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Description

A LOUER - Appartement T2 à Ploumagoar ! Vous recherchez un appartement sympa et lumineux pour vous installer ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 situé à Ploumagoar est fait pour vous ! Avec une superficie totale de 41m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 24.25m² où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. Vous y trouverez une chambre chaleureuse, une salle de bain fonctionnelle et un parking privé pour votre véhicule. L'appartement est orienté plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier résidentiel, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 2km, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des écoles comme Skol Diwan Gwengamp et l'École publique Le Merzer. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que Pharmacie Cojean et Pharmacie de la Plomée sont accessibles à moins de 2km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques comme ChargePoint et Ouest Charge Charging Station se trouvent à moins de 10km. Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries comme Boulangerie de Cadolan et Les Gallo'Pains sont à moins de 1.5km. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement T2 à Ploumagoar. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 514,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 531,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 457,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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