Un immense MERCI à l’agence Citya Saint-Denis, et plus particulièrement à Madame Mélina Bonzon ! C'était une grande première pour moi la location d'un appartement, et j'ai été accompagné avec une gen...
Vincent Techer - 16/06/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 18h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 13h00 / 14h00 ‑ 17h00 |
| Dimanche | Fermé |
Un immense MERCI à l’agence Citya Saint-Denis, et plus particulièrement à Madame Mélina Bonzon ! C'était une grande première pour moi la location d'un appartement, et j'ai été accompagné avec une gen...
Vincent Techer - 16/06/2026
Un grand MERCI à Mme PREVET Marine pour son investissement dans la recherche de mon appartement. Sa réactivité et le fait qu 'elle soit toujours à l'écoute de mes critères ont fait toute la différence...
Graziella Themeze - 13/06/2026
Bonne expérience, la commerciale madame Brugeille souriante a su répondre a mes attentes, réactive, gentille, je suis ravie. Je recommande.
Colette LALLEMAND - 29/05/2026
Les avis mettent en avant une équipe professionnelle, réactive et à l’écoute, avec une bonne disponibilité du négociateur et une gestion complète du dossier de A à Z. La relation client est largement saluée pour le suivi personnalisé, l’efficacité et la clarté des échanges.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 09/05/2026.
L’agence immobilière de Saint-Denis de la Réunion sur laquelle vous pouvez compter à 100 % est l’agence Citya Saint Denis, dirigée par Éric Hoarau. Aucune autre agence immobilière ne peut en effet se prévaloir d’un tel éventail d’activités. Achat, vente, location, accompagnement des bailleurs immobiliers et des copropriétés… Sa politique professionnelle repose sur la transparence et l’efficacité. Efficace et investie, l’agence immobilière Citya Saint-Denis constitue à elle seule un véritable label de confiance.
Vous avez un coup de cœur pour l'un de nos appartements à louer dans le centre de Saint-Denis ? Vous aimeriez discuter de votre projet d’achat dans l’un des quartiers de la ville ? Venez découvrir notre agence franchisée Citya Immobilier de Saint-Denis au 45 rue de Paris. Localisée au niveau du croisement avec la rue Sainte-Marie, l’agence est également située non loin du Jardin de l’État, à quelques centaines de mètres du centre-ville. Cet emplacement stratégique nous procure une parfaite connaissance des prix du marché immobilier au niveau des différents quartiers de la ville. Notre équipe d’agents dynamiques et passionnés sont disponibles pour vous rencontrer et vous faire découvrir les exclusivités de notre réseau d'agences. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet avec des solutions qui répondent à vos besoins : estimation d’un bien immobilier par l’un de nos experts en prenant en compte le marché immobilier local, recherche d’un appartement meublé à louer à proximité du centre-ville, recherche d’une maison à vendre près de la mer...
La confiance est primordiale lorsque vous confiez à un tiers le soin de vendre ou acheter un bien en votre nom. Le spécialiste Citya Saint-Denis qui est à vos côtés n’est pas un simple agent commercial mais un véritable agent immobilier. Il a une connaissance parfaite de la vie immobilière locale et s’appuie sur l’utilisation d’un fichier bien renseigné. Si vous visez le cœur de la ville de Saint-Denis dans un logement comptant une chambre, il saura cibler l’adresse de vos rêves. Si vous souhaitez acheter un appartement avec un balcon dans une résidence au calme, au sein du quartier Sainte-Clothilde, il vous propose un grand nombre de biens précisément adaptés. En ville ou à l’écart, avec ou sans chauffage, jardin ou terrasse, ancien ou neuf… votre agent Citya Saint-Denis respecte vos vœux et vous guide objectivement.
C’est aussi le cas si vous cherchez une maison à louer ou, au contraire, si vous êtes bailleur immobilier. Citya Saint-Denis est alors force de proposition (choix du secteur, type de logement, avec une chambre ou plusieurs) et sélectionne vos locataires en s’assurant de leur garantie financière afin d’optimiser la pérennité de votre investissement. Au niveau d’une copropriété, nos gestionnaires spécialisés ont aussi les compétences juridiques et techniques nécessaires à la gestion optimale d’une résidence. Pour en savoir plus, laissez-vous tenter par une navigation sur notre site et n’hésitez pas à nous laisser un message : vous êtes à la bonne adresse !
