Merci à Nicolas pour sa réactivité auprès de la société ASA. Notre digicode a été réparé et nous allons pouvoir recevoir notre courrier. 😀
Elie Makhoul - 31/07/2025
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Samedi au Dimanche | Fermé |
Merci à Nicolas pour sa réactivité auprès de la société ASA. Notre digicode a été réparé et nous allons pouvoir recevoir notre courrier. 😀
Elie Makhoul - 31/07/2025
Parfait, très réactif je recommande cette agence Personne à l'écoute et efficace Merci
Corinne Rouquie - 16/05/2025
Suite à des avis défavorables qui datent de plusieurs années. je veux partager mon expérience positive d'une manière constructive et honnête, que j'ai depuis 2 ans avec la nouvelle direction, le synd...
Claude Vettori - 09/05/2024
L’agence se distingue par sa réactivité, sa clarté dans les explications et une communication satisfaisante. Ses agents compétents et disponibles assurent une gestion fiable et efficace.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 16/03/2026.
Agence immobilière Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Une agence immobilière n’est pas forcément qualifiée pour la gestion d’une copropriété. Citya Thermes Athena, dirigée par Fabien Rojas, possède en la matière toutes les compétences requises. Ses gestionnaires experts sont aux côtés de nombreux conseils syndicaux dans notre belle région de l’étang de Thau, à Balaruc-les-Bains, mais aussi sur la ville de Sète ou Mèze. Vous cherchez une agence immobilière à Balaruc-les-Bains capable de bien administrer une résidence, avec ou sans local commercial en rez-de-chaussée ? Ne passez pas à côté de Citya Thermes Athena. Ici, c’est à elle que l’on s’adresse !
Présentation de l’agence Citya Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Vous êtes à la recherche d’une agence sérieuse et dynamique pour la gestion d’une copropriété du côté de Sète ? Vous souhaitez confier la gérance de votre nouvel investissement locatif à une équipe de professionnels reconnus pour leur expertise ? L’agence Citya Thermes Athéna est à votre disposition pour prendre en charge vos différents projets immobiliers ! Nous nous occupons également de la location, de l’achat et de la vente de biens immobilier sur le secteur de Balaruc-les-Bains et dans différentes communes situées dans les environs. Notre agence Thermes Athéna est localisée au 42 rue Maurice Clavel, dans la commune de Balaruc-les-Bains. Elle est située à proximité du Parc Charles de Gaulle et de l’Office du Tourisme. L’accès à la commune peut se faire par la route départementale D600 située entre Poussan et Sète. Balaruc-les-Bains est localisée sur la rive est de l’Étang de Thau, tout près de la mer Méditerranée. La jolie ville de Montpellier se trouve au nord-est de la commune, elle est notamment accessible par l’autoroute A9.
Notre agence Citya Thermes Athéna vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Elle vous propose de nombreux biens immobiliers à louer ou à vendre dans le secteur de Balaruc-les-Bains et dans de nombreuses communes situées à proximité : Bouzigues, Poussan, Pézenas, Gigean, Sète, Agde, Marseillan, Frontignan, Montpellier…
Types de biens proposés
Votre rêve est de vous installer dans une jolie maison à Bouzigues ? Vous aimeriez vendre votre villa située à Sète ? Découvrez les services de notre agence Thermes Athéna ! Nos agents vous proposent différentes solutions pour vous conduire vers une transaction immobilière réussie. Maison de village traditionnelle avec jardin arboré, villa luxueuse avec piscine, appartement moderne avec vue sur mer, logement avec grande terrasse exposée sud : nos agents peuvent vous les trouver. En prenant en compte vos conditions et vos préférences, nous sillonnons le secteur ou nous vous proposons des biens parmi ceux présents dans nos annonces. Dans le cadre de la vente de votre maison ou de votre appartement, nous pouvons estimer sa valeur en nous basant sur les prix moyens du marché immobilier local.
L’expertise des agents Citya de proximité
Notre agence de Balaruc-les-Bains vous accompagne pour l’achat, la vente et la location de biens immobiliers, mais elle possède également une autre compétence : la gestion de copropriété.
Une résidence bien gérée, c’est plus de confort et un budget équilibré pour les copropriétaires. Au-delà de ces aspects agréables, il s’agit aussi de la pérennité de d’un patrimoine. Vous avez un coup de cœur pour un studio équipé d’un grand placard, doté d’une petite terrasse et situé près du port de Mèze ? Assurez-vous de la bonne tenue des assemblées générales. Vous jugez sur photos une adresse dans la ville de Frontignan, où se vend un appartement composé de deux chambres, d’un grand séjour et d’une loggia ? C’est tentant, mais vérifiez que le parc qui entoure la résidence est bien entretenu par la copropriété. Vous cherchez à investir dans une station balnéaire en achetant un studio ou un type 2 pour vous lancer dans la location de vacances ? Si le bien est idéalement situé, près d’une belle place, d’un port charmant ou d’une plage, la résidence qui l’abrite vous réserve peut-être des charges loin d’être maîtrisées.
Logements neufs ou anciens, avec jardin paysager ou non : une copropriété gérée par Citya Thermes Athena est synonyme de sérénité. Nos gestionnaires ont toutes les compétences techniques et une connaissance des moindres dispositions légales. Une façade a besoin d’être rénovée ? Ils gèrent les travaux et la sélection des intervenants. Vous exigez de la transparence au quotidien ? Des comptes rendus réguliers sont transmis aux copropriétaires. Pour plus d’infos, n’hésitez pas à contacter Citya Thermes Athena !
Rendez-vous dans notre agence de Balaruc-les-Bains pour mener à bien votre projet immobilier !
SÈTE (34200)
Appartement 2 pièces 46 m²
TAPP934326
FRONTIGNAN (34110)
Appartement 2 pièces 34 m²
TAPP934143
BALARUC-LES-BAINS (34540)
Appartement 3 pièces 73 m²
TAPP930833
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Thermes Athena, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Montpellier Siren 524472842 - Carte professionnelle N°34032019000012426 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002613 - SIRET 52447284200052 - TVA Intracommunautaire FR65524472842
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :