Achat immobilier agence immobilière Lyon 7e Arrondissement : Rhône (69) Citya Bourguignon Palluat (326)

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VENTE - Appartement T3 lumineux de 66m² avec balcon , situé à Lyon 9e Arrondissement (69009). - Appartement Lumineux de [...] type T3 situé à Lyon 9e Arrondissement. T3 de 66m², avec un salon spacieux et lumineux de 30.81m² et une cuisine ouverte aménagée. Balcon donnant sur un espace extérieur agréable pour profiter du soleil avec une vue dégagée. Deux chambres spacieuses avec espaces de rangement. Chauffage collectif au gaz avec des radiateurs pour vous garder au chaud pendant les hivers glaciaux. Une cave pour stocker vos affaires et à une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. La localisation de ce bien est idéale, avec des supermarchés tels que Casino et Lidl à moins de 500m, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité pour vos besoins quotidiens. Transport en commun à proximité, bus et Métro. Ce charmant appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de années 70. Il vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Vous pouvez voir Fourvière de dos depuis votre salle à manger. Petits travaux de rafraichissement à prévoir pour la cuisine et la salle de bain. Vous souhaitez vous installer dans un quartier paisible, mais proche de toutes les commodités nécessaires. Profiter d'une luminosité naturelle et de beaux volumes. Laissez vous porter par votre imagination, venez visiter cet appartement au potentiel considérable. Contactez nous: CITYA BOURGUIGNON PALLUAT: 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 587,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 dans résidence arborée. - EN EXCLUSIVITE - Bel appartement de type T3 situé à Lyon 9e Arrondissement, quartier [...] résidentiel, dans un environnement calme et arboré. Cet appartement de 57 m² est entièrement à rénover. Cuisine séparée donnant sur un balcon avec vue sur espaces verts ( possibilité d'ouverture sur séjour). Deux chambres Lumineuses avec des placards encastrés. Une salle de bain à rénover coin nuit, et WC séparé. Chauffage collectif au sol, gaz. Cave et parking collectif dans la résidence. Entouré de commodités, des transports et d'écoles renommées. Vous souhaitez vous installer dans un quartier paisible, mais proche de toutes les commodités nécessaires. Profiter d'espace vert, de luminosité naturelle et de beaux volumes. Laissez vous porter par votre imagination, venez visiter cet appartement au potentiel considérable. Contactez nous: CITYA BOURGUIGNON PALLUAT, 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 179 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 682,35 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio T1 de 20m² à Caluire-et-Cuire, idéal pour investisseur avec rentabilité supérieure à 5%. - A VENDRE : Studio VENDU [...] LOUE à Caluire-et-Cuire Laissez vous séduire par ce studio vendu loué, situé dans la charmante ville de Caluire-et-Cuire. Construit en 2012, cet appartement est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité supérieure à 5%. D'une superficie de 20 m², ce studio offre une kitchenette fonctionnelle, une salle de douche, et une pièce lumineuse orientée vers l'est. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, vous apprécierez le confort offert par ce bien. Ce studio est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques. Il est non meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations sur ce studio à Caluire-et-Cuire, contactez nous dès aujourd'hui. Fin du bail en Août 2026. Contactez notre agence immobilière CITYA BOURGUIGNON PALLUAT pour plus de renseignements sur cet appartement en vente dans le 7e arrondissement de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 091,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CITYA BOURGUIGNON PALLUAT - QUAI DE SAONE- MONTEE DE LA BUTTE / 3 PIECES 74m2 AVEC TERRASSE ET GARAGE [...] - Au sein d'un bel immeuble de standing édifié par COGEDIM RIC en 2002, venez découvrir ce rez-de-chaussée traversant d'une surface de 74m2. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée avec loggia sur rue, un séjour donnant sur une terrasse/jardin au calme, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bains, buanderie, wc séparé. Un rafraichissement complet est à prévoir. Chauffage individuel gaz. Une cave et un GARAGE en sous-sol complètent ce bien. Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT AU 07.87.77.35.00. