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3.7/5 pour 327 avis -
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81% de satisfaction pour 235 avis - Voir tous les avis (nouvelle fenêtre)
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Valenciennes ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Valenciennes.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Valenciennes ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Valenciennes.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Valenciennes à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Valenciennes au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Valenciennes, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Valenciennes sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Valenciennes ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Valenciennes.
Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Valenciennes à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Valenciennes au quotidien.
Gérance
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Très bon accompagnement et excellente disponibilité
Frédéric Cecconi - 02/09/2026
Je suis très bien suivi et renseigné par mon Interlocuteur Cytia qui est très réactif.
Jean Philippe V. - 01/09/2026
Les avis convergent sur une équipe professionnelle, réactive et disponible, avec un suivi efficace et une bonne relation avec les propriétaires. La gestion est globalement satisfaisante et appréciée pour la rapidité des mises en location et la qualité des interlocuteurs.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 01/09/2026
Anthony Viola
Directeur
Notre expertise couvre la gestion de copropriété, la gérance, la location et la transaction, en offrant une démarche professionnelle, transparente et personnalisée pour sécuriser vos intérêts, optimiser vos biens et faciliter vos démarches immobilières avec réactivité et fiabili…
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Achat, vente, location, investissement, syndic de copropriété, notre agence Citya Hainaut, vous accompagne dans toutes vos démarches. Présent depuis plus de 30 ans sur le secteur de l’immobilier, le réseau Citya offre une connaissance pointue de ce marché, et encore plus particulièrement de Valenciennes et ses environs grâce à notre agence locale. Bénéficiez de l’expertise de nos collaborateurs pour découvrir le meilleur de l’immobilier !
Citya Hainaut est notre agence immobilière de Valenciennes. Achat et location, son équipe vous propose de nombreux espaces de vie et de travail (maison, studio, appartement, local commercial). Avec Citya Hainaut, tout projet de transaction immobilière à Valenciennes et dans ses environs est conduit avec efficacité, de Condé-sur-l'Escaut à Saint-Saulve en passant par Crespin. La gérance locative et la gestion de copropriété font également partie des domaines de compétences de notre agence immobilière de Valenciennes. Soyez les bienvenus !
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Vous avez investi dans la pierre à des fins locatives ? Comptez sur Citya Hainaut pour être proche de vous, de la sélection des locataires (avec vérification de leur garantie financière) à la délivrance des quittances de loyer, en passant par le suivi de la location. Grâce à nos experts en gérance locative, votre investissement est alors rentabilisé et sécurisé. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Nos gestionnaires vous accompagnent avec professionnalisme et efficacité pour permettre à tous les habitants de votre résidence de profiter d’un cadre de vie plaisant.
Vous préférez déléguer cette partie ? Notre agence met à votre disposition un « pool » de trois collaborateurs, chacun spécialisé dans son domaine : juridique, financier, et administratif. Bénéficiez également de conditions avantageuses pour toutes vos rénovations grâce à nos partenaires rigoureusement sélectionnés. Assurance, banque, professionnels du bâtiments, Citya partage avec vous son carnet d’adresses.
Retrouvez également tous nos services habituels : achat de votre futur cocon ou de votre local commercial, aide à la recherche de votre location, estimez votre bien en vue d’un vente pour obtenir le prix le plus juste ou bénéficiez d’un accompagnement pour votre investissement locatif de la recherche jusqu’à la signature du bien.
Achat et vente, notre équipe vous apporte toujours ses meilleures solutions pour réussir chaque transaction. Un appartement à vendre sur Préseau dans une petite copropriété ? Un local commercial bien placé à céder sur la ville de Marly ? La famille s’agrandit et vous cherchez à acquérir une maison avec deux chambres dans le secteur de Beuvrages ? Louer un studio dans le centre de la ville de Famars vous permettrait ainsi d’aller à pied au travail. Dès lors que vous souhaitez acheter ou louer, les agents immobiliers de Citya Hainaut veillent à classer vos critères dans l’ordre de priorité. Adresse idéalement souhaitée, cœur de ville ou périphérie, nombre de chambres, proximité des écoles et des commerces… C’est ensemble que se construit votre projet !
Vous êtes trop loin pour visiter chaque bien ou vous ne pouvez pas vous libérer en journée ? Pensez à télécharger l’application MyCitya pour faciliter votre recherche de bien. Sélectionnez vos critères : surface, nombre de pièces, budget, lieu, et soyez avertis dès qu’un logement correspondant à vos attentes se libère ! Profitez également de notre service de visite virtuelle pour effectuer une pré-visite.
Gérez votre dossier de A à Z grâce à votre espace personnel sur MyCitya. Paiement du loyer en ligne, édition des quittances de loyer, comptes-rendus d’assemblées générales, contrat de bail, retrouvez tous vos documents administratifs en quelques secondes seulement !
Vous avez un projet immobilier à nous faire découvrir ? Venez à notre rencontre à l’agence Citya Hainaut, en plein cœur de Valenciennes. Nous sommes également disponibles par téléphone ou par mail.
Située à une dizaine de kilomètres de la Belgique, Valenciennes est desservie par l’A23 vers Lille, par l’A2 et par la D630. Sa gare fait partie de la ligne TGV Paris-Nord, elle accueille également de nombreux TER.
Le canal de Lescaut, qui la traverse, permet le développement du tourisme fluvial, mais aussi le transport de marchandises.
Pour se déplacer, les habitants disposent du tramway, de bus, de navettes et de plus de 250 km de pistes cyclables.
L’Hôtel de Ville occupe une position centrale, sur la place d’armes. Son fronton est un élément architectural notable ? Le quartier est entouré d’une couronne de boulevards, dont le boulevard Saly et le boulevard Beauneveu qui ont été réhabilités.
Les divers équipements de la ville incitent les Valenciennois à la pratique du sport : centre aquatique Nungesser, base nautique du Vignoble, patinoire Valigloo ou stade du Hainaut.
Les amateurs de culture peuvent visiter le musée des beaux-arts ou la basilique Notre-Dame-du-Saint-Cordon.
De nombreuses manifestations ponctuent l’année comme le Festival 2 Valenciennes, Embaroquement Immédiat, Valentian’Art, ou la Grande Brocante.
Tenté par un projet immobilier dans le Nord ? Découvrez nos agences locales.
À Cambrai, on n’achète pas que des bêtises. On fait aussi de bonnes affaires grâce à notre équipe d’experts !
Investisseurs, vous recherchez la pépite immobilière située dans le futur quartier recherché ? Découvrez toutes nos annonces en exclusivité.
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BEUVRAGES (59192)
Appartement 3 pièces 63 m²
TAPP525016
SAINT-SAULVE (59880)
Appartement
TAPP930238
RAISMES (59590)
Appartement 2 pièces 53 m²
TAPP515497
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Hainaut, SARL au capital social de 88 323 € - RCS de Valenciennes Siren 812500312 - Carte professionnelle N°59072016000003885 délivrée par la C.C.I. Grand Hainaut - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 15006386 - SIRET 81250031200036 - TVA Intracommunautaire FR73812500312
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Valenciennes (59300)
