Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES00260040-541
  • PictogrammeAppartement récent
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeCuisine simple
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme2 parking
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Description

À LOUER : Appartement récent T4 situé à Saint Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 90 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis.

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L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.

Le bien dispose d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre calme, sans vis-à-vis. La cuisine est équipée d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.

Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, ce qui est un atout considérable pour le transport de vos courses ou de vos effets personnels.

Pour votre stationnement, deux places sont disponibles en sous-sol, vous garantissant une tranquillité d'esprit. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de sécurité à votre quotidien.

L'emplacement de cet appartement est également un point fort. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour Express, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des pharmacies. De plus, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité.

Ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des services essentiels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 865,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 992,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 270,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 055 et 1 427 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Poirel
45 rue Henri Poincaré,
54000 Nancy