Citya Rive Gauche, l'Immobilier proche de chez soi
Vous envisagez l’achat ou la vente d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial à Béziers ? Citya Rive Gauche vous invite à découvrir tous ses champs de compétences. Car outre la transaction immobilière et la location de biens, notre agence immobilière de Béziers est également spécialisée dans la gérance locative au profit des investisseurs et bailleurs immobiliers, et dans la gestion de syndic de copropriétés.
Tous ceux qui ont la responsabilité d’un conseil syndical le savent bien : la gestion d’une copropriété nécessite un vrai savoir-faire et une grande disponibilité. Maîtrise de toutes les questions légales, organisation des assemblées générales, mise en œuvre des travaux indispensables… : avec Citya Rive Gauche, l’accompagnement est toujours de qualité. Il en va de même en matière de gérance locative. Tout bailleur soucieux d’optimiser et de sécuriser son investissement locatif trouve, auprès de nous, un niveau de service à la hauteur de ses attentes. Sélection des locataires, délivrance des quittances de loyers et perception de ces derniers, gestion de l’entretien courant… : l’efficacité est au rendez-vous.
Côté transactions, les agents immobiliers de Citya Rive Gauche sont des chercheurs hors pair pour trouver le bien idéal et déclencher le coup de cœur. Vous avez en tête un secteur géographique ou un quartier bien précis sur la ville de Béziers, à Maraussan, Montpellier, Saint-Chinian ou encore dans la localité de Sérignan ? Perpétuellement en alerte, nos experts activent leurs réseaux pour concrétiser votre projet. Belle maison rénovée à proximité du centre-ville, du théâtre et des cinémas, grand et lumineux appartement avec terrasse en dernier étage dans une résidence neuve, villa au calme avec jardin disposant d’au moins 4 chambres, d’un grand séjour et d’une salle de jeux pour les enfants… Citya Rive Gauche se dépense sans compter pour réussir votre projet immobilier. Vous allez bientôt entamer une nouvelle vie dans la région, mais vous ne pouvez pas vous déplacer ? Nous organisons alors une visite virtuelle en apportant toujours nos meilleurs conseils !
À propos de Béziers
Fondée au 7ème siècle avant JC, Béziers peut se targuer d’être l’une des plus anciennes cités de France, comme en témoignent encore de nos jours, les Anciennes Arènes Romaines visibles du Quartier Saint-Jacques. Dotée de nombreux sites remarquables, les plus connus demeurent les Neufs Ecluses de Fontséranes et le Canal du Midi ; forts de leur classement sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco, ces deux sites attirent à eux seuls plusieurs centaines de milliers de visiteurs chaque année. La proximité des plages, les festivités liées à la Feria d’Août ou encore la qualité de son vignoble font de Béziers une destination de choix pour profiter de la douceur de vivre du Midi.
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Les avis rédigés par nos clients
Agnès galanakis le 17/03/2021
Je voulais remercier Monsieur Tormos Thibaud pour la réalisation de la vente de mon bien à Béziers.
Efficacité,enthousiasme,réactivité,sérieux.Des qualités qui se perdent de nos jours.
Forte recommandation.
Dimas joaquim le 25/01/2021
Bravo à Céline pour son accueil son sourire sa bonne humeur c est grâce à elle que nous sommes arrivés dans cette agence.merci
Vanessa de launay le 25/01/2021
J'ai contacté l'agence pour un problème dans ma résidence.
J'ai été très bien reçu et Mme Marguerite m'a rapidement apporté une solution. Merci à elle pour son professionnalisme.
Alycia a le 25/01/2021
Le syndic est réactif, à l’écoute et c’est une équipe agréable.
Madame Elodie MARGUERITE et Madame Alexa ALBERT sont top, allez-y les yeux fermés !
Elisabeth barral le 25/01/2021
Un syndic de qualité et une très bonne gestion de nôtre copropriété. Merci au duo Mme Albert et Mme Marguerite
Citya Rive Gauche, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Béziers Siren 523986339
- Carte professionnelle N°34012016000009931 délivrée par la C.C.I. Béziers - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002589 - SIRET 52398633900068 - TVA
Intracommunautaire FR18523986339
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
98,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
98.40€
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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