Location appartement 1 pièce de 18.09m²  Orléans (45100)

Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement est lumineux et bien agencé, sans vis-à-vis, ce qui vous garantit une intimité appréciable. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique, et le chauffage électrique par convecteurs vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tels que le collège et le lycée. Vous pourrez facilement faire vos courses au Carrefour Market ou à l'ALDI, tous deux à moins de 2,5 km. De plus, plusieurs boulangeries artisanales se trouvent à proximité pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition, et un parking extérieur est également inclus pour votre confort. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche du centre-ville d'Orléans, où vous pourrez profiter de toutes les commodités et activités qu'offre la ville. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 341,23 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 358,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 235,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.