Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES89210049-701
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeMeublé
  • PictogrammeCuisine simple
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeStanding normal
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Description

** Meublé **

À LOUER : Un charmant appartement T1 situé au cœur de la magnifique ville de Laon, un véritable bijou à découvrir . Avec ses 31 m² de surface habitable, cet espace cosy est parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou tout simplement pour ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable.

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Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer confortablement sans perdre de temps à acheter des meubles. Loin des tracas, vous pourrez profiter d'un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, agrémenté d'un chauffage collectif au gaz qui assure un confort optimal pendant les mois les plus frais.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable. Un ascenseur est à votre disposition pour vous faciliter la vie et accéder facilement à votre chez-vous.

Le chauffage et l'eau froide sont déjà inclus dans les charges .

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Aldi et un Lidl, parfaits pour vos courses. Pour les amateurs de bon pain, plusieurs boulangeries comme "L'atelier du pain" et "Saveurs gourmandes" sont à courte distance. Et si vous avez besoin de soins, la pharmacie Victor Hugo est également à proximité.

Pour les familles, cet appartement est idéalement placé à proximité d'écoles réputées, telles que la Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain et le Collège La Providence, garantissant un cadre éducatif de qualité.

Enfin, une place de parking est incluse, un atout majeur pour ceux qui souhaitent explorer les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit alliant confort et commodité à Laon .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 497,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 348,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 et 898 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Médiéval
1 rue Fernand Thuillart,
02000 Laon