Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Balaruc-les-Bains ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Balaruc-les-Bains.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Balaruc-les-Bains ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Balaruc-les-Bains.
Confiez la gestion de votre copropriété à Balaruc-les-Bains à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Balaruc-les-Bains au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Balaruc-les-Bains, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Balaruc-les-Bains sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Balaruc-les-Bains ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Balaruc-les-Bains.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Balaruc-les-Bains ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Balaruc-les-Bains.
Confiez la gestion de votre copropriété à Balaruc-les-Bains à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Balaruc-les-Bains au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Balaruc-les-Bains, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Balaruc-les-Bains sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Merci à Nicolas pour sa réactivité auprès de la société ASA.
Notre digicode a été réparé et nous allons pouvoir recevoir notre courrier. 😀
Elie Makhoul - 31/07/2025
Avis client
5
Parfait, très réactif je recommande cette agence
Personne à l'écoute et efficace
Merci
Corinne Rouquie - 16/05/2025
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
L’agence se distingue par sa réactivité, sa clarté dans les explications et une communication satisfaisante. Ses agents compétents et disponibles assurent une gestion fiable et efficace.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 16/03/2026
Notre directeur est ravi de vous accueillir à Balaruc-les-Bains
Nous assurons une gérance experte et fiable, avec écoute personnalisée, suivi rigoureux, transparence des procédures et réactivité optimale pour sécuriser et optimiser la gestion locative de vos biens.
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Balaruc-les-Bains: tout ce qu’il faut savoir
Agence immobilière Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Une agence immobilière n’est pas forcément qualifiée pour la gestion d’une copropriété. Citya Thermes Athena, dirigée par Fabien Rojas, possède en la matière toutes les compétences requises. Ses gestionnaires experts sont aux côtés de nombreux conseils syndicaux dans notre belle région de l’étang de Thau, à Balaruc-les-Bains, mais aussi sur la ville de Sète ou Mèze. Vous cherchez une agence immobilière à Balaruc-les-Bains capable de bien administrer une résidence, avec ou sans local commercial en rez-de-chaussée ? Ne passez pas à côté de Citya Thermes Athena. Ici, c’est à elle que l’on s’adresse !
Voir plus
Présentation de l’agence Citya Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Vous êtes à la recherche d’une agence sérieuse et dynamique pour la gestion d’une copropriété du côté de Sète ? Vous souhaitez confier la gérance de votre nouvel investissement locatif à une équipe de professionnels reconnus pour leur expertise ? L’agence Citya Thermes Athéna est à votre disposition pour prendre en charge vos différents projets immobiliers ! Nous nous occupons également de la location, de l’achat et de la vente de biens immobilier sur le secteur de Balaruc-les-Bains et dans différentes communes situées dans les environs. Notre agence Thermes Athéna est localisée au 42 rue Maurice Clavel, dans la commune de Balaruc-les-Bains. Elle est située à proximité du Parc Charles de Gaulle et de l’Office du Tourisme. L’accès à la commune peut se faire par la route départementale D600 située entre Poussan et Sète. Balaruc-les-Bains est localisée sur la rive est de l’Étang de Thau, tout près de la mer Méditerranée. La jolie ville de Montpellier se trouve au nord-est de la commune, elle est notamment accessible par l’autoroute A9.
Notre agence Citya Thermes Athéna vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Elle vous propose de nombreux biens immobiliers à louer ou à vendre dans le secteur de Balaruc-les-Bains et dans de nombreuses communes situées à proximité : Bouzigues, Poussan, Pézenas, Gigean, Sète, Agde, Marseillan, Frontignan, Montpellier…
Types de biens proposés
Votre rêve est de vous installer dans une jolie maison à Bouzigues ? Vous aimeriez vendre votre villa située à Sète ? Découvrez les services de notre agence Thermes Athéna ! Nos agents vous proposent différentes solutions pour vous conduire vers une transaction immobilière réussie. Maison de village traditionnelle avec jardin arboré, villa luxueuse avec piscine, appartement moderne avec vue sur mer, logement avec grande terrasse exposée sud : nos agents peuvent vous les trouver. En prenant en compte vos conditions et vos préférences, nous sillonnons le secteur ou nous vous proposons des biens parmi ceux présents dans nos annonces. Dans le cadre de la vente de votre maison ou de votre appartement, nous pouvons estimer sa valeur en nous basant sur les prix moyens du marché immobilier local.
L’expertise des agents Citya de proximité
Notre agence de Balaruc-les-Bains vous accompagne pour l’achat, la vente et la location de biens immobiliers, mais elle possède également une autre compétence : la gestion de copropriété.
Une résidence bien gérée, c’est plus de confort et un budget équilibré pour les copropriétaires. Au-delà de ces aspects agréables, il s’agit aussi de la pérennité de d’un patrimoine. Vous avez un coup de cœur pour un studio équipé d’un grand placard, doté d’une petite terrasse et situé près du port de Mèze ? Assurez-vous de la bonne tenue des assemblées générales. Vous jugez sur photos une adresse dans la ville de Frontignan, où se vend un appartement composé de deux chambres, d’un grand séjour et d’une loggia ? C’est tentant, mais vérifiez que le parc qui entoure la résidence est bien entretenu par la copropriété. Vous cherchez à investir dans une station balnéaire en achetant un studio ou un type 2 pour vous lancer dans la location de vacances ? Si le bien est idéalement situé, près d’une belle place, d’un port charmant ou d’une plage, la résidence qui l’abrite vous réserve peut-être des charges loin d’être maîtrisées.
Logements neufs ou anciens, avec jardin paysager ou non : une copropriété gérée par Citya Thermes Athena est synonyme de sérénité. Nos gestionnaires ont toutes les compétences techniques et une connaissance des moindres dispositions légales. Une façade a besoin d’être rénovée ? Ils gèrent les travaux et la sélection des intervenants. Vous exigez de la transparence au quotidien ? Des comptes rendus réguliers sont transmis aux copropriétaires. Pour plus d’infos, n’hésitez pas à contacter Citya Thermes Athena !
Rendez-vous dans notre agence de Balaruc-les-Bains pour mener à bien votre projet immobilier !
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya Thermes Athena, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Montpellier Siren 524472842
- Carte professionnelle N°34032019000012426 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002613 - SIRET 52447284200052 - TVA
Intracommunautaire FR65524472842
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex