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Description

EXCLUSIVITÉ LOCATION- P3 - NÎMES - HYPER CENTRE PROCHE COUPOLE ET HALLES - APPARTEMENT RÉNOVE - Citya Péri vous propose à la location une belle opportunité de vie dans un appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Nîmes, au 4 Rue de la Garance, dans un immeuble entièrement rénové à taille humaine. Ce T3 orienté au 1er étage est une véritable perle rare, pensée pour accueillir couples, familles et jeunes professionnels à la recherche d'un lieu de vie authentique et pratique. Cet appartement, véritable invitation à un projet de vie épanouissant, se démarque par son emplacement privilégié. La proximité immédiate avec une variété de commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, halles), établissements scolaires, restaurants, gare et lignes de bus en font un lieu de résidence idéal pour ceux qui aspirent à un quotidien dynamique et facilité. Idéalement configuré et aménagé avec goût, cet appartement a su préserver des éléments d'époque, conservant ainsi tout son caractère. Le grand P3 se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement, atypique et empreint de charme, offre une expérience de vie singulière. La pièce de vie, vaste et lumineuse, ainsi que la chambre pourvue d'un placard aménagé, sont des espaces propices à la convivialité et à l'épanouissement personnel. Les points forts du bien, tels que le double vitrage, contribuent à créer un environnement confortable et moderne. Ce lieu exceptionnel, entièrement rénové, représente bien plus qu'un simple appartement. C'est un projet de vie à part entière, une opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre unique et chargé d'histoire. Ne tardez pas à le visiter auprès de votre agence CITYA PERI, car cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Loyer de 729,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 749,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 886,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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