Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES80840039-32
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès PMR
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme2 balcon
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 parking
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Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Joué-lès-Tours, dans un quartier calme et agréable. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 74 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis.

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L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.

Le bien dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Vous pourrez également profiter de deux balcons, parfaits pour prendre l'air ou vous détendre en extérieur. Un patio est également à votre disposition, ajoutant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. Le quartier est bien desservi, avec un supermarché à proximité, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries accessibles à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs de voitures électriques.

Ce bien est idéalement situé, à proximité de l'université et de divers commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 865,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 818,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 223,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 et 1 067 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Béranger
40 boulevard Béranger,
37000 Tours