1/11
Appartement à louer 3 pièces 61.6m² Montgeron (91230)
1 310 € / mois charges comprises
Afficher les détails du prix
- 1 200 € de loyer hors charges
- Provisions pour charges de 110 €
- Libre
- Dépôt de garantie : 1 200 €
- Honoraires charge locataire : 800,80 €
Assurance habitation et Assistance* :
24 € (Tarif 2025)
*Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise
(Voir conditions)
Caractéristiques
Réf : GES06440006-478
Appartement neuf
Habitable
Im de 3 étages
Avec ascenseur
Etage 1
Sans accès PMR
1 salle d'eau
Chauffage : Individuel - Radiateur - Gaz
Eau : Individuel
1 balcon
1 parking
Grand standing
Exposition Nord-est
Description
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61.6M² AVEC BALCON - DISPONIBLE LE 11 DECEMBRE
Votre agence CITYA LAXE IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement de 3 pièces principales situé dans une résidence neuve à MONTGERON (91230).
Voir plus
Il dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et une hotte, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau (paroi de douche en cours de pose) avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont à consommation individuels (chaudière au gaz).
Un balcon et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement se situe dans la commune de MONTGERON. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Côté transports en commun, la station de RER Montgeron-Crosne (ligne D) se situe à 15 minutes à pieds ainsi que trois lignes de bus (4115, 4134, 4135) au pieds de l'immeuble qui vous permettent un accès direct à l'aéroport. Le cinéma Le Cyrano vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants et commerces ainsi qu'un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier deux fois par semaines.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Laxe Immobilier au 01 43 53 88 03. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 310,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 334,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 800,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Bilan énergétique
Afficher les détails
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Nos biens à proximité
Retrouvez nos guides au sujet de la location immobilière
Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Laxe Immobilier, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Créteil Siren 423875244 - Carte professionnelle N°94012017000019790 délivrée par la C.C.I. Paris Ile de France - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 12066749 - SIRET 42387524400034 - TVA Intracommunautaire FR73423875244
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