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 (62 m²) en vente dans le 7e arrondissement de Lyon - EN EXCLUSIVITÉ - T3 de 62,22 m2 [...] situé dans une charmante copropriété datant des années 1960 ! Appartement spacieux avec de beaux volumes et des parquets d'origine. Il se situe au premier étage d'un bel immeuble des années 1960. Il y a deux belles chambres ainsi qu'un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparée. Exposé plein ouest l'appartement est lumineux toute la journée. A moins de 10 min des transports en commun, bus (C12, C35) et tramway (T2, T4). Appartement entièrement repeint en blanc pour laissez votre créativité s'exprimer ! Une cave complète ce bien. Contactez notre agence immobilière CITYA BOURGUIGNON PALLUAT pour plus de renseignements sur cet appartement en vente dans le 7e arrondissement de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 028,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 au charme de l'ancien a rénover - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS. Appartement de 2 pièces ou 3 [...] pièces calme et lumineux de 40.96 m² à quelques mètres des quais de SAONE. Profitant d'un environnement dynamique mais calme. Entièrement a rénover et a réaménager, avec un beau potentiel et une rentabilité locative à la clef. Soyez imaginatifs et ambitieux! Avis aux investisseurs: Loyer potentiel en meublé selon l'encadrement des loyers, 750.00€/ mois HC . Au charme de l'ancien dans une petite copropriété bien entretenue. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied du métro D Valmy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nul besoin d'hésiter, venez visiter. CITYA BOURGUIGNON PALLUAT 04.72.82.39.69. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 933,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CITYA BOURGUIGNON PALLUAT - QUARTIER BELLECOMBE/ RUE DES DROITS DE L'HOMME - 2 PIECES 52M2- - IDEAL POUR INVESTISSEMENT [...] LOCATIF OU 1ER ACHAT. EMPLACEMENT PREMIUM: ENTRE PART-DIEU et LES BROTTEAUX , dans une rue très calme. Transports (Tram T1/T4- Métro, bus ) et commerces de proximité. Au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu de 1991 sur un terrain HCL (bail 2088) , appartement 2 pièces de 52m2 en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un séjour de 21m2, une cuisine attenante 8m2, chambre 12m2, salle de bains, wc. Exposition sud. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 07.87.77.35.00 pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 891,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

QUARTIER BELLECOMBE/ RUE DES DROITS DE L'HOMME- 3 PIECES 65M2 A RENOVER AVEC GARAGE. - *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITE [...] CITYA BOURGUIGNON PALLUAT EMPLACEMENT PREMIUM: ENTRE PART-DIEU et LES BROTTEAUX, avec transports (Tram T1/T4- Métro, bus ) et commerces de proximité. Dans un immeuble de standing parfaitement entretenu de 1991 sur terrain HCL, appartement 3 pièces de 65m2 en rez-de-chaussée sur-élevé. Séjour 22m2 avec cuisine ouverte à aménager, deux chambres de 10m2 et 11m2, salle de bains avec fenêtre, wc. Exposition sud/Est. Chauffage individuel électrique. Prévoir rénovation complète. En annexe: un GARAGE BOX en sous-sol . Prenez contact avec votre agence CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 091,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - GARAGE SIMPLE FERME EN SOUS-SOL- - Garage simple fermé en sous- sol privatif d'une résidence sécurisé. Le bien est [...] soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 140,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. - EXCLUSIVITÉ IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Appartement T2 de 44 m² dans une [...] petit résidence sécurisé et reculé de la circulation. Proche du Quartier "Santy La Plaine", en rez-de- jardin. Une belle cuisine équipée et ouverte sur séjour lumineux. Une grande chambre avec espace de rangement intégré . Une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique/ convecteurs récents. Jardin privatif et terrasse de 40 m². place de parking en sous-sol privatif. Appartement en très bon état, travaux récents. Lignes de bus, la station de métro Parilly (ligne D) , Tram T4. Avis aux investisseurs: Loyer potentiel 809 euros, selon l'encadrement des loyers. Profitez des 3 premiers mois de gestion locative offerte chez citya ! Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caluire-et-Cuire : appartement 2 pièces (41 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT - PREMIER ACHAT - Un T2 de 41 m² avec [...] une grande chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique, convecteurs. Très bon état général. bien entretenu et fonctionnel. Le +, un garage. Rentabilité locative: hors zone d'encadrement des loyers. Loyer potentiel: 850 euros /mois soit 5.3 % de rentabilité. Idéal investisseurs: établissements scolaires, lignes de bus, autoroutes et les nationales. A proximité : Cinéma, restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et trois épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 243,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LYON 7ème / METRO GARIBALDI- RUE VICTORIEN SARDOU- 4/5 PIECES 113m2 AVEC BALCONS ET GARAGES. - Situé au [...] 