Grâce à l’influence de notre réseau, à notre connaissance des quartiers de Saint-Denis et à notre maîtrise du marché immobilier de proximité, nous vous accompagnons tout au long de la réalisation de votre projet. Vous souhaitez vendre votre maison située dans l’un des quartiers de la ville ? En se basant sur les prix moyens du marché immobilier local, notre équipe peut estimer la valeur de votre bien de la manière la plus juste possible. Pour accélérer la vente de votre bien et obtenir le meilleur prix, nous pouvons mettre en place un mandat exclusif de vente. Entièrement dévoués à votre projet, nous vous accompagnons de la création de l’annonce jusqu’à la signature de la vente de votre maison ou de votre appartement.
Notre agence immobilière de Saint-Denis peut également vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’achat. Notre champ d’action sur les différents quartiers de Saint-Denis et sur la région située à proximité de la ville nous permet de vous proposer une sélection de biens exclusifs en lien avec vos exigences. Chaque annonce que nous mettons en place dispose de nombreuses informations qui vous donnent une idée précise des caractéristiques et du prix du bien à vendre.
Vous cherchez un logement à louer à Saint-Denis ? Nos experts peuvent vous accompagner pour vous trouver une maison ou un appartement correspondant à vos critères de recherche. Découvrez vite nos différentes annonces en agence ou sur notre site web !
Vous pouvez dès à présent contacter notre agence pour nous faire part de votre projet d’achat, de vente ou de location.
Saint-Denis est une ville située sur le littoral nord de la Réunion. Il s'agit du chef-lieu du département.
La commune est traversée par plusieurs nationales (N1, N2, N6) qui permettent de se rendre dans les villes voisines.
Vers l'ouest, la nationale N1 et la Nouvelle Route du Littoral relient Saint-Denis à La Possession (16 km), puis à Saint-Paul (27 km).
Vers l'est, la nationale N2 permet d'aller à Sainte-Marie (13 km), Sainte-Suzanne (19 km) et Saint-André (28 km).
La ville est desservie par le réseau de transports Citalis, qui permet aux Dyonisiens de circuler facilement dans les différents quartiers de Saint-Denis.
Les touristes et les riverains ont accès à plusieurs pôles commerciaux locaux, dont :
La Vallée Heureuse est un magnifique jardin à visiter dans les hauteurs de Saint-Denis, au lieu-dit Le Brûlé. Ce lieu rassemble de nombreuses espèces végétales locales qui dévoilent de superbes fleurs.
La rue de Paris abrite de belles maisons au style créole. Au bout de la rue, vous pouvez vous promener dans le jardin de l'État, un parc paisible et arboré, près du centre historique.
Notre réseau d'agences Citya vous accompagne également dans d'autres villes de la Réunion. Quel que soit votre projet immobilier, nous vous accueillons avec grand plaisir dans l'une de nos agences locales, à Saint-Pierre, Saint-Paul ou Sainte-Suzanne.
Vous êtes à la recherche d'une maison à vendre dans le quartier de Plateau-Caillou ? Vous aimeriez vous installer près du front de mer ? Rendez-vous dans notre agence Citya France Immobilier : nos agents locaux sont à votre écoute pour vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes.
Vous souhaitez vous installer à Saint-Pierre ou près du Tampon, dans le sud de l'île ? Mettez-vous en relation avec Citya Réunion Gestion ! Nos agents locaux sont disponibles pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier, étape par étape.
Achat, vente, location à Sainte-Suzanne et ses alentours : Citya Belvédère vous accueille rue Pierre Bérégovoy à Sainte-Suzanne.
SAINT-DENIS (97400)
Appartement 2 pièces 36 m²
TAPP936168
SAINT-DENIS (97417)
Appartement 1 pièce 36 m²
TAPP931257
SAINT-DENIS (97490)
Appartement 2 pièces 36 m²
TAPP512476
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 608,29 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 9,22 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 140 000 € | 8,29 % | 9,00 % |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7,37 % | 8,00 % |
| De 170 001 € à 250 000 € | 6,45 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5,53 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,61 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 4 147,47 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 9,22 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 304,15 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 9,22 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 110,60 € | 120,00 € |
* T.V.A : 8.5 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 7,60% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Saint-Denis, SARL au capital social de 126 600 € - RCS de Saint-Denis Siren 524247053 - Carte professionnelle N°97412018000032183 délivrée par la C.C.I. La Réunion - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 13009882 - SIRET 52424705300076 - TVA Intracommunautaire FR49524247053
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :