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3.7/5 pour 812 avis -
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82% de satisfaction pour 261 avis - Voir tous les avis
Lingolsheim (67380)
Appartement 2 pièces 54.68m²
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Strasbourg (67000)
Appartement 3 pièces 78.3m²
Garage
Balcon
Strasbourg (67000)
Appartement 1 pièce 13.39m²
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Meublé
Strasbourg (67000)
Appartement 2 pièces 44.89m²
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Balcon
Lingolsheim (67380)
Appartement 3 pièces 75.74m²
Garage
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Vendenheim (67550)
Appartement 2 pièces 47.01m²
Garage
Terrasse
Vendenheim (67550)
Appartement 3 pièces 74.25m²
Garage
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En savoir plusPropriétaire d'un bien à Strasbourg, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Strasbourg sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Avis très favorable car a l écoutes quand problèmes et résolution rapide
Elisabeth S. - 18/08/2026
Excellente agence immobilière qui est à l'écoute et suit de très près ces locataires. Je remercie particulièrement Mme BENGOUFA qui est très serviable et s'est super bien occupée de nos requêtes
N B - 15/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
De nombreux avis soulignent une réactivité et une efficacité remarquables, avec une écoute attentive et un service professionnel pour la gestion locative et la relocation. La constance du sérieux, de la disponibilité et des échanges agréables est répétée à travers les témoignages.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 18/08/2026
Nous proposons des prestations de copropriété, gérance, location et transaction, assurant sérénité, conformité et performance patrimoniale grâce à une expertise dédiée et une approche axée résultats, tout en garantissant transparence et sécurité pour nos clients.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Les agences immobilières qui assurent la gestion d’une copropriété ne sont pas légion. Citya Ruhl - Ségesca est, en la matière, la plus efficace des agences à Strasbourg. Elle met une équipe à disposition des conseils syndicaux qui ont le projet de s’allier à un partenaire vraiment disponible. Parmi toutes les agences immobilières spécialisées dans ce type d’activité de gestion, elle est celle qui fait preuve de la plus grande expertise. Résidences composées d’appartements ou comptant aussi un local commercial, voire plusieurs : Citya Ruhl - Ségesca fait référence parmi les agences de Strasbourg.
En sa qualité d’agence immobilière de Strasbourg spécialisée dans la gestion de copropriété, Citya Ruhl - Ségesca allie compétences techniques, justesse du conseil et proximité. Son objectif : guider les élus du conseil syndical et gérer tous les aspects d’une résidence de façon optimale. Quelle que soit la superficie de votre résidence et où qu’elle soit située, au centre de notre ville ou à Bischheim, ou encore à Wantzenau, Citya Ruhl - Ségesca accompagne au quotidien le conseil syndical dans un bel esprit collaboratif. La qualité de son administration courante, de l’organisation des assemblées générales à l’entretien des parties communes, concourt à la préservation du standing de la résidence et au confort de ses habitants. Des travaux planifiés ? Une route d’accès à réaménager ? Vos gestionnaires sélectionnent le meilleur intervenant avec une grande force de négociation. Des travaux imprévus ? Ils sont réactifs pour trouver les bonnes solutions.
Côté charges et santé financière, Citya Ruhl - Ségesca s’attache à une rigoureuse maîtrise des coûts et vous garantit une totale transparence dans sa gestion, avec des comptes rendus précis et réguliers. Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire, et avant toute transaction, il convient de se poser les bonnes questions : neuf ou ancien, une chambre ou deux, le quartier de la Meinau ou la proximité de l'église Saint-Thomas… Il faut aussi se demander si la résidence en question est gérée par Citya Ruhl - Ségesca !
La gestion d’une copropriété ne s’improvise pas. Elle nécessite, entre autres, de solides connaissances juridiques et techniques. La désignation du syndic de copropriété qui vous accompagne se fait pour plusieurs années, il s’agit donc de faire le bon choix. Nos experts Citya vous proposent leurs services pour une gestion de copropriété sereine.
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Préfecture du Bas-Rhin, Strasbourg est un carrefour entre Europe de l’Ouest et de l’Est. L’A4 la relie à Reims, Paris, Nancy et Metz. La route européenne E52 la relie quant à elle à Munich et Stuttgart. Elle est également traversée par l’A35, familièrement appelée l’autoroute des cigognes, qui traverse l’Alsace pour joindre la Suisse et l’Allemagne.
La gare de Strasbourg, alimentée par des TER et des TGV, est très fréquentée. En ville, on circule en bus ou en tramway.
Situé au sud de la Grande Île du centre-ville, le quartier de la bourse est regroupé avec la Krutenau et l’Esplanade pour former l’ensemble Bourse-Esplanade-Krutenau. On y trouve le bâtiment de la Bourse, la Haute école des arts du Rhin et les Bains municipaux de Strasbourg.
Strasbourg est une ville chargée d’histoire, ce dont témoigne son patrimoine : cathédrale Notre-Dame-de-Strasbourg, église Saint-Thomas, centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, barrage Vauban, maisons à colombages de la Petite France ou palais Rohan.
D’années en années, la municipalité et les associations proposent une riche programmation d’animations pour le plus grand plaisir des jeunes et des moins jeunes. Ainsi, ils célèbrent l’histoire, la musique, le théâtre, le cinéma ou la danse : Jazzdor, musiques sacrées, Festival européen du film fantastique, Musiques d’aujourd’hui.
Le monde entier sait que Strasbourg est la capitale de Noël, des milliers de visiteurs se pressent pour son célèbre Marché.
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Que vous ayez besoin de vendre ou d’acheter, vous ferez toujours une bonne affaire grâce à l’excellente connaissance du marché immobilier de nos agents.
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| Prix moyen m² | 3 064 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 2 886 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 243 € |
| Total de logements | 163 313 |
| Logements vacants | 13 777 (8,4%) |
| Logements sociaux | 31 403 (19,2%) |
| Répartition maisons / appartements | 6% Maisons 94% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
14,8% |
|---|---|---|
| T2 |
|
21% |
| T3 |
|
29,5% |
| T4 |
|
20,2% |
| T5 et + |
|
14,5% |
| Nombre d’habitants | 291 709 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 37,1 ans |
| Densité de population | 3 727,4 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 297 €/mois |
| Taux de chômage | 15,6% |
Strasbourg compte 291 709 habitants avec une densité de 3 727 habitants au km² et un âge moyen de 37,1 ans. Le revenu mensuel moyen est de 2 297 euros, le taux de chômage s’élève à 15,6 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 064 euros, plus élevé pour les appartements que pour les maisons.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Ruhl - Ségesca, SAS au capital social de 114 850 € - RCS de Strasbourg Siren 305218232 - Carte professionnelle N°67012016000008013 délivrée par la C.C.I. Alsace Eurométropole - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002468 - SIRET 30521823200075 - TVA Intracommunautaire FR25305218232
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
