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| Samedi | 9h00 - 12h30 |
| Dimanche | Fermé |
4/5 pour 408 avis -
Mérignac (33700)
Appartement 2 pièces 50m²
Parking
Balcon
Bordeaux (33300)
Appartement 2 pièces 48.5m²
Parking
Balcon
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Mérignac ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Mérignac.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Mérignac ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Mérignac.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Mérignac à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Mérignac au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Mérignac, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Mérignac sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Mérignac ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Mérignac.
Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Mérignac à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Mérignac au quotidien.
Gérance
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Superbe accueil à l’agence de Mérignac. Valérie est très souriante, agréable, professionnelle et très attentive aux personnes sur place ainsi qu'en téléphonie. Un grand merci à Valérie pour sa bienve...
Nanas Beatbox (Nanas) - 02/09/2026
Je recommande vivement Valérie de l’agence Citya à Mérignac ! Très professionnelle, à l’écoute et toujours disponible pour répondre aux questions. Son accompagnement a été sérieux, efficace et agréabl...
Hannahh - 30/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les clients soulignent régulièrement le professionnalisme, la réactivité et la disponibilité des équipes, ainsi que la qualité du suivi et des conseils personnalisés. La gestion locative à distance est également appréciée pour sa simplicité et son efficacité.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 21/01/2026
Expertise pérenne en gestion de copropriété, gérance, location et transaction, offrant une approche professionnelle, sécurisée et transparente, adaptée à chaque bien et à chaque acteur, avec un accompagnement personnalisé et des solutions immobilières efficaces répondant aux enj…
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Agence Immobilière à Talence | Citya Lanaverre
Spécialisé dans l’immobilier depuis plus de trente ans, le réseau Citya propose une large gamme de service allant de l’achat à la vente, en passant par la location et la gestion de votre syndic de copropriété. Nous offrons également nos services pour estimer votre bien et en tirer le meilleur prix. Bénéficiez des connaissances pointues de nos agents sur le marché immobilier local et mener à bien votre projet en toute sérénité !
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Citya Lanaverre, dirigée par Philippe Pioger, est une agence immobilière de Talence aux multiples compétences. Transaction immobilière, achat et vente d’une résidence privée ou d’un local commercial (à Talence et ses environs, de Bordeaux à Pessac), mais aussi location, gérance d’un investissement locatif ou gestion d’une copropriété… Notre agence immobilière de Talence vous guide et vous apporte ses conseils personnalisés.
Nos services pour tous vos projets immobiliers
Investir dans la pierre est un placement sûr. Encore faut-il que votre projet soit accompagné de la meilleure façon. Notre équipe vous guide dans la sélection du bien idéal pour votre investissement locatif. Situation géographique, proximité des infrastructures, logement neuf ou ancien, découvrez tous les paramètres à prendre en compte pour rentabiliser au mieux votre investissement. Vous préférez déléguer la gestion de votre bien ? Citya Lanaverre propose également un service de gérance locative. Nous trouvons le locataire idéal et nous occupons de toute la gestion administrative, tout en veillant sur votre investissement.
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Des biens en exclusivité dans notre agence de Talence
Achat ou vente, notre équipe d’agents immobiliers maîtrise tout type de transaction, dans tout type de secteur. Une grande maison à rénover, avec un jardin exposé plein sud, et qui ne soit pas trop éloignée du centre de la ville ? Une adresse agréable, située dans le quartier Saint-Genès à Talence, ou dans celui de Noès à Pessac ? Un studio à proximité de la station Victoire pour vite rejoindre Bordeaux chaque jour ? Une villa avec piscine pour les enfants à Villenave d’Ornon ou à Gradignan ? Citya Lanaverre vous propose sa grande sélection de biens et met tout en œuvre pour que vendeurs et acquéreurs soient rapidement en contact. Idem si vous cherchez un logement à louer, que ce soit en cœur de ville ou en périphérie, dans une maison ou un appartement.
Vous vendez et cherchez à obtenir le meilleur prix pour votre logement ? Nos agent peuvent estimer votre bien et vous livrer leurs recommandations pour un prix au plus près du marché actuel. Vous préférez déléguer la vente ? Nous nous occupons de tout ! Mise en ligne de l'annonce, visites auprès des potentiels intéressés, rédaction du contrat de vente, Citya Lanaverre gère la vente de votre de bien, du début à la fin !
Vous souhaitez acheter ou louer un bien, mais n’avez pas assez de temps à y consacrer ? Citya vous propose en exclusivité son application : MyCitya. Entre vos critères de sélection préférés : localisation, nombre de m², budget ou encore la présence d’une terrasse ou d’un jardin et laissez-vous guider par les résultats de recherche. Pensez à activer les notifications si vous souhaitez être mis au courant dès qu’un nouveau bien est disponible sur le marché ! Dernier avantage : la gestion de votre dossier en ligne. Payer votre loyer, consulter les comptes-rendus d’assemblées générales et autres documents depuis votre espace personnel.
Vous êtes intéréssés par un bien à Talence, Villeneuve d'Ornon ou encore Gradignan ? Vous aimeriez en savoir plus sur l'un de nos services proposés ? Contactez notre agence immobilière Citya Lanaverre ou rendez-vous directement sur place pour rencontrer notre équipe !
MÉRIGNAC (33700)
Appartement 3 pièces 67 m²
TAPP529349
MÉRIGNAC (33700)
Appartement 2 pièces 46 m²
TAPP931371
TALENCE (33400)
Appartement 2 pièces 48 m²
TAPP926828
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Lanaverre, SARL au capital social de 40 000 € - RCS de Bordeaux Siren 331170985 - Carte professionnelle N°33012018000025352 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14001695 - SIRET 33117098500054 - TVA Intracommunautaire FR70331170985
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
