Location appartement 2 pièces de 40.7m²  Arles (13200)

70 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour tous. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir un couple ou une personne seule. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant intimité et praticité. Le bien est chauffé par un système électrique individuel, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. De plus, un patio est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de détente en extérieur. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. L'appartement est situé à proximité de plusieurs supermarchés, dont Lidl et Biocoop Arelate, ainsi que de boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus simple. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Henri Wallon et le Lycée professionnel Charles Privat, se trouvent à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités, comme le Purple Campus Marguerittes, ajoute une dimension pratique à ce bien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Arles. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 294 et 397 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.