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Description

A LOUER - Charmant appartement T1 à La Baule, d'une superficie totale de 19m². Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du bord de mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16.05m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche, et d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié. L'espace est optimisé avec des placards intégrés pour un rangement pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. Situé dans un quartier résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité de divers commerces et services essentiels. À moins de 1000m, vous trouverez 2 supermarchés, 4 écoles à moins de 1000m et 1 à moins de 2000m, 2 pharmacies à moins de 500m et 3 à moins de 1000m, ainsi que 2 boulangeries à moins de 500m et 2 à moins de 1000m. Une université à 13km. L'accès est facilité par la présence d'un interphone et d'une place de parking privative. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement T1 à La Baule, offrant un cadre de vie agréable, proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 460,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 252,33 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 58,23 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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