Je suis satisfait pour le moment
Claude M. - 03/06/2026
| Lundi au Mardi | 9h00 ‑ 12h30 / 13h30 ‑ 19h00 |
| Mercredi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 19h00 |
| Jeudi au Vendredi | 9h00 ‑ 12h30 / 13h30 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Je suis satisfait pour le moment
Claude M. - 03/06/2026
Très grande disponibilité, très agréable et serviable et très professionnel.
Sylviane Ourgias - 03/05/2026
Très grande disponibilité, très agréable et serviable et très professionnel.
Sylviane Didier O. - 03/05/2026
Les avis convergent sur un professionnalisme constant, une grande disponibilité et une écoute attentive qui rassurent tout au long des transactions. Les clients saluent particulièrement l’accompagnement personnalisé, la réactivité et la compétence des interlocuteurs, notamment Marjorie Noell.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 03/06/2026.
Envie d'acheter une maison ou un terrain à bâtir ? Envie de louer un appartement à Annecy ? Désireux de découvrir et d'investir à Annecy ? Besoin d'une estimation ? Propriétaires, locataires, investisseurs, l'agence immobilière Citya Annecy vous attend. Nos agents immobiliers seront ravis de vous épauler dans votre projet. Venez découvrir nos appartements, nos maisons, nos locaux commerciaux et nos diverses prestations.
Bienvenue dans notre agence immobilière d’Annecy. Envie d'acheter un appartement ou une maison à Annecy ? Nous vous attendons dans notre agence Citya Annecy située 11 avenue d’Albigny à Annecy face au magnifique lac d'Annecy. Dans les meilleures conditions, son équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Annecy. Si elle ne propose pas la location d'appartement, maison et local commercial, Citya Annecy vous propose, en revanche, d’acquérir ou de vendre tous ces types de biens.
Très active sur la ville d’Annecy, notre agence l’est aussi sur Cran-Gevrier, Seynod, Thônes, Rumilly ou encore Meythet. Notre service de gérance locative est également à l’écoute des bailleurs pour gérer leurs investissements immobiliers. Enfin, Citya Annecy a fait de la gestion de copropriété l’une de ses grandes spécialités.
Annecy est une commune située dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Surnommée la Venise des Alpes, elle offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. En matière d'investissement locatif, le quartier du Triangle d'Or est le plus prisé. Le quartier des Romains est également accessible. De manière générale, cette ville est caractérisée par un immobilier en plein essor. Alors, venez vite découvrir notre commune et bientôt y déposer vos cartons.
Vivre au cœur de Cran-Gevrier entre dans vos projets ? Vous recherchez une vieille bâtisse à rénover dans le secteur d’Annecy ? Vous souhaitez vous porter acquéreur d’un appartement, avec balcon, dans une résidence avec vue sur le lac ? Vous avez envie de nouveauté ? Une villa à Annecy-le-Vieux, au Petit-Port, est un rêve pour vous… Notre agence immobilière est sûrement en mesure de le réaliser. Tout au long de votre transaction, un agent immobilier de Citya Annecy vous écoute attentivement afin de bien cerner tous vos critères. Adresse souhaitée, secteur, maison à la campagne ou appartement en centre-ville, nombre de pièces, étage idéal, grande ou petite copropriété, type de cuisine, ascenseur… : rien n’est laissé au hasard.
Nous vous proposons divers biens immo pour répondre à l'ensemble de vos besoins. Et, comme nous avons à cœur de vous satisfaire, nous vous présentons des biens en exclusivité. Venez vite nous rencontrer pour programmer vos futures visites.
Vous vendez un bien ? Pour le valoriser et lui donner toutes les chances d’être rapidement vendu, votre agent immobilier vous alerte, si nécessaire, sur les éventuels travaux à envisager.
Spécialisée dans la gérance locative, Citya Annecy accompagne les bailleurs qui souhaitent investir. C’est votre cas ? Alors, un expert vous guide pour choisir le type de bien, dans le neuf ou dans l’ancien, qui conjugue sécurité et rentabilité. En le gérant pour vous, notre équipe prend en charge la sélection des locataires et le suivi des travaux et des interventions techniques.
Vous présidez le conseil syndical d’une copropriété ? Nos gestionnaires auront le souci croissant de vous apporter une palette de services pour toujours améliorer la vie quotidienne dans votre résidence.
Nos experts sont des professionnels ayant une très bonne connaissance du terrain. La proximité est pour eux une carte importante à jouer. La qualité de leur réseau local leur permet aussi de faire preuve d'une grande réactivité.
Nos agents immobiliers sont également dotés d'un excellent relationnel. Ils sont aussi réputés pour leur excellent suivi des dossiers. Et, si vous souhaitez en savoir plus sur notre équipe, n'hésitez pas à consulter nos avis clients. Ils sont les mieux placés pour vous offrir un juste retour d'expérience.
Désireux de bénéficier de notre expertise ? Envie d'échanger autour de votre projet immobilier ? Venez nous rencontrer dans notre agence immobilière Citya Annecy située 11 avenue d’Albigny à Annecy. Nous pourrons ainsi débuter et affiner votre dossier.
La ville d'Annecy est située à proximité des principales autoroutes telles que l'A40, l'A41, l'A43 et l'A48.
Concernant les transports en commun, le quartier historique d’Annecy est très bien desservi. Vous pourrez vous déplacer en bus, en train et même en bateau ! Plutôt sympathique, ne trouvez-vous pas?
Plusieurs centres commerciaux et zones de shopping vous attendent également. Parmi eux, on retrouve les Galeries Lafayette, le Centre Commercial Courier et le Carré Vérone.
Entre lac et montagne, Annecy offre un cadre naturel incroyable. Vous pourrez y découvrir plusieurs monuments comme le Château d'Annecy, le Palais de l'Isle ou encore le Pont des Amours.
Annecy est également réputée pour ses marchés locaux animés. Laissez-vous porter par la bonne ambiance du Marché de la Vieille Ville et du Marché des Potiers.
Au cours de l’année, vous profiterez aussi de nombreux événements culturels et festivals comme la fête du Lac et le Carnaval Vénitien d’Annecy.
L’agence Citya I2C se situe au Carré Voltaire, 22 avenue Voltaire, 01210 Ferney-Voltaire.
Retrouvez l’agence Citya Générale Immobilière au 12 Avenue des ducs de Savoie, 73000 Chambéry.
L’équipe Citya Boucicaut Ryaux vous attend au 26 Quai de Verdun, 71700 Tournus.
AIX-LES-BAINS (73100)
Appartement 1 pièce 28 m²
TAPP925787
ANNECY (74960)
Appartement 3 pièces 53 m²
TAPP518074AA
ANNECY (74000)
Appartement 3 pièces 78 m²
TAPP923267
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya le Lac Immobilier, SAS au capital social de 1 435 240 € - RCS de Annecy Siren 304463672 - Carte professionnelle N°74012016000003732 délivrée par la C.C.I. Haute Savoie - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14003431 - SIRET 30446367200143 - TVA Intracommunautaire FR34304463672
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :