Appartement à louer 3 pièces 62.28m² Vezin-le-Coquet (35132)

Ce bien de 62 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Cora Drive et La Vie Claire à moins de 3,5 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires publiques, situées à moins de 500 mètres.

De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 3 km, facilitant ainsi les déplacements. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Un emplacement de parking est également inclus, ajoutant à la praticité de cet appartement.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et proximité des services. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 733,83 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 756,23 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 809,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.