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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Toulouse ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Toulouse.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Toulouse ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Toulouse.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Toulouse à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Toulouse au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Toulouse, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Toulouse sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Copropriété
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Gérance
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Je tiens à remercier sincèrement Emmanuelle BERGONIER pour son accompagnement et son professionnalisme tout au long de mes démarches de recherche de logement. Elle a été particulièrement réactive, d...
Frantz Mune - 15/08/2026
Je recommande vivement ! Une fois en contact avec l’agent immobilier, elle est très réactive. Vous êtes accompagné de la visite jusqu’à la constitution de votre dossier et la signature du bail. Madame...
Raphaëlle Meunier - 11/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis convergent sur une équipe réactive, disponible et professionnelle, assurant un suivi régulier et des échanges clairs avec les propriétaires. La gestion locative est appréciée pour son efficacité, son écoute et la qualité des interlocuteurs dédiés.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 10/03/2026
Experts en copropriété, gérance, location et transaction, nous assurons une gestion rigoureuse et transparente, des conseils adaptés et une présence locale réactive pour sécuriser vos intérêts et optimiser vos projets immobiliers, avec une approche professionnelle et durable.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Dans le cadre d’un projet de transaction immobilière à Toulouse, l’agence Citya Immobilier Toulouse est parfaitement placée pour vous permettre de le concrétiser. Par ailleurs, la location de maisons, appartements, villas, studios et de tout local commercial fait partie des spécialités de notre agence immobilière de Toulouse. Vous envisagez une acquisition immobilière à Toulouse en vue de louer ? Notre équipe est experte dans le domaine de la gérance locative. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Nos gestionnaires sont alors pour vous d’excellents conseillers.
Vous vendez un bien proche de la Garonne ou situé en plein centre à proximité de la place du Capitole ? Pour réussir votre transaction, nos agents immobiliers vous apportent leurs précieux conseils et opèrent la meilleure sélection qui soit des futurs acquéreurs, afin que chaque visite soit utile. Vous cherchez à vous loger dans le quartier des Minimes dans une grande maison agréable, avec au moins quatre chambres, car la famille s’agrandit ? L’un de vos impératifs est de vivre près des écoles afin que vos jeunes enfants puissent y aller à pied ? Vous allez bientôt arriver sur Toulouse pour travailler dans le secteur aéronautique ? Pour affiner votre recherche, notre équipe est attentive à vos critères de sélection. Nombre de chambres, maison située près de la Garonne ou en pleine campagne avec un beau jardin, temps de route entre votre domicile et votre travail, proximité du réseau de transport en commun (bus, métro, train), quartier, secteur ou ville à cibler en priorité… De très nombreux biens, souvent proposés en exclusivité, correspondront à vos attentes.
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Rencontrez-nous au 71 allée Jean Jaurès pour nous faire découvrir votre projet.
Si vous dirigez le conseil syndical de votre copropriété, la grande expertise de Citya Immobilier Toulouse sera alors précieuse. Que votre résidence soit située en plein centre-ville de Toulouse ou au nord de celui-ci, dans le quartier des Minimes par exemple, votre gestionnaire de copropriété aura à cœur de bien vous épauler. Vous voulez investir à des fins locatives ? Grâce à son expérience dans le domaine, notre équipe est là pour vous conseiller de manière personnalisée. Secteur (cœur de ville ou périphérie), type de bien (neuf ou ancien), profil des habitants (jeunes étudiants ou familles avec enfants)… : tout est fait pour sécuriser votre investissement, puis pour le gérer, en votre nom, dans la durée.
Situé au cœur de Toulouse, le quartier Jean Jaurès correspond à la zone urbaine autour des allées Jean Jaurès, entre la place du Président Thomas Wilson et le boulevard de Marengo. Le secteur Jean Jaurès est globalement partagé entre les quartiers de Matabiau et de Saint-Aubin. Il est desservi par les lignes A et B du métro, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Deux grands boulevards parallèles ceinturent la zone :
Le long des allées Jean Jaurès, vous pouvez trouver des bars, des restaurants, des hôtels et de nombreux magasins. Les Toulousains et les touristes de passage apprécient particulièrement de se balader sur ces allées aménagées en promenade, qui rappellent les ramblas espagnoles.
Notre réseau d'agences Citya est également présent dans d'autres quartiers de la ville rose pour vous accompagner dans vos projets.
Vous aimeriez vous installer dans le quartier de la Côte Pavée afin de profiter d'un excellent cadre de vie ? Nous vous accompagnons vers la réussite de votre projet : rendez-vous chez Citya Côte Pavée.
Agence immobilière à Toulouse Victor Hugo : Citya Victor Hugo
Vous recherchez un appartement à louer près de la place Victor Hugo ? Vous souhaitez faire appel à une équipe d'experts pour vendre votre logement rue Lafayette ? Notre agence locale Victor Hugo est l'agence sur laquelle vous pouvez compter. Elle vous apporte ses conseils et vous accompagne de manière personnalisée.
| Prix moyen m² | 3 513 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 3 841 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 186 € |
| Total de logements | 318 683 |
| Logements vacants | 25 758 (8,1%) |
| Logements sociaux | 37 212 (11,7%) |
| Répartition maisons / appartements | 15% Maisons 85% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
17,1% |
|---|---|---|
| T2 |
|
24,5% |
| T3 |
|
27,8% |
| T4 |
|
17,2% |
| T5 et + |
|
13,5% |
| Nombre d’habitants | 511 684 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 36,4 ans |
| Densité de population | 4 325,3 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 498 €/mois |
| Taux de chômage | 14,1% |
Toulouse compte 511 684 habitants avec un âge moyen de 36,4 ans et un revenu mensuel net moyen de 2 498 euros. La ville présente un taux de chômage de 14,1 %, une densité de 4 325 habitants par km², 8,1 % de logements vacants et un prix moyen au m² de 3 513 euros.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
L'ISLE-JOURDAIN (32600)
Appartement 3 pièces 61 m²
TAPP932191
TOULOUSE (31300)
Appartement 1 pièce 40 m²
TAPP530268
TOULOUSE (31100)
Appartement 1 pièce 18 m²
TAPP924094
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 110 000 € | 7,92 % | 9,50 % |
| De 110 001 € à 150 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| De 150 001 € à 180 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| De 180 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 500 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
SCSB, SARL au capital social de 38 000 € - RCS de Toulouse Siren 409140050 - Carte professionnelle N°31012018000025293 délivrée par la C.C.I. Toulouse - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 19006862 - SIRET 40914005000041 - TVA Intracommunautaire FR10409140050
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
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