Parmi les spécialistes immobiliers de Reims, Citya Native a la plus grande expertise. Vente et achat de maison ou d’appartement, gérance locative et gestion de copropriétés, elle réalise tous vos projets immobiliers. De toutes les agences de Reims, et quel que soit le secteur ou le type de bien, elle vous place au centre de sa mission et votre agent Citya Native sait se rendre disponible pour trouver les bonnes solutions. Ne consultez pas d’autres agences à Reims !
Vous êtes vendeur ? Votre agence immobilière de Reims vous apporte des conseils avisés pour valoriser votre bien et conclure une transaction rapide. Vous êtes acheteur ? Votre agent Citya Native vous offre un service personnalisé. Si vous devez quitter Laon et que vous souhaitez vous installer à Reims dans un appartement comptant une seule chambre mais offrant un grand séjour : c’est noté ! Vous imaginez votre nouvelle adresse en plein centre-ville, place Drouet-d’Erlon ? Votre agent cherche le bien disponible dans ce secteur. C’est à la fois votre utilisation des transports en commun et l’envie d’une grande salle de bains qui vont guider votre choix ? Nous avons peut-être un appartement à vous proposer avenue de Laon…
Citya Native compte aussi des collaborateurs spécialisés dans l’accompagnement des bailleurs. Du choix du bien le plus rentable (studio ou type 2, neuf ou ancien, proximité du tramway, 1er ou dernier étage…), à la sélection de votre locataire et son suivi, tous les aspects de l’investissement locatif peuvent être gérés par nos soins. Citya Native assure aussi la gestion de copropriétés. Votre gestionnaire, qualifié sur le plan administratif et juridique, est de loin le plus proche des conseils syndicaux. Votre résidence, quel que soit son standing, est gérée avec un souci constant de maîtrise des charges. Une navigation sur notre site Web vous informera plus en détail… Bienvenue !
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Les avis rédigés par nos clients
Morgan morizet le 24/11/2020
Très à l écoute. Bonne esperience
Aux niveaux. De la direction
Bonne équipes
Chlo c le 26/10/2020
Agent immobilier à l’écoute et compétant
Géraldine capez le 07/05/2020
Je remercie vivement l'agence CITYA NATIVE de ça réactivité et disponibilité pendant le confinement. Je recommande très vivement cet agence.
Valentine dallimonti le 05/09/2019
Agence très compétente, réponses et actions rapides, je les recommande.
Native Immobilier, SAS au capital social
de 1 876 000 € - RCS
de Reims Siren 482980414
- Carte professionnelle N°51022017000016846 délivrée par la C.C.I. Marne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 09046518 - SIRET 48298041400494 - TVA
Intracommunautaire FR68482980414
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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