Appartement à louer 2 pièces 40.9m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez accéder à votre balcon, un véritable atout pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone.

La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez un Carrefour Market et un ALDI pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Collège Pierre de Coubertin et l'École élémentaire Louise Michel, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Enfin, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres. Ce bien est donc parfaitement desservi et vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 579,17 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 600,17 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 531,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.