Citya Ruhl - Ségesca, l'Immobilier proche de chez soi
Vous cherchez une agence immobilière à Strasbourg digne de confiance ? Citya Ruhl - Ségesca, dirigée par Jean-Claude Rehm, est celle qu’il vous faut. Toute son équipe est à votre écoute pour vendre votre bien à Strasbourg et dans ses environs, et vous accompagner dans la pleine réussite de votre transaction immobilière. Maison, duplex, appartement, studio, local commercial : l’ensemble des biens qui compose notre offre immobilière est constamment enrichi et d’une très grande diversité, que vous souhaitiez louer ou acheter. À Strasbourg, comme à Bischheim, Marlenheim ou encore à La Wantzenau, Citya Ruhl - Ségesca accompagne aussi les investisseurs et bailleurs immobiliers dans la gestion de leur patrimoine locatif.
Vous êtes en quête d’un bel appartement de standing dans le quartier Gutenberg ? Vous recherchez un joli studio au troisième étage avec ascenseur dans un quartier ou un secteur précis du centre de Strasbourg ? Une magnifique maison offrant une grande superficie et située à l’écart de la ville comblerait toute la famille ? Notre équipe est à votre écoute pour vous guider et définir, avec vous, tous vos critères. Cuisine aménagée, chambre parentale avec salle de bains attenante, vaste séjour, maison située à deux pas des écoles, à proximité de la gare ou d’une route peu passante… Les agents immobiliers de Citya Ruhl - Ségesca se mettent toujours à votre place pour saisir vos attentes.
Si vous êtes un bailleur immobilier, notre équipe d’experts dédiée à la gestion locative vous prodigue le bon conseil pour investir à bon escient. Fiscalité, ville dans laquelle acquérir un bien en vue de le louer… Vous êtes accompagné à toutes les étapes de votre projet, et bien au-delà, puisque nous gérons au quotidien vos maisons ou appartements, de la perception des loyers au suivi des interventions techniques nécessaires.
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Les avis rédigés par nos clients
Aaa firefox le 03/03/2021
Très satisfaite
Fanny guillout le 10/02/2021
Personnels agréables et réactifs, prêts à répondre à toutes nos questions
Nicolas strasser le 20/09/2020
Bon contact, malgré un début compliqué, la 2e conseillère a rattrapé un 1er contact laborieux.
Suivi impeccable de la visite à l'état des lieux.
Pas de soucis pour Internet, car même s'il n'y avait pas eu de raccordement fibre à l'appartement, l'opérateur (s..)aurait pris en en charge les modifications à faire.
Ines dauphin le 23/08/2020
À la recherche d'un appartement meublé à l'occasion de mon Master 2 à l'Université de Strasbourg, j'ai eu l'occasion de faire appel à l'agence Citya. Étant venue au mois d'août, l'offre correspondant à ma recherche était pauvre. J'ai cependant eu la chance de me voir proposer un appartement correspondant en tout point à mes critères par cette agence, et plus particulièrement par l'agent Romain DEVAUX. Ce dernier nous a offert une visite professionnelle, efficace mais aussi très conviviale.
Je vous remercie donc à nouveau de votre accueil et de votre réactivité.
Citya Ruhl - Ségesca, SAS au capital social
de 114 850 € - RCS
de Strasbourg Siren 305218232
- Carte professionnelle N°67012016000008013 délivrée par la C.C.I. Alsace Eurométropole - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002468 - SIRET 30521823200042 - TVA
Intracommunautaire FR25305218232
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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