Location appartement 3 pièces de 58.4m²  Mondonville (31700)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,66 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace personnel à chacun, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Profitez également d'un patio, un véritable atout pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou pour créer un coin de verdure. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un luxe rare en milieu urbain, et d'une cave pour un rangement optimal. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de charme à votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels qu'ALDI et Lidl, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles élémentaires et maternelles publiques sont à quelques pas, parfait pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et commodités à proximité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 722,75 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 745,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 759,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.