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87% de satisfaction pour 251 avis - Voir tous les avis
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Aix-en-Provence ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Aix-en-Provence.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Aix-en-Provence ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Aix-en-Provence.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Aix-en-Provence à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Aix-en-Provence au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Aix-en-Provence, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Aix-en-Provence sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Aix-en-Provence à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Aix-en-Provence au quotidien.
Gérance
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Agence très professionnelle et sympathique ! J’ai été très satisfait de leur accompagnement. Une équipe disponible, à l’écoute et toujours agréable, qui prend le temps de comprendre les besoins de ses...
Elias El Haber - 03/09/2026
Agence compétente disponible Interlocuteur très agréable û
Arlette G. - 28/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Gestion locative reconnue pour son écoute, sa réactivité et son professionnalisme, avec des interlocuteurs compétents et disponibles depuis des années. Les clients soulignent un suivi efficace, des échanges clairs et une confiance durable envers l’agence.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 28/08/2026
Notre équipe experte en copropriété, gérance, location et transaction vous accompagne avec sérénité et transparence, en proposant des solutions adaptées à chaque bien et à chaque rythme, tout en assurant une gestion rigoureuse et un service fiable.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Dirigée par Pierre Béridot, l’agence immobilière d’Aix-en-Provence Citya Sainte Victoire est à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier. Vous êtes vendeur ? En plus d’être accompagné par un agent immobilier dédié, un espace propriétaire est mis à votre disposition pour suivre, en ligne, la progression de la vente de votre bien. Vous souhaitez louer ou vous porter acquéreur d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial ? Découvrez sans attendre tous les biens proposés. Sachez aussi que notre agence immobilière d’Aix-en-Provence est spécialiste de l’investissement locatif et de la gestion de copropriétés. Avec Citya Sainte Victoire à vos côtés, vous avez la garantie d’un suivi permanent et de grande qualité.
La bonne gestion d’une copropriété nécessite des compétences spécifiques, notamment juridiques et administratives. Nos gestionnaires de copropriété les possèdent pour animer votre syndic et gérer tous les besoins de votre résidence, en organisant les assemblées générales et en gérant travaux et interventions techniques. Citya Sainte Victoire vous accompagne également pour investir dans l’immobilier locatif. Notre équipe vous apporte le bon conseil afin de choisir des biens à fort rendement et s’occupe de gérer, pour vous, maisons et appartements. Choix des locataires, perception des loyers, états des lieux d’entrée et de sortie : vous déléguez à un tiers de confiance votre investissement locatif.
Dès lors que vous lui confiez un bien à la vente, chaque agent immobilier de l’équipe Citya Sainte Victoire s’engage totalement. Son objectif ? Trouver le bon acquéreur et s’assurer qu’il offre un niveau de garantie suffisant pour permettre une transaction rapide. Vous vous apprêtez à changer d’adresse ? Vous voulez de la nouveauté ? La ville d’Aix-en-Provence sera votre prochain lieu d’habitation, et pourquoi pas à proximité du cours Mirabeau ? Achat ou location, que votre choix se porte sur un appartement neuf avec une ou deux chambres, une maison pleine de charme avec terrasse, ou encore une villa avec piscine, nous remplissons ensemble un formulaire précis sur lequel figurent tous vos critères. D’ici notre rencontre, n’hésitez pas à effectuer une navigation approfondie sur notre site pour découvrir les très grands nombres d’offres disponibles…
Vous souhaitez proposer un logement pour de la location saisonnière ? L’utilisation de Google vous indiquera que vous pouvez très bien y arriver tout seul. Ce n’est pas faux. Cependant, l’assistance d’un professionnel vous évitera bien des tracas : connaissance du marché, estimation du bon loyer, création de l’annonce, confidentialité, sélection des locataires, connaissance des règles d’urbanisme, gestion du nettoyage et de l’entretien.
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Par ailleurs, de plus en plus de communes tentent de limiter la location saisonnière meublée. Votre agent immobilier Citya connaît toutes les réglementations sur le bout des doigts.
Des quatre coins de France, l’A8 et l’A51 vous permettent d’arriver à Aix-en-Provence, au pied du massif de la Sainte-Victoire. Dans le quartier Mazarin, les habitants et les touristes circulent en bus, en tramway, à pied ou à vélo. Les lignes du TER PACA relient la gare aixoise aux autres grandes villes de la région : Marseille, Toulon, Avignon ou Nîmes.
L’université d’Aix, fondée au XVe siècle, est rattachée au pôle universitaire Aix-Marseille. Elle est reconnue pour la qualité de son enseignement et l’efficacité de ses chercheurs.
Situé dans la partie sud de la ville, le quartier Mazarin est un site historique d’exception. Construit par Michel Mazarin (le frère du célèbre cardinal) au VIIe siècle, il est notamment connu pour ses fontaines et ses hôtels particuliers à étage.
À Aix, la pratique du sport est presque une religion. Si bien des d’activités sont possibles, les clubs de natation, de badminton et d’escrime sont particulièrement primés, entraînant un grand nombre de licenciés.
Beaucoup de restaurants du quartier proposent une cuisine méditerranéenne à base de soupe au pistou, de daube provençale ou d’aïoli, mais la star des gastronomes de la ville, c’est le calisson.
Les hôtels particuliers, le clapotis de l’eau des fontaines, les monuments historiques (places, église de la Madeleine, Cathédrale et Cloître Saint-Sauveur), les nombreux musées (Granet, Hôtel de Caumont), toute la ville invite à la promenade.
Déjà installé ou pas en région Paca, vous avez un projet immobilier ? Découvrez nos agences locales.
Envie d’un bain d’eau de mer dans l’étang de Berre ? Nos agents vous proposeront une sélection de biens d’exception pour trouver votre pied-à-terre.
Vous souhaitez louer votre appartement au premier étage sans ascenseur avec chauffage au sol et deux places de parking. Notre conseiller utilisera tout son savoir-faire pour vous aider dans la création de votre annonce.
Besoin de tourner la page ? Citya vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
AIX-EN-PROVENCE (13090)
Appartement 1 pièce 29 m²
TAPP523118
AIX-EN-PROVENCE (13100)
Appartement 2 pièces 45 m²
TAPP926364
AUBAGNE (13400)
Appartement 2 pièces 44 m²
TAPP925136
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Sainte Victoire, SARL au capital social de 93 107 € - RCS de Aix-en-Provence Siren 310801477 - Carte professionnelle N°13102015000002602 délivrée par la C.C.I. Marseille Provence - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 13001806 - SIRET 31080147700061 - TVA Intracommunautaire FR91310801477
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Aix-en-Provence (13100)
