Appartement à louer 2 pièces 39.6m² Villeneuve-lès-Avignon (30400)

6 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.

L'appartement se compose d'un lumineux salon de 20,46 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie fonctionnel.

Le bien dispose également d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée.

La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Jules Ferry. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km et des boulangeries à proximité pour vos petits-déjeuners.

Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 2,5 km. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 602,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 623,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 514,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 et 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.