Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Lingolsheim ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Lingolsheim.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Lingolsheim ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Lingolsheim.
Confiez la gestion de votre copropriété à Lingolsheim à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Lingolsheim au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Lingolsheim, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Lingolsheim sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Lingolsheim ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Lingolsheim.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Lingolsheim ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Lingolsheim.
Confiez la gestion de votre copropriété à Lingolsheim à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Lingolsheim au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Lingolsheim, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Lingolsheim sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Plusieurs clients soulignent la réactivité, le professionnalisme et la disponibilité des équipes, ainsi que la qualité de la gestion locative et des rapports clairs. Des avis élogieux répètent la fiabilité et la continuité de service sur le long terme.
Expertise pérenne en gestion de copropriété, gérance, location et transaction, assurant transparence, fiabilité et accompagnement personnalisé pour une valorisation durable et sereine de votre patrimoine immobilier. 51aa5967b89f
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Lingolsheim: tout ce qu’il faut savoir
Pour découvrir tout l’univers immobilier à Lingolsheim, inutile de chercher d’autres agences. Citya Immo 4 est la mieux placée, quel que soit votre projet : achat d’un appartement, vente d’une maison, location d’un local commercial, gérance locative et gestion de copropriétés… Notre agence immobilière de Lingolsheim a une connaissance poussée du marché local, de Illkirch-Graffenstaden à Strasbourg. Vous vivez l’immobilier à Lingolsheim à travers un service qui mérite plus d’une étoile !
Services et offres immobilières à Lingolsheim
Vous souhaitez vendre votre résidence principale située à Wolfisheim et vous aimeriez vous faire accompagner par des professionnels reconnus pour leur expertise ? Votre rêve est d’acheter une jolie maison de style alsacien non loin de Strasbourg ? Pour cela, vous pouvez faire confiance à notre équipe de l’agence Immo 4 de Lingolsheim ! Notre objectif est de vous faire réaliser votre projet immobilier en vous proposant des prestations adaptées à vos besoins. Vous souhaitez découvrir nos meilleurs biens immobiliers à vendre dans le secteur d’Ostwald ? Vous aimeriez vous faire accompagner pour la location de votre appartement à Illkirch-Graffenstaden ? Venez vite nous rencontrer au 31 rue du Maréchal Foch à Lingolsheim. Cette commune d’environ 20 000 habitants se situe en périphérie de Strasbourg, côté ouest. L'emplacement de notre agence Immo 4 de Lingolsheim est facile à trouver : il s’agit de l’une des rues principales de la commune, non loin du carrefour avec l’avenue Shuman et de la gare Strasbourg Roethig. Depuis Strasbourg, vous pouvez rejoindre nos locaux en passant par la route de Schirmeck. Lingolsheim se situe également à proximité de l’autoroute A35 en provenance de Mulhouse et qui passe vers Colmar et Sélestat.
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Chez Citya Immo 4, nous vous proposons de nombreux biens immobiliers en vente ou en location à Lingolsheim et dans les communes des environs : Bischheim, Ostwald, Lipsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg…
Nos agents Citya Immo 4 sont là pour vous accompagner et vous proposent différentes solutions pour mener votre projet immobilier vers la réussite. Votre objectif est d’acheter un bel appartement avec terrasse à proximité de Strasbourg ? Nous prenons en compte vos critères de recherche pour vous trouver un bien au plus proche de vos attentes : surface moyenne, exposition, nombre de pièces, proximité des transports en commun et des commerces… Vous aimeriez acheter une jolie maison alsacienne traditionnelle dans un village près de Lingolsheim ? Nous sommes en mesure de sillonner le secteur pour vous proposer les meilleurs biens à vendre ! Studio, appartement deux ou trois pièces, maison de village, pavillon en lotissement : quel que soit le type de bien recherché, nous tâchons de le trouver ! Grâce à notre connaissance des prix moyens du marché immobilier local, vous pouvez nous faire confiance : nous vous proposons des biens au juste prix !
Nous vous accompagnons également pour la vente, la location et la gestion de copropriété.
En matière de transactions immobilières, Citya Immo 4 constitue un véritable label de qualité, que vous soyez acquéreur ou vendeur, et pour tout type de bien, du loft au studio. Vous cherchez une maison avec jardin à proximité de divers services et commerces, un petit hôtel à transformer en chambres d’hôtes, un appartement avec balcon au troisième étage minimum pour vivre en extérieur en plein cœur de ville… Nous trouvons votre nouvelle adresse en fonction des consignes que vous nous aurez données. Vous vendez un bien ? Qu’il soit situé dans un centre urbain ou dans un quartier résidentiel, Citya Immo 4 le valorise à travers de belles photos et s’appuie sur son solide réseau pour le vendre vite et bien ! Vous souhaitez implanter votre commerce près de la rue du Château et vous cherchez pour cela un local avec cave à louer ? Vous profiterez de la même réactivité.
Si vous êtes au contraire bailleur, Citya Immo 4 vous aide à choisir le bien (neuf ou rénové, nombre de pièces, une chambre ou plusieurs), sélectionne pour vous des locataires fiables et s’assure de la rentabilité de votre investissement sur la durée. Enfin, nos gestionnaires de copropriétés, au fait de toutes les dispositions légales, sont aux côtés des présidents et responsables de conseils syndicaux. Leur mission : la maîtrise des charges, le confort des copropriétaires et la préservation du patrimoine.
Retrouvez toutes nos offres et nos dernières exclusivités sur notre site web Citya.
Conseils de notre agence immobilière à Lingolsheim : vente, location et achat de biens immobiliers
Quelle qu’elle soit, une transaction immobilière nécessite plusieurs étapes, de la définition du projet à la signature de l’acte authentique. Pour vivre une expérience optimale et être sûr de ne pas commettre d’erreur, laissez nos équipes d’experts vous accompagner.
La ville de Lingolsheim : ce qu’on trouve à côté
Lingolsheim est limitrophe de Strasbourg, ce qui permet à ses habitants de bénéficier de son important réseau d’infrastructures : train, bus et tramway. À proximité de l’A35, elle est très accessible par la route. Elle est également proche de l’aéroport de Strasbourg.
À Lingolsheim, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous équiper (petits commerces du centre-ville, centres commerciaux, ZAC). Les monuments témoignent de sa pluri culturalité : église Saint-Jean-Baptiste, mosquée Eyyûb Sultan, Synagogue.
Vie locale, événements et attractions dans Lingolsheim
À l’image de sa célèbre voisine, la commune est très animée. Le marché traditionnel attire des visiteurs venus des communes alentour. En plus du marché aux puces, des vide-greniers et des brocantes sont régulièrement organisés.
De nombreuses manifestations rythment l’année comme le carnaval, la fête de la musique, les feux de la Saint-Jean ou la foire aux vins. Bien entendu, Lingolsheim ne déroge pas à la tradition alsacienne des marchés de Noël.
Nos autres agences à proximité de Lingolsheim : présentation de nos différentes agences
Vivez pleinement votre expérience immobilière dans le Grand Est en découvrant nos autres agences de la région.
Vous rêvez d’une maison à colombage ou d’un appartement dans l’ultra centre ? Nos conseillers expérimentés dénicheront pour vous le bien idéal. Ils sont également spécialisés dans la gestion de copropriétés.
Laissez-vous charmer par la beauté de la place Stanislas et du centre historique de la ville. Entre culture, gastronomie et spa Nancy Thermal, Nancy ne manque pas d’atouts pour attirer de nouveaux habitants.
Besoin d'un renseignement ? De prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers ? Remplissez ce
formulaire et un conseiller prendra contact avec vous le plus rapidement possible !
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Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Immo 4, SARL au capital social
de 81 300 € - RCS
de Strasbourg Siren 400665162
- Carte professionnelle N°67012016000007765 délivrée par la C.C.I. Strasbourg - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
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Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
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