Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES51490022-217
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès PMR
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeAu sol
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme1 cave
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Description

À LOUER : Appartement T4, de 104m² Carrez (124m²utiles) situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée (accès PMR), avec parc privatif.
L'entrée distribue tout d'abord une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée d'une vaste arrière cuisine/buanderie, et qui ouvre directement sur une terrasse de 17m2, avec cellier fermé, offrant une très belle vue dégagée sur le massif du Vercors.

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Dans la continuité du vestibule, on entre dans une vaste salle de séjour de 36m2 . Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès directement à la terrasse.

La partie nuit est composée de 2 chambres, dont une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau (douche) et espace dressing qui peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre (à la charge du propriétaire), une salle de bains (baignoire) et un WC séparé avec lave main.

Le chauffage est individuel et par le sol; les menuiseries PVC avec double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et bois.

Une place de parking privative dans l'enceinte de la copropriété et une cave complète cet appartement.

Avec la proximité immédiate des écoles, collège, commerces (pharmacie, boulangerie, supérette...) gare et accès rapide à l'autoroute, cet appartement offre toutes les commodités de la ville à la campagne

La copropriété est de très bon standing dans un cadre verdoyant, en bon état général. La luminosité, la proximité du centre ville et des établissements scolaires ainsi que la vue imprenable sur le Vercors sont les atouts de cet appartement, choix idéal pour les familles. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 125,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 141,92 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 312,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-marcellin-38160/310#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Saint Marcellin Immobilier
2 Place Jean Vinay,
38160 Saint-Marcellin