Agence immobilière Reims 51100: Citya Champagne

Citya Champagne

29 cours Jean Baptiste Langlet, 51100 Reims

copropriété gérance transaction

56 biens à louer

Lundi	9h - 18h
Mardi	9h - 18h
Mercredi	9h - 18h
Jeudi	9h - 18h
Vendredi	9h - 18h
Samedi	9h - 16h
Dimanche	Fermé

Citya Champagne, l'Immobilier proche de chez soi

Parmi les spécialistes immobiliers de Reims, Citya Native a la plus grande expertise. Vente et achat de maison ou d’appartement, gérance locative et gestion de copropriétés, elle réalise tous vos projets immobiliers. De toutes les agences de Reims, et quel que soit le secteur ou le type de bien, elle vous place au centre de sa mission et votre agent Citya Native sait se rendre disponible pour trouver les bonnes solutions. Ne consultez pas d’autres agences à Reims !

Vous êtes vendeur ? Votre agence immobilière de Reims vous apporte des conseils avisés pour valoriser votre bien et conclure une transaction rapide. Vous êtes acheteur ? Votre agent Citya Native vous offre un service personnalisé. Si vous devez quitter Laon et que vous souhaitez vous installer à Reims dans un appartement comptant une seule chambre mais offrant un grand séjour : c’est noté ! Vous imaginez votre nouvelle adresse en plein centre-ville, place Drouet-d’Erlon ? Votre agent cherche le bien disponible dans ce secteur. C’est à la fois votre utilisation des transports en commun et l’envie d’une grande salle de bains qui vont guider votre choix ? Nous avons peut-être un appartement à vous proposer avenue de Laon…

Citya Native compte aussi des collaborateurs spécialisés dans l’accompagnement des bailleurs. Du choix du bien le plus rentable (studio ou type 2, neuf ou ancien, proximité du tramway, 1er ou dernier étage…), à la sélection de votre locataire et son suivi, tous les aspects de l’investissement locatif peuvent être gérés par nos soins. Citya Native assure aussi la gestion de copropriétés. Votre gestionnaire, qualifié sur le plan administratif et juridique, est de loin le plus proche des conseils syndicaux. Votre résidence, quel que soit son standing, est gérée avec un souci constant de maîtrise des charges. Une navigation sur notre site Web vous informera plus en détail… Bienvenue !

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Les avis rédigés par nos clients

Morgan morizet le 24/11/2020

Très à l écoute. Bonne esperience Aux niveaux. De la direction Bonne équipes

Chlo c le 26/10/2020

Agent immobilier à l’écoute et compétant

Géraldine capez le 07/05/2020

Je remercie vivement l'agence CITYA NATIVE de ça réactivité et disponibilité pendant le confinement. Je recommande très vivement cet agence.

Valentine dallimonti le 05/09/2019

Agence très compétente, réponses et actions rapides, je les recommande.

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Barème des honoraires de location

Tarif national applicable à partir du 1^er janvier 2021

Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)	TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue	12,00 €/m²
Zone tendue	10,00 €/m²
Zone non tendue	8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué	3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges	7,20%
Location parking ou garage	TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50 % bailleur	200,00 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)	TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT	25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux	Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire	Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT	5,40%

Barème des honoraires d'achat et vente

Tarifs applicables à partir du 1^er janvier 2021

* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat

Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons Propriétés
Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 50 000 €	3 750,00 €	4 500,00 €
De 50 001 € à 80 000 €	8,33 %	10,00 %
De 80 001 € à 110 000 €	7,50 %	9,00 %
De 110 001 € à 140 000 €	7,08 %	8,50 %
De 140 001 € à 170 000 €	6,67 %	8,00 %
De 170 001 € à 230 000 €	5,83 %	7,00 %
De 230 001 € à 500 000 €	5,00 %	6,00 %
Au-delà	4,17 %	5,00 %
Terrains - Locaux Commerciaux
Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 45 000 €	3 750,00 €	4 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %
Garage et parking
Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 25 000 €	2 083,33 €	2 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %
Estimations	HT *	TTC *
Tarification des honoraires (Vacation horaire)	100,00 €	120,00 €

Barème des honoraires de gérance

Tarif national applicable à partir du 1^er janvier 2021

Gestion	TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements	8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées	3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées	5,60%
Gestion technique	TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT	25,00 €
de 400 à 1000 € HT	50,00 €
supérieur à 1000 € HT	6,00%
Prestations de bureau et administratives	TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)	105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)	40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire	5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)	2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)	1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)	99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)	108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)	Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)	3,12 €
Diagnostics techniques	TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*	45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)	Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)	46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*	90,00 €
Contentieux	TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)	14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)	195,00 €
Baux commerciaux et professionnels	TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)	12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)	Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)	60,00 €

* Dont prestation et suivi administratif

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