Citya Cabinet Robert, l'Immobilier proche de chez soi
Parmi toutes les agences immobilières de Dieppe, ne retenez qu’une seule d’entre elles : Citya Côte d'Albâtre. En effet, notre agence immobilière de Dieppe multiplie les compétences avec une rare maîtrise. Gérance locative, gestion de copropriétés, transaction immobilière (achat, vente et location d’appartements, de studios et de maisons…), son équipe vous apporte toujours de précieux conseils pour vivre l’immobilier en exclusivité !
Vous vendez une maison contemporaine de plain-pied située à Luneray, un peu à l’écart du cœur de ville mais proche des commodités, comptant une grande chambre parentale avec salle de bain ? Votre bien sera estimé à son juste prix et son environnement calme mis en exergue pour trouver les bons acquéreurs. Vous êtes à la recherche d’une location à Offranville ? Vous quittez Saint-Denis-d’Aclon pour la ville de Dieppe et souhaitez acquérir un bel appartement, en dernier étage, dans une résidence avec vue sur la Manche ? Citya Côte d'Albâtre vous propose en permanence une large sélection de biens disponibles, souvent en exclusivité, à même de répondre à vos critères. Vous voulez une maison avec une grande cuisine et un grenier aménagé pour en faire une salle de jeux pour les enfants, vous avez un quartier ou une adresse bien précise en tête… Alors, avec nos agents immobiliers à vos côtés, votre projet est en passe de se réaliser.
Vous investissez dans la pierre en vue de louer ? Excellente idée. Surtout si Citya Côte d'Albâtre vous accompagne pour cibler le bien (secteur, cuisine aménagée ou non, une chambre ou plusieurs), puis gérer la location, en votre nom, afin d’en optimiser sa rentabilité. Si vous présidez un conseil syndical, où que soit située votre copropriété, nos gestionnaires apportent toujours la bonne solution et les meilleurs conseils pour administrer votre résidence avec efficacité. Au fait de toutes les dispositions légales et techniques, ils sont en permanence en mesure de vous renseigner et à l’écoute de tout message que vous leur adressez.
Citya Dieppe, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Dieppe Siren 878748821
- Carte professionnelle N°76022020000045179 délivrée par la C.C.I. Rouen Métropole - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 20003299 - SIRET 87874882100021 - TVA
Intracommunautaire FR69878748821
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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