Location appartement 2 pièces de 48.65m²  Avignon (84000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard et un salon lumineux de 21,87 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée (plaques, hotte et frigo), permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue agréable tout en garantissant un accès facile. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. L'eau froide est comprise dans la provision sur charges. De plus, un balcon est à votre disposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Ce bien est situé dans une résidence avec un parking, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Avignon. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Saint Ruf. Les pharmacies et boulangeries sont également accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 2 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.