1er étage d'un bel immeuble de standing de 2008 Résidence "LE PALAIS PHAROS", venez découvrir ce vaste 4/5 pièces traversant Est/Ouest de 113m2 qui offre de multiples possibilités: Un 1er espace : Il se compose d'une entrée, cuisine équipée donnant sur un balcon , un séjour avec accès à une terrasse de 11m2 au calme, deux chambres, salle de bains, un wc. Un second espace: Se composant d'un salon/salle à manger avec accès loggia sur rue, une suite parentale avec douche, un wc. Possibilité de recréer 2 LOTS en T2 et T3 car deux portes palières déjà existantes. Nombreux rangements, belles prestations ( parquet chêne, volets roulants électriques) Chauffage individuel gaz et électrique. Taxe foncière: 1746€. Un GARAGE BOX complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage Box en SUS (30 000€). Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 07.87.77.35.00 pour avoir davantage d'informations et programmer une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 278,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) dans le 8e arrondissement de Lyon - EXCLUSIVITÉ IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Appartement T2 [...] en rez-de-jardin, calme et lumineux. Proche du Quartier "Santy La Plaine", avec place de stationnement en sous-sol privatif. Cuisine équipée, séjour Lumineux. Grande chambre avec espace de rangement intégré. Salle d'eau attenante à la chambre et WC. Chauffage individuel électrique. Appartement en bon état général et bien entretenu. Lignes de bus, la station de métro Parilly (ligne D) ainsi que la ligne de tramway T4 (Joliot-Curie. Sembat). Accès au périph. Toutes commodités à proximité. Avis aux investisseurs: Loyer potentiel 750 euros/ mois, selon l'encadrement des loyers. Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

FRANCHEVILLE LE BAS - IMMEUBLE 2005/ 2 PIECES 42m2 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF. - EXCLUSIVITÉ CITYA BOURGUIGNON PALLUAT - IDEAL POUR INVESTISSEMENT [...] LOCATIF OU 1ER ACHAT. En vente : Au sein d'une copropriété de standing de 2005 parfaitement entretenue " LES TERRASSES DU CENTRE" ,nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 42 m² au 2ème étage. Il s'organise comme suit : Hall d'entrée, un séjour /cuisine de 25 m², une chambre avec sa salle de bains, wc séparé. Bon état général. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT 04.72.82.39.77 On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a les lignes C20E, 14 et C19 du bus ainsi que la gare Francheville à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Francheville tout comme sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 589,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CITYA BOURGUIGNON PALLUAT- SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO 19m2 VENDU LIBRE. Fort potentiel locatif ou idéal pour loger enfant en [...] études. - A proximité du centre de Limonest, Quartier calme Chemin du Mathias, dans une résidence de 2014 "La Cour des Monts d'or' avec gardien , laverie et espace commun pour petit déjeuner ou repas . STUDIO 19m2 au rez-de-chaussée avec terrasse privative de 10m2. Excellente situation : à proximité de grandes écoles : EM Lyon, Lycée privé SANDAR. Accès Lyon à 10 min de voiture du centre de LYON et transports en communs disponibles. Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES avec son jardin de 200m² et garage. - Jolie maison mitoyenne très bien entretenue, de 99m², datant [...] des années 70 au cœur d'un lotissement calme et convivial à VENISSIEUX (69200). Un grand séjour et une cuisine aménagée/équipée donnant accès sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Un espace bureau et cuisine d'été/cellier au rez-de-chaussée à imaginer en chambre ou suite parentale. Un garage, une partie cave et deux places de stationnement devant la maison. Un chauffage au GAZ avec chaudière récente et fonctionnelle. Localisation et commodités: Situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Lenine-Corsiere (ligne T4), ainsi que les lignes de bus 60, 93 et C12. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Gerard Philipe de même que sur un conservatoire et une bibliothèque. Ainsi que des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, deux boucheries, une épicerie et une supérette. Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

T2 proche part dieu vendu loué - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR- VENDU LOUE. T2 de 42.3 m² dans un immeuble de [...] standing des années 1900, Quartier "Dauphiné Lacassagne" très prisé par nos étudiants, en rez-de-chaussée surélevé. Au pied du tramway Dauphiné Lacassagne T3. Proche des facultés. Quartier animé, restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une supérette, des boucheries et pharmacie. Un séjour lumineux au charme de l'ancien avec cheminée et parquet massif. Une cuisine indépendante et équipée. Une chambre et un salle d'eau rénovée. Des toilettes séparées. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Spécial investisseur: Loyer actuel 630 euros (conforme à l'encadrement des loyers) Rentabilité brute 4.3% . Bail en cours depuis juin 2023. Potentiel loyer meublé 750 euros, rentabilité brute 5%. Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 489,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr