Bienvenue dans notre agence immobilière d’Annecy. Dans les meilleures conditions, son équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Annecy. Si elle ne propose pas la location d'appartement, maison et local commercial, Citya Annecy vous propose, en revanche, d’acquérir ou de vendre tous ces types de biens. Très active sur la ville d’Annecy, notre agence l’est aussi sur Cran-Gevrier, Seynod, Thônes, Rumilly ou encore Meythet. Notre service de gérance locative est également à l’écoute des bailleurs pour gérer leurs investissements immobiliers. Enfin, Citya Annecy a fait de la gestion de copropriété l’une de ses grandes spécialités.
Vivre au cœur de Cran-Gevrier entre dans vos projets ? Vous recherchez une vieille bâtisse à rénover ? Vous souhaitez vous porter acquéreur d’un appartement, avec balcon, dans une résidence avec vue sur le lac ? Vous avez envie de nouveauté ? Une villa à Annecy-le-Vieux, au Petit-Port, est un rêve pour vous… Notre agence immobilière est sûrement en mesure de le réaliser. Tout au long de votre transaction, un agent immobilier de Citya Annecy vous écoute attentivement afin de bien cerner tous vos critères. Adresse souhaitée, maison à la campagne ou appartement en centre-ville, nombre de pièces, étage idéal, grande ou petite copropriété, type de cuisine, ascenseur… : rien n’est laissé au hasard. Vous vendez un bien ? Pour le valoriser et lui donner toutes les chances d’être rapidement vendu, votre agent immobilier vous alerte, si nécessaire, sur les éventuels travaux à envisager.
Spécialisée dans la gérance locative, Citya Annecy accompagne les bailleurs qui souhaitent investir. C’est votre cas ? Alors, un expert vous guide pour choisir le type de bien, dans le neuf ou dans l’ancien, qui conjugue sécurité et rentabilité. En le gérant pour vous, notre équipe prend en charge la sélection des locataires et le suivi des travaux et interventions techniques. Vous présidez le conseil syndical d’une copropriété ? Nos gestionnaires auront le souci croissant de vous apporter une palette de services pour toujours améliorer la vie quotidienne dans votre résidence.
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Les avis rédigés par nos clients
Andre houzet le 24/06/2021
Excellente collaboration avec Mme BARBOT durant les étapes de la vente ( ....et il n'y avait pas de mandat exclusif, cf un avis lu). Très bon relationnel avec toutes les parties ( ex: locataire occupant).
Tiffany gele le 31/01/2021
Appartement loué avec madame CISQUELLA, personne très réactive, agréable et professionnelle nous la recommandons ++. Rien à reprocher à l'agence, en espérant que cela prospère lors de notre sortie.
Marion le louer le 29/01/2021
Je suis très satisfaite des services de l’agence Citya. J’ai loué un appartement par l’intermédiaire de Manon et elle a été très professionnelle, réactive et attentionnée. Je la remercie et je recommande cette agence.
Natacha maillet le 26/01/2021
Pris en charge de A à Z concernant ma location d'appartement.
Professionnelle, réactive et obtenant une réponse à chacune de mes questions, Melle Manon C. je recommande à 100 %.
Acceuil téléphonique également très correct à chacun de mes appels.
Confiance dans cette agence.
Olivier S.
Citya Immobilier Haute Savoie, SAS au capital social
de 1 435 240 € - RCS
de Annecy Siren 304463672
- Carte professionnelle N°74012016000003732 délivrée par la C.C.I. Haute Savoie - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14003431 - SIRET 30446367200119 - TVA
Intracommunautaire FR34304463672
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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