votre nom, trouve le bon acquéreur et vous guide tout au long de la transaction. Si vous avez besoin de conseils pour valoriser votre résidence afin d’en obtenir le prix que vous êtes en droit d'attendre, comptez sur nous. Un appartement à vendre à Narrosse ou alors une maison dans le centre d'Oeyreluy ? Grâce à Citya Carnot Syndgest, vous êtes assuré d’un accompagnement de très haute qualité.
Citya Carnot Syndgest, SARL au capital social
de 2 607 969 € - RCS
de Pau Siren 330439795
- Carte professionnelle N°64022016000006054 délivrée par la C.C.I. Pau Béarn - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14006619 - SIRET 33043979500064 - TVA
Intracommunautaire FR58330439795
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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