La carte des prix de l’immobilier en France métropolitaine

Guide immobilier Estimer

Pour tout savoir sur les prix de l'immobilier en France, Citya vous informe sur les prix moyens au mètre carré dans chaque ville de France et sur l’évolution du marché immobilier. Pour vous aider dans votre projet immo, nous vous donnons les prix du nord au sud ! Alors quelle ville est la plus chère ? Quelle ville est la moins onéreuse ? On vous présente le résultat !

Le prix moyen au mètre carré pour une maison

Le prix moyen de l’immobilier fluctue énormément de ville en ville. Pour suivre l'évolution du prix, il faut se tenir informé sur la tendance du marché de l’immobilier.
 

Les chiffres proviennent des notaires du Grand Paris. En France, en moyenne, le prix d’une maison est de 2070€/ m². La capitale reste la ville la plus chère : à Paris, le prix moyen d’une maison est de 10863€ / m². La ville la moins chère est Roubaix : 1644€ / m².

 

Ensuite : 

  • Mulhouse : 1775€
  • Limoges : 1781€
  • Tourcoing : 1841€
  • Saint-Étienne : 1907€
  • Dunkerque : 1911€
  • Perpignan: 1979€
  • Poitiers : 1999€
  • Le Mans : 2032€
  • Amiens : 2265€
  • Le Havre : 2294€
  • Clermont-Ferrand : 2369€
  • Besançon : 2432€
  • Brest : 2436€
  • Metz : 2455€
  • Orléans : 2563€
  • Nîmes : 2663€
  • Reims : 2667€
  • Avignon : 2710€
  • Nancy : 2809€
  • Rouen : 2880€
  • Lille : 3103€
  • Angers : 3147€
  • Dijon : 3167€
  • Caen : 3171€
  • Strasbourg : 3447€
  • Grenoble : 3672€
  • Tours : 3682€
  • Toulon : 3955€
  • Montpellier : 4078€
  • Toulouse : 4253€
  • Marseille : 4329€
  • Rennes : 5103€
  • Nantes : 5128€
  • Villeurbanne  : 5246€
  • Nice : 5552€
  • Bordeaux : 5861€
  • Aix-en-Provence : 5876€
  • Lyon : 6740€

 

Le prix moyen d’un appartement à Paris et en Île-de-France

À Paris, les dernières données immobilières indiquent le prix moyen d’un appartement au mètre carré à 10 187€. Le prix de l’immobilier est le plus élevé dans le 7ème arrondissement de Paris (13 899€ !).
 

En Île-de-France, le tarif est bien plus bas qu’à la capitale* : 

  • en Seine-et-Marne (77) : 3328€
  • dans les Yvelines (78) : 4951€
  • en Essonne (91) : 3237€
  • dans les Hauts-de-Seine (92): 7268€
  • en Seine-Saint-Denis (93) : 4507€
  • dans le Val-de-Marne (94) : 5616€
  • dans le Val-d’Oise (95) : 3530€

 

Le prix moyen d’un appartement dans les villes de France

En France, en moyenne, le prix d’un appartement à l’achat est de 3720€ / m². L’immobilier à Paris reste le plus cher (10 187€ / m²) ; la ville moyenne la moins chère est Mulhouse (1189€ / m²). Les villes situées dans des régions près de la côte (Bordeaux, Nice, Aix, Montpellier…) évoluent et affichent un prix de l’immobilier plus élevé que dans des villes du nord (Le Mans, Roubaix, Metz…).
 

Ensuite, viennent :

  • Saint-Étienne : 1265€
  • Perpignan : 1591€
  • Limoges : 1669€
  • Le Mans : 1763€
  • Roubaix : 1805€
  • Tourcoing  : 1960 €
  • Dunkerque : 1975€
  • Metz : 2068€
  • Clermont-Ferrand
  • Le Havre : 2145€
  • Nîmes : 2180€
  • Besançon : 2229€
  • Avignon : 2260€
  • Brest : 2287€
  • Poitiers : 2296€
  • Nancy : 2327€
  • Amiens : 2416€
  • Dijon : 2530€
  • Rouen : 2556€
  • Reims : 2579€
  • Orléans : 2604€
  • Caen : 2611€
  • Grenoble 2791€
  • Toulon : 2996€
  • Tours : 3080€
  • Angers : 3174€
  • Marseille : 3388€
  • Montpellier : 3394€
  • Lille : 3533€
  • Toulouse : 3844€
  • Nantes : 3851€
  • Strasbourg : 3907€
  • Villeurbanne : 3995€
  • Rennes : 4149€
  • Bordeaux : 4765€
  • Nice : 4823€
  • Aix-en-Provence : 5206€
  • Lyon : 5366€

 

Quel est le prix du loyer d’un appartement en France ?

À Paris, le loyer moyen au mètre carré est de 29,1€, pour un appartement. Le prix de la location en France est le plus cher à Paris. Le prix des loyers est le moins cher à Saint-Étienne (10,20€), à égalité avec Limoges.
 

Ensuite, viennent les villes de :

  • Brest : 10,60€
  • Perpignan, Poitiers : 10,80€
  • Dunkerque : 10,90€
  • Clermont-Ferrand, Le Havre, Nîmes, Besançon : 11,40€
  • Angers : 11,60€
  • Orléans : 11,70€
  • Dijon, Reims : 11,80€
  • Metz : 11,90€
  • Mulhouse, Avignon : 12€
  • Caen : 12,20€
  • Tours : 12,30€
  • Nancy : 12,40€
  • Roubaix, Tourcoing : 12,50€
  • Amiens, Rouen : 12,80€
  • Grenoble : 13€
  • Toulon : 13,10€
  • Strasbourg : 13,60€
  • Toulouse : 13,70€
  • Nantes : 13,80€
  • Rennes : 14,30€
  • Montpellier : 14,60€
  • Marseille : 14,80€
  • Lille : 15,10€
  • Villeurbanne : 15,20€
  • Bordeaux : 16,10€
  • Aix-en-Provence : 16,50€
  • Lyon : 16,60€
  • Nice : 17,40€
  • Paris : 29,10€

 

Quel est le prix du loyer d’une maison en France ?

La ville de Courbevoie détient la première place du classement avec un prix moyen au mètre carré de 28,10€, suivie par Nanterre (27,50€) et Asnières-sur-Seine (27,20€).
 

Ensuite :

  • Le Mans : 8,80€
  • Limoges : 8,90€
  • Brest, Perpignan : 9,50€
  • Amiens : 9,60
  • Saint-Étienne : 9,70€
  • Reims : 10€
  • Clermont-Ferrand : 10,10€
  • Dunkerque, Nîmes : 10,20€
  • Le Havre : 10,50€
  • Poitiers, Angers : 10,60€
  • Roubaix : 10,70€
  • Strasbourg,Lille : 10,80€
  • Besançon, Tourcoing : 11€
  • Dijon : 11,10€
  • Tours : 11,20€
  • Mulhouse : 11,70€
  • Grenoble : 11,90€
  • Toulouse : 12€
  • Rouen, Nantes : 12,20€
  • Avignon : 12,30€
  • Montpellier : 12,40€
  • Orléans, Metz, Caen : 12,60€
  • Nancy : 12,70€
  • Toulon, Rennes : 14,20€
  • Bordeaux : 14,40€
  • Marseille : 15,10€
  • Villeurbanne : 15,30€
  • Aix-en-Provence : 15,70€
  • Lyon : 16€
  • Nice : 17,40€
  • Paris : 26,40€

Vous avez un aperçu de la carte des prix de l’immobilier. Pour avoir la meilleure estimation du prix de votre bien, la meilleure chose à faire est de consulter un agent immobilier. En 2021, un record de transactions a été atteint avec plus de 1,2 millions de transactions immobilières car la demande a été plus forte après la crise sanitaire.

 

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