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4.3/5 pour 251 avis -
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88% de satisfaction pour 167 avis - Voir tous les avis (nouvelle fenêtre)
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Sedan ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Sedan.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Sedan ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Sedan.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Sedan à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Sedan au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Sedan, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Sedan sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
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Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Sedan à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Sedan au quotidien.
Gérance
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Agence tres professionnelle,les agents sont aimable et à l'écoute
Patricia de la Rivière - 16/10/2026
Notre interlocuteur Mr Bouillard Simon a été à notre écoute et très disponible pour toute question et ceci même après la visite du bien. D'un grand professionnalisme nous le remercions pour son implic...
Eric Nuninger - 15/10/2026
Simon Bouillard et l’équipe Citya Sedan sont largement salués pour leur écoute, leur disponibilité et leur professionnalisme tout au long des démarches (recherche de logement, suivi des dossiers, accompagnement personnalisé). Les avis soulignent une forte réactivité, de la clarté dans les réponses et un vrai souci du service client.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 15/10/2026
Christophe Savart
Directeur
Experts en copropriété, gérance, location et transaction, nous proposons une gestion immobilière complète et adaptée à chaque bien, avec rigueur, transparence et réactivité pour optimiser la valeur et la sérénité des biens gérés.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 5 000 collaborateurs et plus de 305 agences locales, établies sur tout le territoire, notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
L’immobilier à Sedan a un nom : Citya Native Sedan. Transaction (achat et vente), location, gérance locative et gestion de copropriétés : notre agence assure un service complet, sur un vaste champ d’action. Pour votre projet immobilier à Sedan, mais aussi ailleurs dans les Ardennes, à Charleville-Mézières, Donchery, Douzy, ou Mouzon, elle est la plus experte des agences. Résultats : sérénité, rentabilité et confort. Votre agence immobilière de Sedan vous attend !
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Dans le département des Ardennes, on arrive à Sedan par l’A34 qui relie Reims à la Belgique, par le TER Champagne-Ardenne ou par le TGV depuis Paris. La ville est traversée par la Meuse, ce qui lui donne également un accès par le fleuve ou par le canal des Ardennes. Les habitants des villages alentour comme Balan, Daigny ou Wadelincourt, profitent de lignes régulières de bus pour se rendre à Sedan.
La charmante ville de Sedan, de son centre-ville médiéval, atypique et authentique, à sa périphérie dynamique et en cours de rénovation est une ville pleine d’histoire. De sa renommée historique et internationale (rappelons que notre ville abrite le plus grand château fort d’Europe), à son festival médiéval qui accueille chaque année pas moins de 30 000 curieux. De ses draperies légendaires, ou sa toute puissance industrielle durant les trente glorieuses… enfin, d’une vision plus populaire… qui peut par ailleurs oublier les grandes heures du C.S.S.A qui a fait vibrer successivement les stades Emile Albeau et Louis Duguauguez ?
Sedan, c’est un passé glorieux, un présent en forte transition, des évolutions de toutes parts, c’est autant d’ingrédients qui font de cette ville un foyer idéal pour vous et votre famille. Vivons bien, vivons à Sedan !
À Sedan, on ne s’ennuie pas. Les sportifs sont particulièrement gâtés par les multiples équipements comme des gymnases, des terrains de foot, le lac de Sedan, le centre aquatique, le stand de tir ou le skate park. Le club de canoë-kayak sedanais est notamment renommé, car il a formé plusieurs champions de la discipline. La ville organise le Sedan-Charleville, fameuse course pédestre annuelle. Elle accueille également une épreuve du challenge bike and run.
Les monuments de la ville tels que le château, la forteresse ou la place d’Alsace-Lorraine sont l’occasion de balades, de même que les nombreux espaces verts (parc de la falaise, parc animalier de Saint-Menges).
Le Festival Médiéval n’est pas la seule manifestation prestigieuse de la ville. Les Sedanais peuvent également se distraire au Festival Mouvements de rue, à la foire de septembre ou au RAMMA (salon européen du modélisme).
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Nos agents, qui connaissent parfaitement chaque secteur de la ville, sauront vous conseiller pour tous vos projets immobiliers.
SEDAN (08200)
Appartement 1 pièce 31 m²
TAPP922759
SEDAN (08200)
Appartement 3 pièces 74 m²
TAPP516591
SEDAN (08200)
Appartement 3 pièces 84 m²
TAPP927542
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Turenne, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Sedan Siren 853805901 - Carte professionnelle N°08012019000043386 délivrée par la C.C.I. des Ardennes - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 19008579 - SIRET 85380590100016 - TVA Intracommunautaire FR19853805901
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Sedan (08200)
