Achat immobilier agence immobilière Lingolsheim : Bas-Rhin (67) Citya Immo 4 (583)

Appartement classique T3/4 de 84 m² à Strasbourg/Eckbolsheim, avec 2 chambres, 1 garage et 2 balcons, chauffage collectif au gaz [...] et proche des commodités. - A VENDRE : Magnifique appartement classique T3/4 situé à Strasbourg, proche d'Eckbolsheim. Ce bien d'une superficie de 84,71 mètres carrés, construit en 1995, saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon avec salle à manger de 34,44 mètres carrés, offrant un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, idéale pour préparer de délicieux repas. Cet appartement comprend 2 chambres lumineuses, offrant chacune un espace de rangement optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, de WC séparés et de deux balcons pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement (peintures et sols). La résidence est dotée d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un ascenseur est présent pour faciliter vos déplacements au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage avec cave pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3, avec une orientation sud vous offrant une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés tels que Lidl, des écoles comme l'École primaire Gliesberg, des pharmacies et des stations de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 901,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641 et 867 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 de 72 m² à Schiltigheim (ancien quartier), parfait pour faire du airbnb! - A VENDRE - Charmant [...] appartement de type T2 à Schiltigheim, rue de Bitche. Cet appartement classique au style rustique est situé dans un immeuble ancien datant de 1900, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. D'une surface habitable de 72 m² au sol (42 mètres loi carrez), sous les toits, cet appartement bénéficie d'une kitchenette, d'un salon accueillant, d'une chambre cosy et d'une salle de bain. Les travaux de rafraîchissement pourront offrir la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, assurant un confort thermique adapté. L'orientation Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités, dont des supermarchés tels que Naturalia, Meff Market et Biocoop, des écoles comme l'École République et l'École Saint-Laurent, ainsi que des pharmacies telles que la Pharmacie du Pfoeller et la Pharmacie de la Gentiane. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques Freshmile sont accessibles dans un rayon proche pour faciliter votre mobilité durable. Ce bien est situé au 3ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux sans ascenseur, offrant ainsi un cadre intimiste et préservé. Si vous cherchez un appartement de charme alliant authenticité et confort, cet appartement rustique est fait pour vous. Les charges s'élèvent de cet appartement à 494,97 € par an, ce qui représente un très bon investissement pour de la mise en location ou faire du airbnb. N'hésitez pas à nous contacter notre agence CITYA IMMO 4 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 494,37 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 6,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 155 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 et 953 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Garage à vendre à Lingolsheim - Dans un quartier très demandé, en plein cœur de Lingolsheim, venez découvrir ce [...] grand garage de 16 m² en sous-sol situé rue du Maréchal Foch. Celui-ci est équipé d'une lumières ainsi que d'une prise électrique. Pour une sécurité maximale, l'entrée des parking de l'immeuble nécessite un badge et la porte des garages est équipée de 2 verrous. A Strasbourg, de plus en plus de quartiers deviennent payants, il relève du parcours du combattant pour se garer. C'est pourquoi investir dans un stationnement s'avère être un investissement très rentable. Investisseur? Le marché de l'immobilier locatif a encore prouvé toute son attractivité ces derniers mois, les loyers et les avantages fiscaux sont non négligeables. A cela, il offre la perceptive de réussir à maintenir son pouvoir d'achat grâce aux revenus locatifs ou encore la possibilité d'assurer un revenu pour l'avenir et ainsi compléter sa retraite. Citya Immo 4 est là pour vous accompagner dans vos projets, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lingolsheim pour plus de renseignements. A bientôt!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 75,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F2 (57 m²) à vendre à Lingolsheim - EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE 57 M² LINGOLSHEIM Situé au dernier étage d'une résidence bien [...] entretenue datant de 1996 avec ascenseur, laisser vous charmer par ce beau duplex composé de 2 pièces. Son intérieur offre au premier niveau, un hall d'entrée, un séjour de 23 m² avec sa cuisine ouverte équipée, un balcon et un W.C. séparé. A l'étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement, une salle de bains spacieuse et une chambre avec placard sur mesure. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz, l'immeuble dispose d'un local à vélo. Le bien est vendu libre de toute occupation et dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 13.000 € sans frais d'agence supplémentaires. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 4 km et la zone commerciale de la Vigie à 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière IMMO 4. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 148,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 644 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F1 (15 m²) en vente à Strasbourg - STRASBOURG - ROBERTSAU - STUDIO MEUBLE IMMO 4 vous propose dans le quartier [...] de la Robertsau ce studio vendu meublé de 15 m². Il est composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Cet appartement se situe dans un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en bon état général. Le bien représente un bon investissement locatif, il est vendu meublé et libre de toute occupation à partir de cet été. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Mélanie) dans les environs. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et une boucherie charcuterie. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière IMMO 4. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GARAGE A VENDRE QUARTIER DES ALOUETTES à LINGOLSHEIM - Garage à vendre dans le quartier des Alouettes à Lingolsheim (67380) Dans [...] un quartier très demandé à Lingolsheim, venez découvrir ce garage de 12 m² situé dans un parking fermé et sécurisé. A Strasbourg, de plus en plus de quartiers deviennent payants, il relève du parcours du combattant pour se garer. C'est pourquoi investir dans un stationnement s'avère être un investissement très rentable. Investisseur? Le marché de l'immobilier locatif a encore prouvé toute son attractivité ces derniers mois, les loyers et les avantages fiscaux sont non négligeables. A cela, il offre la perceptive de réussir à maintenir son pouvoir d'achat grâce aux revenus locatifs ou encore la possibilité d'assurer un revenu pour l'avenir et ainsi compléter sa retraite. Citya Immo 4 est là pour vous accompagner dans vos projets, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lingolsheim pour plus de renseignements. A bientôt!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 83,03 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Double garage de 24 m² à Strasbourg (67200) - A SAISIR: DOUBLE GARAGE DE 24 M² à STRASBOURG Dans un quartier [...] très demandé, proche de la route des Romains, venez découvrir ce double garage de 24 m² en sous-sol situé dans une résidence au calme. Tout est prévu pour une sécurité maximale. En effet, l'entrée des parking de l'immeuble nécessite un badge et la porte de garage est équipée de 2 verrous. A Strasbourg, de plus en plus de quartiers deviennent payants, il relève du parcours du combattant pour se garer. C'est pourquoi investir dans un stationnement s'avère être un investissement très rentable. L'emplacement est idéal, des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et une boucherie charcuterie à proximité de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 124,98 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement classique T3 lumineux avec vue dégagée et garage à Strasbourg Cus. - A VENDRE - Superbe appartement de type [...] classique T3 situé à Strasbourg, dans le secteur prisé de Strasbourg CUS. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 71 m², offre des prestations de qualité dans un cadre élégant et sophistiqué. Construit en 1967, cet appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages bénéficie d'une exposition plein sud-est, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 30 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute sérénité. Cet appartement dispose de 2 chambres offrant un espace de repos confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne et élégante. Pour plus d'espace, 2 loggias viennent compléter ce lot. Parmi les atouts de ce bien, on retrouve un garage et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, assurant un accès aisé à l'appartement. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge électrique. Vous apprécierez la tranquillité du quartier ainsi que la vue dégagée qu'offre cet appartement. Sans travaux à prévoir, ce bien est en parfait état et saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Une occasion rare d'acquérir un appartement de charme dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 743,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO de 29 m² à vendre à Strasbourg - SPECIAL INVESTISSEURS: Studio à vendre rue des Carolingiens: Situé dans un quartier [...] très prisé de Strasbourg, Citya Immo 4 vous propose ce studio de 29 m² à proximités de toutes commodités. Ce joli studio comprend une grande pièce à vivre ouverte sur un balcon de 6 m² avec vue. Il dispose également d'un coin cuisine rétro équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une entrée avec placards de rangement et d'une loggia. La résidence date des années 1978, elle est équipée dans ascenseur et bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot. Le bien est actuellement vendu loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2024. Jouissez d'encore plus d'espace puisque que le Parc Naturel Urbain III Bruche se situe au pied de l'immeuble, vous pourrez profitez des espaces verts et de la fraîcheur de la rivière de L'ill. L'emplacement de ce bien est idéal pour faire de la location. Dans le quartier, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre lignes de bus (C1,13 et 2), la ligne de tramway B se situe dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. On trouve des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux épiceries et quatre boucheries à proximité. Pourquoi ne pas choisir un investissement locatif? ----> Le marché de l'immobilier locatif a le vent aux poupes et prouve encore toute son attractivité ces derniers mois. Les loyers et les avantages fiscaux sont non négligeables. A cela, il offre la perceptive de réussir à maintenir son pouvoir d'achat grâce aux revenus locatifs ou encore la possibilité d'assurer un revenu pour l'avenir et ainsi compléter sa retraite. Venez voir ce bien en prenant contact avec votre agence IMMO 4 pour une première visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 183,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412 et 558 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANT APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE à ERNOLSHEIM SUR BRUCHE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GARAGE: Vous aimez la nature et [...] le calme ? Venez visiter ce charmant appartement 3 pièces de 66 m² (69 m² au sol) situé au 2nd étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé d'une terrasse, de 2 belles chambres, d'une cuisine moderne toute équipée, une salle de bains et des WC séparés. La terrasse offre un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours dans le calme de la campagne. Le chauffage fonctionne avec une chaudière individuelle au gaz. Tout est prévu pour votre véhicule puisque le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol. Le tout est en très bon état général et ne nécessite aucuns travaux. La copropriété est très bien entretenue et offre un cadre de vie fort agréable entre la campagne et la ville. Ernolsheim sur Bruche bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'il se trouve à quelques kilomètres de Molsheim et de l'Eurométropole de Strasbourg. Dans un cadre unique et privilégié, profitez de toutes les commodités tout près de chez vous, de balades dans la nature et de randonnées à vélo au bord du canal. La commune est desservie par les transports en commun et se situe à 10 minutes de l'aéroport d'Entzheim. Découvrez tous les biens faits de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière IMMO 4. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement de 4 pièces à vendre à Lingolsheim avec 2 garages - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 4 PIÈCES [...] 96 m² AVEC BALCON + DEUX GARAGES Nous sommes ravi de vous présenter ce très bel appartement lumineux de 4 pièces de 96 m² avec balcon à Lingolsheim. Implanté dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, ce bien a tous les atouts pour vous séduire. Celui-ci est composé d'une entrée avec placards sur mesure, d'un séjour de 26,88 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres de 10,12 m² à 12,66 m², d'une salle de bains et d'un cellier. Dans la pièce à vivre vous pourrez bénéficier une exposition sud-ouest, parfait pour prendre l'air ou profiter des belles journées. Il possède également un balcon d'une surface de 3,84 m². Ce grand appartement est en très bon général, aucun travaux à prévoir! Vous serez content d'apprendre que la résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz avec une pompe à chaleur thermique. Tout est prévu pour votre véhicule puisque le bien est mis en vente avec deux garages. Si vous ne souhaitez pas prendre la voiture, pas de soucis! L'arrêt de Tramway (ligne B) s'arrête au pied de l'immeuble. Lingolsheim est une grande commune de 19 000 habitants où il fait bon vivre. Dans le quartier vous trouverez des boulangerie, un coiffeur, des fleuriste et des épiceries fines. Pour vos enfants, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont à proximité du logement. N'hésitez plus! Venez visiter ce bel appartement en contactant votre agence CITYA IMMO 4. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964 et 1 304 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement classique T3 à Lingolsheim, moderne, avec garage et place de parking. - A VENDRE: Lumineux appartement classique [...] T3 à Lingolsheim! Vous cherchez un nouvel endroit pour appeler chez vous? Ne cherchez plus! Cet appartement situé à Lingolsheim vous offre tout ce dont vous avez besoin et plus encore. Avec ses 67m², cet appartement dispose de 3 pièces modernes dans un très bon état général. Cet appartement est idéalement situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente, avec une magnifique orientation sud-ouest qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute la journée. Deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, et une salle de bain moderne complètent ce magnifique espace. Besoin de rangement pour votre voiture? Pas de soucis! Cette propriété comprend un garage et une place de parking pour votre commodité. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour vous faciliter la vie au quotidien. Si la proximité des commerces et des services est importante pour vous, vous serez ravi de savoir que cet appartement se trouve à proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques. L'appartement est actuellement loué, fin de bail prévue en janvier 2025. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, ne manquez pas cette occasion unique. Les locataires sont déjà en place, alors pourquoi attendre? Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bijou à Lingolsheim!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 828,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces (40 m²) en vente à Strasbourg - SPECIAL INVESTISSEURS: Proche des universités, appartement T2 de 40 m² [...] en location. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif dans un quartier jeune et dynamique? Cette annonce est faite pour vous! Venez découvrir ce beau deux pièces d'une surface de 40 m² dans une résidence des années 70 avec ascenseur. Il saura vous séduire par son emplacement idéal dans un quartier proche des université et des grandes écoles de Strasbourg. Ce bien se réparti comme suit: une entrée avec placards, un salon cosy de 20 m² avec son petit balcon, une cuisine équipée, une belle chambre et une salle de bains. Une cave vient compléter ce lot. Le chauffage collectif de l'immeuble est au gaz. A 10 minutes à pieds de l'hypercentre de la ville. La rue Edel est bien desservie par les transports en communs: on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes C, E et F du tramway à proximité. Il y a un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste dans les alentours. Enfin, le marché Boulevard de la Marne a lieu toutes les semaines. Le marché de l'immobilier locatif résidentiel a encore prouvé toute son attractivité ces derniers mois, les loyers et les avantages fiscaux sont non négligeables. A cela, il offre la perceptive de réussir à maintenir son pouvoir d'achat grâce aux revenus locatifs ou encore la possibilité d'assurer un revenu pour l'avenir et ainsi compléter sa retraite. Afin que la rénovation ne soit plus un poids pour les futurs acquéreurs, le gouvernement a mis en place depuis 2020 "La Prime Rénov". Elle permet de financer vos travaux et ainsi alléger la facture de votre investissement immobilier. Citya va encore plus loin en vous proposant le pack "Home Invest' la solution clé en main" pour la location meublée. La pack inclut l'ameublement, un expert-comptable, une assurance dégradations immobilières et même une offre de financement. Ce bien n'attend plus que vous! Citya Immo 4 est là pour vous accompagner dans vos projets, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lingolsheim pour plus de renseignements. A bientôt!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 096,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 601 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr