Citya Immobilier Évry, l'Immobilier proche de chez soi
Bienvenue dans notre agence immobilière d’Évry, dirigée par Irène Matias, afin de découvrir notre toute dernière sélection d’offres immobilières. Parmi toutes les agences présentes à Évry, dans l’Essonne, Citya Immobilier Évry est sans conteste celle qui multiplie les compétences avec autant d’expertise. Gestion de copropriétés, gérance locative, location et transaction immobilière à Évry : quelle que soit la nature de votre projet, vous avez la certitude d’être parfaitement accompagné.
L’équipe de notre agence immobilière d’Évry est à votre écoute pour vous conseiller et réussir votre transaction. Vous vendez un appartement allée des Champs-Élysées ou rue de Montespan ? La réactivité sera de mise pour trouver le meilleur profil d’acquéreur qui soit. Une formule de vente en viager est susceptible de vous intéresser ? Vous voulez acheter, dans l’un de vos quartiers favoris, une maison dotée de plusieurs chambres ? Il vous serait idéal de vivre non loin de la place Pierre Mendès-France ? Un nouvel emploi vous oblige à un déménagement rapide et il vous faut trouver à louer un studio dans le centre-ville d’Évry ? Nos meilleures offres vous attendent déjà, et une navigation sur notre site vous le confirmera !
Si vous envisagez un investissement immobilier dans le but de louer, mais que vous hésitez entre différents quartiers de la ville d’Évry, notre équipe dispose forcément d’une bonne adresse à vous suggérer pour conjuguer sécurité et rentabilité. Une fois l’investissement réalisé, notre service dédié à la gérance locative prend alors le relais en s’occupant de tout, de la sélection des locataires à l’entretien de votre bien. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Nos gestionnaires, au fait de toutes les dispositions légales et techniques, sont alors vos meilleurs alliés pour que votre résidence soit parfaitement gérée et entretenue. C’est votre cas ? N’hésitez pas à venir nous rencontrer ou à nous envoyer un message.
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Les avis rédigés par nos clients
Jimmy starzak le 29/01/2021
Très bonne agence, autant sur la qualité de l'accueil que sur la gestion des dossiers de la part des gestionnaires et des comptables. Rien à redire.
Karine ondarsuhu le 29/01/2021
Très bonne agence. Le personnel est adorable et à l'écoute de la clientèle. Réactifs et professionnels. Je recommande vivement. Merci à mme Benito et mme Ressault pour leurs accueils et leurs bonnes gestions .
Rodrigues da cuhna le 08/10/2020
Nous regrettons le départ de notre gestionnaire
Nous espérons que la réactivité sera au même niveau
Un grand merci à madame BRAHMi pour son implication et d’avoir fait avancer bien des choses sur notre résidence à massy
Les membres du CS et les copropriétaires ont pu s’appuyer sur elle son expérience et ses conseils
Merci et bonne continuation
C’est bien dommage que vous n’ayez pas su retenir un tel profil qui se fait rare Sur le marché
Citya Immobilier Évry, SAS au capital social
de 52 000 € - RCS
de Évry Siren 302163704
- Carte professionnelle N°91012016000015548 délivrée par la C.C.I. Essonne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 16005268 - SIRET 30216370400075 - TVA
Intracommunautaire FR31302163704
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40€
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20€
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40€
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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