Location appartement 1 pièce de 31.81m²  Laon (02000)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur, vous pourrez dire adieu aux escaliers fatiguants.

L'appartement est baigné de lumière et dispose d'une cuisine aménagée et équipée récente (prête à accueillir vos talents culinaires), semi ouverte sur la pièce de vie principale proposant un coin nuit. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réchauffés, cet espace vous promet des moments savoureux.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.

Chauffage et eau froide inclus dans les charges.

Avec son coin chambre spacieux, cet appartement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bain privée pour vos moments de détente. Vous cherchez du rangement . Une cave est à votre disposition pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

Si vous êtes un conducteur, pas de souci . Une place de parking vous attend. L'emplacement est tout simplement génial. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Aldi, et un Lidl pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de boulangeries seront comblés, avec des enseignes comme "L'atelier du pain" et "Saveurs gourmandes" à portée de main pour votre petit-déjeuner.

Pour les familles, des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment le Lycée Pierre Méchain et le Collège La Providence. Et pour ceux qui s'inquiètent de leur santé, plusieurs pharmacies sont accessibles en moins de 1000 mètres.

Cet appartement est un véritable bijou à LAON, entre confort, commodités et accessibilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Venez visiter ce petit coin de paradis, il ne demande qu'à être habité .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 441,00 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 458,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 349,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 838 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.