Citya Saint Marcellin Immobilier, l'Immobilier proche de chez soi
Notre agence immobilière de Saint-Marcellin, Citya Immobilière du Kiosque, est à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier. Dirigée par Cédric Barut, elle assure tout type de transaction (achat et vente) et propose de très nombreux biens à la location (maison, appartement, studio…). La gérance locative et la gestion de copropriétés, à Saint-Marcellin et dans ses alentours, font aussi partie des compétences de notre agence Citya Immobilière du Kiosque.
Vous vivez à Lyon et rêvez d’une jolie résidence secondaire à Saint-Nazaire-en-Royans ? Un bel appartement en ville, avec deux chambres et un box en sous-sol, serait tout simplement parfait. Une maison au calme, disposant de trois chambres et d’une grande cave est très précisément ce que vous recherchez. Pour nos agents immobiliers, la pleine connaissance de vos critères et champs obligatoires est une priorité afin de bien cerner votre demande. Secteur souhaité, ville de prédilection, proximité des commerces et du réseau de transport en commun, nombre de chambres… Que vous cherchiez à louer un nouveau studio ou à acheter la maison de vos rêves, venez nous rencontrer afin que nous fassions connaissance. À cette occasion, nous aurons le plaisir de vous présenter notre sélection de nombreux biens, souvent proposés en exclusivité. Et pour vendre votre logement et en confier la transaction à une agence immobilière de confiance, c’est vers Citya Immobilière du Kiosque qu’il faut vous orienter. Mise en valeur à travers de belles photos, sélection des meilleurs profils d’acquéreurs… Tout est fait pour que la transaction se déroule dans les meilleures conditions.
L’immobilier est une valeur refuge. Investir à des fins locatives représente donc un excellent projet. Pour bien gérer votre investissement sur la durée, et ainsi conjuguer sécurité et rentabilité, notre service dédié à la gérance locative saura bien vous accompagner. Enfin, pour gérer votre résidence, comptez sur le haut niveau de qualification de nos gestionnaires de copropriété. À vos côtés, ils sont des partenaires sûrs pour faciliter le quotidien de tous les copropriétaires.
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Les avis rédigés par nos clients
Philippe blanchard le 20/10/2020
J'ai achete un bien avec l'aide de CITYA St-Marcellin, plus precisemment Mr Cappozza qui a ete exemplaire pour son professionnalisme et la qualite de la relation tri-partie: Vendeur, Agence, Acheteur. Un grand merci :-)
Martine roland le 02/02/2020
Bonne agence, efficace, personnel agréable et disponible ...
Robert ellena le 24/12/2019
Ras
Raphael andre le 05/09/2019
Ils sont vraiment très sérieux dans leurs gestion, ils gèrent mon appartement en location et tout ce passe à merveille. C'est la deuxième agence que nous faisons sur St Marcellin, pour moi c'est la mieux. Agréable et souriant, très bon accueil, que demander de plus.
Citya Immobilier Andreolety, SARL au capital social
de 60 000 € - RCS
de Grenoble Siren 788059301
- Carte professionnelle N°38012015000002803 délivrée par la C.C.I. Grenoble - Garanties financières GFC
- 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro
Orias 14002604 - SIRET 78805930100044 - TVA
Intracommunautaire FR19788059301
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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