Pour concrétiser avec succès votre transaction immobilière sur Le Barcarès, Citya Eurosyndic est l’agence de référence. Achat ou vente d’une villa, d’une maison, d’un appartement, d’un studio ou d’un local commercial, notre agence immobilière de Barcarès vous accompagne à toutes les étapes de votre projet. Cette présence rassurante et bienveillante, les présidents et responsables de conseils syndicaux de copropriété en profitent également, de Saint-Estève à Perpignan en passant par Le Barcarès, Canet-en-Roussillon et Port Leucate.
Pour l’équipe de Citya Eurosyndic, une acquisition immobilière réussie passe avant tout par une écoute attentive de vos critères. Ce préalable est une règle d’or. Secteur à privilégier, proximité d’une plage, terrasse exposée sud avec vue sur la mer, nombre de chambres… Vous êtes compris et écouté. Un petit studio situé en cœur de ville proche des commerces et restaurants, une maison offrant de belles prestations, avec une grande terrasse et une piscine, un appartement de type 2 pour profiter l’été de la mer Méditerranée… Notre sélection de nouveaux biens à vendre a tout pour vous séduire, et si celui dont vous rêvez n’est pas encore dans nos fichiers, nos agents immobiliers se mettent en alerte pour le trouver. Vous vendez un appartement bien situé, avec deux chambres, dont l’une dotée d’une salle d'eau privative, et comprenant une place de parking ? Une maison proche de la mer au Canet-en-Roussillon ? Un studio dans le secteur de Leucate ? Citya Eurosyndic a peut-être déjà le bon acquéreur.
Gérer une copropriété exige un vrai savoir-faire. De l’organisation des assemblées générales à l’encaissement des charges, des travaux d’entretien aux échanges quotidiens avec le conseil syndical, nos gestionnaires de copropriété sont parfaitement qualifiés pour administrer tout type de résidence, quel que soit le nombre de lots qu’elle comporte et sa situation géographique. Et si certains des logements sont destinés à des locations de vacances, comptez sur la vigilance de nos professionnels pour faire respecter la tranquillité des copropriétaires qui y résident à l’année.
Régionale de Transactions Immobilières, SARL au capital social
de 10 640 € - RCS
de Perpignan Siren 328947429
- Carte professionnelle N°66012016000008805 délivrée par la C.C.I. Perpignan et Pyrénées-Orientales - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 20002194 - SIRET 32894742900044 - TVA
Intracommunautaire FR92328947429
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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