Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bourges ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Bourges.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Bourges ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Bourges.
Confiez la gestion de votre copropriété à Bourges à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Bourges au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Bourges, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Bourges sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bourges ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Bourges.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Bourges ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Bourges.
Confiez la gestion de votre copropriété à Bourges à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Bourges au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Bourges, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Bourges sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
J’ai eu le plaisir de faire appel à Élodie Clain de Cytia Immobilier à Bourges pour l’estimation de mon appartement dans le cadre de sa mise en vente, et je ne peux que la recommander.
Élodie est une ...
Mélanie Otero - 17/08/2026
Avis client
5
J’ai eu l’occasion de visiter ce lieu et l’expérience s’est révélée particulièrement enrichissante. L’endroit mérite d’être découvert, notamment pour son environnement, son atmosphère et les différent...
Michael Nodjihiti - 16/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
Clients louent avec satisfaction: réactivité, compétence et suivi de la gestion locative sont les points forts récurrents. Le service est efficace et clair, avec une bonne disponibilité des interlocuteurs.
Experts en copropriété, gérance, location et transaction, nous assurons une gestion fiable et personnalisée, une administration rigoureuse et des conseils éclairés pour sécuriser vos investissements et optimiser votre patrimoine immobilier, avec transparence et réactivité. 5da44…
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Bourges: tout ce qu’il faut savoir
Envie de partir à la conquête du marché immobilier ? Vous ciblez le secteur de Bourges ? Notre agence Citya Jacques Cœur à Bourges vous permet de passer du rêve à la réalité. Location, achat, investissement immobilier : notre équipe vous propose un accompagnement personnalisé. Toutes vos démarches sont simplifiées grâce à l'expertise de nos agents immobiliers.
Rendez-vous dans notre agence immobilière Citya Jacques Cœur à Bourges. Nous serons heureux de vous accueillir et d'échanger autour de votre projet immobilier et de son futur succès.
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Services et offres immobilières à Bourges
Citya Jacques Cœur est notre agence immobilière de Bourges située 2 place de Juranville. Son équipe vous accompagne pour concrétiser tous vos projets immobiliers sur Bourges et sa région. Venez nous rencontrer afin de découvrir de très nombreux espaces de vie et de travail, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un appartement ou d’un local commercial.
Vente, achat, location : les agents immobiliers de Citya Jacques Cœur allient proximité et sens du contact. Cette qualité relationnelle est la même en matière de gérance locative auprès des bailleurs et de gestion de copropriété.
Achat ou vente, notre équipe d’agents immobiliers veille à réussir tous les types de transaction. Vous vendez un bel appartement qui dispose d’un immense salon dans le centre historique de la ville de Bourges, ou bien une grande maison située à la campagne et dotée de plusieurs salles de réception ? De la sélection des acquéreurs à la délivrance des actes et documents officiels, tout est mis en œuvre pour conjuguer rapidité et efficacité.
Types de biens proposés
Vous rêvez d’une maison avec quatre chambres, un jardin et un beau séjour avec cheminée ? Un appartement dans un immeuble ancien proche du cœur de ville serait parfait pour loger votre famille ? Avec Citya Jacques Cœur, vous êtes à la bonne adresse pour trouver le bien tant convoité. Nombre de chambres, quartier à privilégier, possibilité de faire vos courses à pied, grand ou petit jardin, étage souhaité : pour acheter ou louer, vos nombreux critères sont soigneusement notés.
Quel type de bien vous intéresse ? Vous souhaitez acquérir un appartement sur Bourges ? Nous disposons d'un portefeuille de biens spacieux bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Vous souhaitez acheter une maison ? Nous vous en proposons de nombreuses à l'achat, au calme, sur Crosses ou encore sur La Chapelle-Saint-Ursin.
Vous recherchez une location sur Bourges ou sur ses environs ? Nous vous présentons divers biens, allant du 1 au 5 pièces sur Bourges. Vous souhaitez plutôt louer une maison ? Nous en avons également à disposition. Venez vite les découvrir sur la commune de Saint-Doulchard.
Conseils de notre agence immobilière à Bourges : Vente, Location et Achat de biens immobiliers
Vous venez de faire un nouveau placement immobilier ? De la sélection des locataires au suivi de la location, Citya Jacques Cœur est toujours de votre côté pour optimiser la rentabilité de votre bien et sécuriser votre investissement.
Vous êtes à la tête du conseil syndical de votre copropriété ? Nos gestionnaires sont au fait des moindres subtilités légales et administratives, afin d’assurer une gestion optimale de votre résidence.
Citya Jacques Cœur à Bourges, c'est également une parfaite connaissance du secteur et un réseau local permettant une réactivité sans pareil. Nos agents maîtrisent le marché et sont à même de vous proposer rapidement un bien qui vous correspond. Toutes vos démarches sont simplifiées et vous n'aurez bientôt plus qu'à emménager.
Envie de mettre toutes les chances de votre côté pour atteindre vos objectifs ? Nous vous attendons dans notre agence Citya Jacques Cœur à Bourges. Ensemble forgeons votre succès immobilier.
Bourges : Ce qu’on trouve à côté
Bourges est une commune française située dans le département du Cher dans la région Centre. Bourges est une ville dynamique et très agréable à vivre. Avec ses jardins privés, son centre piétonnier, ses multiples fleuves, Bourges bénéficie d'un magnifique cadre de vie. Bourges, c'est aussi une économie marquée par l'industrie de l'armement et à la conception aéronautique. Bourges est une commune attractive où l'immobilier fleurit.
Située à environ 240 km au sud de Paris, Bourges, préfecture du Cher, est aussi la capitale historique du Berry. On y arrive par l’A71, la N76, la N151 ou en train. Les habitants y circulent en bus, en tramway ou en vélo.
D’importantes zones commerciales sont essentiellement construites en périphérie : Avaricum, Cap Nord, Pôle d’Or ou les Chaumettes.
Vie locale, évènements et attractions à Bourges
Bourges se doit d’honorer son titre de capitale européenne de la culture 2028. Le célèbre Printemps de Bourges, les « Très riches heures de l’orgue en Berry », les récréations ou le Cosmic trip reflètent l’abondance de l’offre culturelle locale, pour tous les publics.
Le parcours spectacle gratuit « Les nuits Lumières » propose de suivre, en nocturne, les lumières bleues sur environ 2 km autour de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges. Ainsi, les visiteurs découvrent 6 lieux du périmètre sauvegardé, dont le rempart gallo-romain, le palais Jacques Cœur et l’Hôtel des postes.
Les sportifs sont également à la fête avec de nombreuses structures dédiées comme le palais des sports du Prado, plusieurs stades, une patinoire et une base nautique. Les amateurs ont par ailleurs la possibilité d’assister chaque année à la Course internationale cycliste Paris-Bourges.
Nos autres agences à proximité de Bourges : Présentation de nos différentes agences
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya Jacques Cœur, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Bourges Siren 809015811
- Carte professionnelle N°18012017000020609 délivrée par la C.C.I. Cher - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001827 - SIRET 80901581100031 - TVA
Intracommunautaire FR66809015811
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex