Citya Villefranche, notre agence immobilière de Villefranche-sur-Saône couvre les principales activités de l’univers de l’immobilier. Pour réaliser une transaction immobilière à Villefranche-sur-Saône (achat et vente d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial), contactez notre équipe. Vous avez pour projet de louer un bien ? Découvrez nos dernières offres. Et si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ou avez besoin d’un partenaire de confiance pour gérer le syndic de votre copropriété, Citya Villefranche est l’interlocuteur qu’il faut privilégier.
Par sa parfaite connaissance du secteur de l’immobilier dans la capitale du Beaujolais, Citya Villefranche permet aux acquéreurs et locataires de concrétiser leur projet. Grande maison ancienne en pierre avec belles chambres et cuisine équipée, petit appartement en cœur de ville, demeure de caractère située au calme et en pleine nature : nos experts vous proposent une multitude biens, souvent en exclusivité. Quant à vos critères, ils sont attentivement pris en compte. Adresse, secteur ou quartier que vous souhaitez privilégier, surface de terrain idéale, grand ou petit jardin, nombre de chambres, proximité des commerces, du marché ou de la gare afin de vous y rendre à pied… Vous êtes écouté afin de bien cerner vos attentes. Vous vendez une maison avec un beau salon-séjour sur Limas, Anse ou au cœur de Gleizé ? Nos agents immobiliers passent à l’action pour trouver le bon acheteur.
Tout président d’un conseil syndical sait qu’il doit pouvoir s’appuyer sur un gestionnaire qui maîtrise tous les aspects de la vie d’une copropriété. En la matière, Citya Villefranche se distingue pour gérer les interventions techniques au sein d’une résidence, organiser les assemblées générales et apporter un accompagnement juridique et administratif de premier plan. Les investisseurs immobiliers sont eux aussi très bien entourés. Au moment de l’acquisition d’un bien destiné à être loué, nos experts délivrent des conseils avisés et le gèrent avec rigueur, en particulier à travers une fine sélection des locataires.
À propos de Villefranche-sur-Saône
Villefranche sur Saône, surnommée « la Calade » en référence aux pierres qui ont servi pour la construction du centre-ville, est la capitale du Beaujolais mais aussi la sous-préfecture du Rhône. À 35 kilomètres au nord de Lyon et longée par la Saône, Villefranche offre un cadre de vie mêlant modernité (éco-quartier de la Quarantaine, nouvelle place du Promenoir) et traditions. La fête des Conscrits®, inscrite au Patrimoine Immatériel Français qui remonte à plus d’un siècle et le Marathon International du Beaujolais rythment la Calade tout au long de l’année. Ville historiquement industrielle, à l’instar de Victor Vermorel, inventeur du pulvérisateur, Villefranche a su créer un tissu économique local performant.
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Les avis rédigés par nos clients
Gaëtan fray le 19/03/2021
Personnel très professionel, très à l'écoute de nos demandes, réactif, et qui a su s'adapter dans cette période de Covid pour les visites.
Je recommande fortement.
Alexander dumoulin le 10/02/2021
Je salue l'accompagnement de Mme AUBRY qui s'implique afin de trouver le bien souhaité. A recommander vivement.
Marie-thérèse teyssier le 01/02/2021
Equipe tres efficaces. Je suis très contente de leur agence.
Bruno le 05/01/2021
Bien
Migliorini karen le 10/10/2020
Ravie de l'agence de Villefranche et de son équipe très réactive, de bons conseils et hyper sympa. Je recommande!
Citya Bourguignon Palluat, SAS au capital social
de 4 100 000 € - RCS
de Lyon Siren 961503844
- Carte professionnelle N°69012018000034620 délivrée par la C.C.I. Lyon - Garanties financières GFC
- 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro
Orias 14002561 - SIRET 96150384400154 - TVA
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
10.80%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
36,00 €
de 400 à 1000 € HT
Une vacation
supérieur à 1000 € HT
7.20 %
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
120,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
132,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
7,00 €/m² avec minimum de 302.40 € TTC
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
5.20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
132,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
114 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
60,00 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
18,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12% avec minimum de 960 € TTC
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
216,00 € TTC
* Dont prestation et suivi administratif
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