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4/5 pour 42 avis -
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81% de satisfaction pour 63 avis - Voir tous les avis
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Guéret ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Guéret.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Guéret ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Guéret.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Guéret à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Guéret au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Guéret, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Guéret sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Guéret ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Guéret.
Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Guéret à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Guéret au quotidien.
Gérance
Propriétaire d'un bien à Guéret, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Guéret sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Nous sommes désolés de ne pouvoir être là à ces dates. Nous tenir informés de ces travaux. Merci.
Raymonde LALIERE - 31/07/2026
Très contente de mon expérience avec Marina BODEAU pour la vente de mon appart. Très compétente et à l'écoute des clients.
Marilyne Delpy - 18/06/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les clients soulignent la compétence, la réactivité et la disponibilité du personnel, ainsi que la qualité du contact avec les gestionnaires. La sélection des locataires est également appréciée, tout comme l’accompagnement clair lors des démarches administratives.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 21/01/2026
Expertise pérenne en copropriété, gérance, location et transaction, assurant une gestion professionnelle, fiable et transparente pour des résultats optimisés et une relation de confiance durable.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Désireux de louer un appartement situé dans la ville de Guéret ? Envie de vendre votre maison indépendante ? Besoin d'aide ? Lorsqu'on envisage de réaliser une transaction immobilière, il est judicieux de faire appel à un expert. Ce dernier est un gage de réussite. Il peut vous aider à décrypter et à apprivoiser le marché immobilier ciblé.
Acheter, vendre ou louer un bien immobilier sans embuche devient possible grâce aux agents immobiliers Citya. Alors n'hésitez pas à bénéficier de notre accompagnement. Notre agence Citya, véritable mandataire immobilier, vous fait bénéficier de son réseau et de ses connaissances pour optimiser votre transaction immobilière.
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La petite ville de Guéret est située dans le département de la Creuse et dans la région Nouvelle-Aquitaine. Guéret se situe à 90 km de Limoges et à 150 km de Clermont-Ferrand. Cette commune à taille humaine dispose de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. En passant par le Labyrinthe Géant et le musée d'Art et d'Archéologie, profitez du charme de Guéret.
Quant au marché immobilier, il demeure dynamique. Et le nombre de biens immobiliers à vendre reste inférieur au nombre de futurs acquéreurs. Il est donc tout à fait possible d'envisager un investissement locatif rentable pour diversifier votre patrimoine immobilier. Nous pouvons même vous aider à trouver une belle opportunité pour honorer ce projet.
Votre choix se confirme ? Vous souhaitez toujours poser vos valises dans la petite ville de Guéret ? Nous sommes prêts à vous conseiller, à vous guider et à vous orienter vers le bien adapté à vos critères. Venez nous rencontrer à l'agence immobilière Citya à Guéret et entamons les premières visites.
Notre agence immobilière à Guéret, Citya Guéret, assure les services de location, gérance et syndic sur le marché immobilier de Guéret. Un conseiller, véritable mandataire immobilier, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Découvrez nos annonces immobilières dans la Creuse, à Guéret comme à La Souterraine. Venez nous rendre visite au 27 avenue de la République à Guéret, non loin de la zone commerciale de la Sénatorerie.
Vous recherchez une maison indépendante, un appartement de type studio ou deux, trois pièces, avec de grandes chambres et un séjour. Ou vous préférez une maison avec de grandes ouvertures sur les espaces extérieurs et un vaste séjour pour profiter de la luminosité. Le marché immobilier à Guéret vous offre de nombreuses opportunités dans un cadre de vie agréable, tout près de La Souterraine, au cœur de la Creuse et de la France. Découvrez nos appartements avec plusieurs chambres, une belle cuisine, des pièces spacieuses et lumineuses. Vous préférez louer une maison située à Guéret avec une cuisine ouverte et des chambres pour chaque membre de votre famille ? Citya Guéret propose de nombreuses annonces. Découvrez-les sans plus attendre !
Vous souhaitez mettre en location votre appartement de type studio ou T1 à proximité de La Souterraine et de la cité scolaire Raymond Loewy. Vous désirez bénéficier du service de gérance locative de Citya Guéret pour louer votre bien efficacement. Un conseiller immobilier vous accompagne et s’occupe de mettre en location votre bien, de le faire apparaître parmi nos annonces immobilières, d’effectuer les visites aux locataires et de rédiger le bail pour enfin le faire signer. Nos gestionnaires assurent le service de gestion administrative, financière et technique du logement.
Vous demeurez perplexe ? Vous hésitez ? Pour analyser la qualité de nos prestations, nous vous invitons à consulter nos avis clients. Grâce à leur retour d'expérience, vous pourrez jauger la qualité de nos services. Et pour l'apprécier réellement, commençons notre collaboration. N'attendez plus pour profiter de nos conseils et de notre réseau. Rencontrons-nous pour faire de votre rêve immobilier une réalité.
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
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GUÉRET (23000)
Appartement 2 pièces 52 m²
TAPP529518
GUÉRET (23000)
Appartement 3 pièces 70 m²
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GUÉRET (23000)
Appartement 3 pièces
TAPP932751
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,33 € | 120,40 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Gueret, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Guéret Siren 899463566 - Carte professionnelle N°37012021000000025 délivrée par la C.C.I. Creuse - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 22001637 - SIRET 89946356600021 - TVA Intracommunautaire FR90899463566
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Guéret (23000)
