Citya Saint Denis, l'Immobilier proche de chez soi
L’agence immobilière de Saint-Denis de la Réunion sur laquelle vous pouvez compter à 100 % est l’agence Citya Saint Denis, dirigée par Éric Hoarau. Aucune autre agence immobilière ne peut en effet se prévaloir d’un tel éventail d’activités. Achat, vente, location, accompagnement des bailleurs immobiliers et des copropriétés… sa politique professionnelle repose sur la transparence et l’efficacité. L’agence immobilière Citya Saint-Denis constitue à elle seule un véritable label de confiance.
Et la confiance est primordiale lorsque vous confiez à un tiers le soin de vendre ou acheter un bien en votre nom. Le spécialiste Citya Saint-Denis qui est à vos côtés n’est pas un simple agent commercial mais un véritable agent immobilier. Il a une connaissance parfaite de la vie immobilière locale et s’appuie sur l’utilisation d’un fichier bien renseigné. Si vous visez le cœur de la ville de Saint-Denis dans un logement comptant une chambre, il saura cibler l’adresse de vos rêves. Si vous souhaitez acheter un appartement avec un balcon dans une résidence au calme, il vous propose un grand nombre de biens précisément adaptés. En ville ou à l’écart, avec ou sans chauffage, jardin ou terrasse, ancien ou neuf… votre agent Citya Saint-Denis respecte vos vœux et vous guide objectivement.
C’est aussi le cas si vous cherchez une maison à louer ou, au contraire, si vous êtes bailleur immobilier. Citya Saint-Denis est alors force de proposition (choix du secteur, type de logement, avec une chambre ou plusieurs) et sélectionne vos locataires en s’assurant de leur garantie financière afin d’optimiser la pérennité de votre investissement. Au niveau d’une copropriété, nos gestionnaires spécialisés ont aussi les compétences juridiques et techniques nécessaires à la gestion optimale d’une résidence. Pour en savoir plus, laissez-vous tenter par une navigation sur notre site et n’hésitez pas à nous laisser un message : vous êtes à la bonne adresse !
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Les avis rédigés par nos clients
Séverine magdeleine le 22/02/2021
Une équipe très pro, de la visite au suivi administratif. Très réactifs aux sollicitations, même le week-end. Résidence très bien gérée.
Alexandre baloukjy le 30/01/2021
Super !
Ameur y le 15/08/2020
L'agence est bien située. Le personnel est compétent, disponible et effectue des propositions en adéquation avec vos besoins. J'y retournerai et continuerai à travailler avec eux. Je recommande.
Stephanie malet le 10/01/2020
Nous avons été reçu par Maxime.V, un très bon conseiller, à l'écoute, disponible et ponctuel avec un appartement au top :)
Citya Saint-Denis, SARL au capital social
de 126 600 € - RCS
de Saint-Denis Siren 524247053
- Carte professionnelle N°97412018000032183 délivrée par la C.C.I. La Réunion - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 13009882 - SIRET 52424705300076 - TVA
Intracommunautaire FR49524247053
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 8.5 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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