Location appartement 2 pièces de 40.68m²  Anzin (59410)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre et un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue environnante. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui recherchent un peu d'exercice au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour Express et Monoprix, ainsi que des boulangeries comme Le Bellevue et La Miche Dorée. Pour les familles, l'École maternelle des Acacias et le Lycée général et technologique du Hainaut sont accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, la présence de pharmacies à proximité, comme la Pharmacie Boudier, assure un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est situé à moins de 27 500 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 447,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.