| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Villeurbanne (69100)
Appartement 2 pièces 47m²
Parking
Balcon
Bonne Régie, efficace et conviviale
Bruno P. - 01/07/2026
Très bon service de gestion locative chez Citya . L'équipe est réactive, professionnel et disponible .Les dossiers sont bien suivis et les échanges sont simples et efficaces .Je recommande donc sans h...
Lucas ALBERT - 24/06/2026
Très bonne réactivité de Mme Charbonnier, à l’écoute et disponible. Je recommande l’agence de son professionnalisme et de ses équipes.
Lyana dugrange - 19/06/2026
Les avis convergent sur une régie réactive, disponible et professionnelle, assurant un suivi personnalisé et une communication fluide. La gestion locative est perçue comme efficace et fiable, avec un bon relationnel et une rapidité d’action appréciée.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 01/07/2026.
Citya Bourguignon Palluat est une agence immobilière de Lyon qui conjugue les compétences. Achat, vente ou location d’un appartement comme d’un local commercial… le directeur et l’équipe de Citya Bourguignon Palluat vous offrent les toutes dernières opportunités entre Rhône et Saône, du nord au sud de la ville. Implantés dans le 7ème arrondissement, nous ne sommes pas seulement spécialistes de la transaction, mais aussi de la gérance d’investissements locatifs ou de la gestion de copropriétés. Inutile de consulter d’autres agences immobilières, notre agence immobilière de Lyon mène à bien tout type de projets.
Investir dans l’immobilier locatif est une bonne idée, si l’on est bien accompagné. Choix des quartiers, logements neufs ou à rénover, nombre de chambres, proximité des réseaux de transport : votre bien a tout pour être rentable. D’autant que Citya Bourguignon Palluat assure la sélection de vos locataires en vérifiant la garantie financière dont ils disposent. Votre agence immobilière Lyon 7ème arrondissement assure également l’accompagnement des copropriétés avec une gestion à la fois rigoureuse et humaine. Pour optimiser le confort des habitants de la résidence, nos gestionnaires spécialisés savent en effet se rendre disponibles, en plus d’être des experts de toutes les questions légales, administratives et techniques. Alors n’hésitez pas à nous rencontrer ou à nous envoyer un message !
Que vous soyez acquéreur ou vendeur, Citya Bourguignon Palluat est, de par sa grande connaissance du marché et la qualité de son réseau, gage d’une transaction réussie. Si vous vendez un appartement proche du stade Gerland, nous saurons trouver un passionné, dont le football est l’un des centres d'intérêt ! Vous cherchez un type 3 près d’une école dans le quartier Jean Macé ? Nous avons sans doute déjà un bien à vous proposer. La proximité de la station de métro Guillotière – Gabriel Péri est une priorité ? Nous touchons en plein dans le mille ! Vous avez deux pré-ados et vous ciblez le collège Chevreul ? Notre équipe se montrera rapide pour vous en rapprocher.
ÉCULLY (69130)
Appartement 2 pièces 50 m²
TAPP932089
VILLEURBANNE (69100)
Appartement 2 pièces 42 m²
TAPP929044
LYON 3E ARRONDISSEMENT (69003)
Appartement 2 pièces 34 m²
TAPP924980
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 8,40% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 324,00€ |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 36,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 36,00% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 9,00% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 46,00 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 94,00 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 7,20% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 142,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 142,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 6,30 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 168,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 168,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 64,00€ |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | A partir de 64,00 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 129,60€ |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 36,00 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 234,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Bourguignon Palluat, SAS au capital social de 4 100 000 € - RCS de Lyon Siren 961503844 - Carte professionnelle N°69012018000034620 délivrée par la C.C.I. Lyon - Garanties financières GFC - 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro Orias 14002561 - SIRET 96150384400162 - TVA Intracommunautaire FR40961503844
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
