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80% de satisfaction pour 116 avis - Voir tous les avis
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien au Raincy ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier au Raincy.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location au Raincy ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise au Raincy.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété au Raincy à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine au Raincy au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien au Raincy, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs au Raincy sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété au Raincy à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine au Raincy au quotidien.
Gérance
Propriétaire d'un bien au Raincy, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs au Raincy sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Les collaborateurs sont très réactifs pour solutionner un problème et pour trouver des locataires ainsi que d'assurer leur suivi.
laurence - 18/08/2026
Les frais sont un peu élevé notamment les frais annexes (LRAR)
Zine Ou Laurence L. - 18/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis convergent vers une gestion efficace et réactive, avec des équipes compétentes, disponibles et à l’écoute des propriétaires et locataires. La qualité du suivi, la clarté des explications sur les frais et une expertise reconnue transparaissent comme points forts récurrents.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 18/08/2026
Expertise pérenne en gestion de copropriété, gérance, location et transaction immobilière, offrant des solutions fiables et personnalisées pour sécuriser chaque étape du projet immobilier et optimiser rendement et tranquillité d’esprit.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
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Vous êtes responsable d’un conseil syndical ? Citya Cogim vous place au centre de sa mission. Ses gestionnaires ultra-qualifiés sur le plan technique et juridique administrent votre copropriété avec rigueur, pour assurer le confort des copropriétaires, tout en maîtrisant les charges. Vous envisagez d’être bailleur ? Nous sommes là pour vous aider à choisir le bien le plus rentable (nombre de chambres, centre-ville ou périphérie, proximité des commodités), mais aussi pour sélectionner votre locataire, valider ses garanties financières et assurer le suivi de la location.
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Vous êtes un futur locataire ? Citya Cogim est aussi à vos côtés pour trouver le logement rêvé et reste à votre écoute après la signature du bail. Vous vendez un bel appartement situé au pied de la gare RER ? En plus de photos valorisantes, nous mettrons l’atout mobilité en lumière. Vous êtes au contraire acquéreur ? Neuf ou ancien, Citya Cogim a toutes les nouveautés du marché à vous proposer, quels que soient vos critères. Un séjour lumineux au dernier étage avec ascenseur, quatre chambres au minimum et la proximité des écoles Saint-Louis - Sainte Clotilde pour gagner du temps le matin, une grande terrasse pour déjeuner en plein air… Votre agent immobilier dédié exauce vos vœux et vous propose des offres personnalisées ! Un coup de cœur vous attend peut-être parmi nos annonces ! Les nombres parlent pour Citya Cogim : 100 % de ceux qui ont fait appel à cette agence immobilière du Raincy sont pleinement satisfaits ! Vous pouvez consulter nos avis clients pour découvrir la qualité de nos services.
Vous avez réellement un coup de cœur pour l'un de nos biens à vendre ? Venez-nous rencontrer au 47 avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy.
Le Raincy est une commune de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Elle compte un peu moins de 15 000 habitants, qui bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec de belles propriétés arborées et des maisons de maître.
La commune est proche de la nationale N3 qui est accessible au niveau de Bondy, une commune située à proximité. Le Raincy est également proche de l'autoroute A3 qui la relie à Paris en passant par le boulevard Périphérique : la distance moyenne est de 21 km pour rejoindre le 1er arrondissement de Paris.
La commune est également proche de l'autoroute A86 qui dessert de nombreuses villes de la banlieue parisienne : Nogent-sur-Marne, Créteil, Rungis, Antony, Nanterre, Saint-Denis...
La commune est desservie par le RER, le tramway et plusieurs lignes de bus qui permettent de faciliter les déplacements.
L'avenue de la Résistance regroupe de nombreux magasins, notamment le supermarché Carrefour City. L'un des plus grands centres commerciaux du secteur est le centre commercial Les Arcades, situé à Noisy-le-Grand (environ 8 km via la départementale D970).
Au XIXe siècle, Le Raincy était un parc, qui fut ensuite transformé en lotissement. La commune conserve l'ambiance de l'ancien parc, avec des allées et des nombreux arbres. Cette ville proche de Paris possède une particularité : ses rues sont nommées chemins, avenues ou encore allées, en référence au parc et à son tracé.
La ville possède une église à l'architecture moderne, Notre-Dame-du Raincy. L'Hôtel de Ville, situé avenue de la Résistance, est une superbe bâtiment qui date du début du XXe siècle.
Nos autres agences près du Raincy : présentation de nos différentes agences
Notre réseau d'agences Citya couvre aussi d'autres communes situées à proximité. Nous vous invitons à découvrir nos agences les plus proches.
Spécialisée en gestion de copropriété, notre équipe locale Citya Sausset est à votre service pour répondre à vos demandes et pour vous accompagner dans la gestion de vos biens.
Pour vos projets immobiliers à Noisy-le-Grand, vous pouvez compter sur l'expertise de notre équipe locale.
Vous êtes à la recherche d'un gestionnaire de copropriétés ? Rendez-vous dans notre agence locale Citya GID.
Nos agents locaux sont disponibles pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers du côté de Rosny-sous-Bois.
LE RAINCY (93340)
Appartement 3 pièces 63 m²
TAPP928546
LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)
Appartement 2 pièces 42 m²
TAPP519251
BONDY (93140)
Appartement 1 pièce 29 m²
TAPP509108
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Cogim, SAS au capital social de 300 000 € - RCS de Bobigny Siren 317340743 - Carte professionnelle N°93012016000016631 délivrée par la C.C.I. Paris Ile de france - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 20000962 - SIRET 31734074300036 - TVA Intracommunautaire FR27317340743
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Vaujours (93410)
