Citya Ruhl - Ségesca, l'Immobilier proche de chez soi
Les agences immobilières qui assurent la gestion d’une copropriété ne sont pas légion. Citya Ruhl - Ségesca est, en la matière, la plus efficace des agences à Strasbourg. Elle met une équipe à disposition des conseils syndicaux qui ont le projet de s’allier à un partenaire vraiment disponible. Parmi toutes les agences immobilières spécialisées dans ce type d’activité de gestion, elle est celle qui fait preuve de la plus grande expertise. Résidences composées d’appartements ou comptant aussi un local commercial, voire plusieurs : Citya Ruhl - Ségesca fait référence parmi les agences de Strasbourg.
En sa qualité d’agence immobilière de Strasbourg spécialisée dans la gestion de copropriété, Citya Ruhl - Ségesca allie compétences techniques, justesse du conseil et proximité. Son objectif : guider les élus du conseil syndical et gérer tous les aspects d’une résidence de façon optimale. Quelle que soit la superficie de votre résidence et où qu’elle soit située, au centre de notre ville ou à Bischheim, ou encore à Wantzenau, Citya Ruhl - Ségesca accompagne au quotidien le conseil syndical dans un bel esprit collaboratif. La qualité de son administration courante, de l’organisation des assemblées générales à l’entretien des parties communes, concourt à la préservation du standing de la résidence et au confort de ses habitants. Des travaux planifiés ? Une route d’accès à réaménager ? Vos gestionnaires sélectionnent le meilleur intervenant avec une grande force de négociation. Des travaux imprévus ? Ils sont réactifs pour trouver les bonnes solutions.
Côté charges et santé financière, Citya Ruhl - Ségesca s’attache à une rigoureuse maîtrise des coûts et vous garantit une totale transparence dans sa gestion, avec des comptes rendus précis et réguliers. Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire, et avant toute transaction, il convient de se poser les bonnes questions : neuf ou ancien, une chambre ou deux, le quartier de la Meinau ou la proximité de l'église Saint-Thomas… Il faut aussi se demander si la résidence en question est gérée par Citya Ruhl - Ségesca !
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Les avis rédigés par nos clients
Vanessa lambinet le 23/04/2021
Équipe très professionnelle,nous avons été pris en charge par Mme Collard qui a fait tout son possible pour nous trouver un appartement et cela très rapidement.
Très bonne entente et pour nous une premiere expérience avec citya très satisfaisante à refaire si besoin est.
Merci encore à Mme Collard ainsi qu'à toute l'équipe de citya
Assia benzirar le 28/01/2021
Nous avons été très bien reçu par notre agent M. Devaux. Il s est montré très professionnel, réactif et à notre écoute. Grâce à lui, notre expérience avec Citya fut très positive. Un grand merci à lui.
Imelda berger le 07/10/2020
OK
Francoise schneider le 01/08/2020
Bon accueil , syndic compétent .
Claude bohnert le 22/07/2020
Appréciation principalement motivée par rapport au gestionnaire de notre résidence
Citya Ruhl - Ségesca, SAS au capital social
de 114 850 € - RCS
de Strasbourg Siren 305218232
- Carte professionnelle N°67012016000008013 délivrée par la C.C.I. Alsace Eurométropole - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002468 - SIRET 30521823200034 - TVA
Intracommunautaire FR25305218232
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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