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4.1/5 pour 115 avis -
Opinion System
81% de satisfaction pour 63 avis - Voir tous les avis
Bergerac (24100)
Appartement 2 pièces 42.51m²
Parking
Terrasse
Meublé
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bergerac ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Bergerac.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Bergerac ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Bergerac.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Bergerac à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Bergerac au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Bergerac, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Bergerac sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bergerac ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Bergerac.
Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Bergerac à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Bergerac au quotidien.
Gérance
Propriétaire d'un bien à Bergerac, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Bergerac sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Un énorme merci à la comptable de l’agence ! Son travail est tout simplement exceptionnel : d’une précision rare, toujours disponible, ultra-réactive et d’une clarté impressionnante. Elle a géré chaqu...
J z - 11/08/2026
Bonne réactivité Bonne communication
Erick C. - 02/07/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Agrégat des avis: une grande réactivité et une communication précise, avec des interlocuteurs disponibles et professionnels. Satisfaction générale élevée et efficacité dans la gestion locative, notamment lors des changements de locataire.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 02/07/2026
Nous proposons des prestations professionnelles et personnalisées en copropriété, gérance, location et transaction, assurant sérénité et performance grâce à une approche réactive, transparente et conforme aux exigences juridiques et techniques du secteur.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Envie de louer, d'acheter ou d'investir à Bergerac ? Besoin de l'assistance d'un expert dans le domaine ? Les professionnels de notre agence immobilière Citya Viaud à Bergerac sont à votre disposition.
Nos experts sont entièrement dévoués à la concrétisation de vos ambitions. Grâce à leur grand professionnalisme, leur connaissance affutée du secteur et leur réseau, ils vous guideront pas à pas vers la réussite. Ne laissez plus vos rêves de côté, mais confiez-les à nos agents immobiliers.
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Bergerac est une ville du département de la Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette cité est idéalement située à 93 km de Bordeaux, à 90 km d'Agen et à 110 km de Cahors. La commune est classée ville d'art et d'histoire. C'est une ville très touristique située dans une région très attrayante (grottes, châteaux, gastronomie).
Investir dans une location saisonnière est une idée très intéressante. Mais, vous pouvez également investir dans le centre-ville de Bergerac et pourquoi pas y poser vos valises. Alors, envie de tenter l'aventure ? Nous sommes là pour vous guider. Et comme votre réussite est notre priorité, n'hésitez pas à venir franchir le seuil de notre agence. Nous serons ravis de vous rencontrer.
Votre agence immobilière à Bergerac, Citya Viaud, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers ! Transaction, location, gestion locative, Citya Viaux peut vous accompagner !
Vous souhaitez réaliser un achat immobilier à Bergerac ? Que vous souhaitiez emménager à Bergerac, Prigonrieux, Monbazillac, Issigeac ou encore sur La Force, nos agents vous guident. Notre équipe prépare, pour vous, une sélection de maisons et appartements à vendre à Bergerac. Pour votre projet immobilier sur Bergerac, vous souhaitez acheter un bien d’exception ? Sachez que le marché immobilier en Dordogne vous présente des annonces immobilières pour un château à vendre ! Vous recherchez une maison de 4 pièces ? Nos conseillers immobiliers effectuent une sélection des derniers biens en vente dans la ville ou en périphérie. Venez découvrir les nouvelles demeures à vendre !
Vous voulez vendre à Bergerac, que ce soit des locaux commerciaux, des maisons et appartements, des terrains ou tout autre bien immobilier et propriétés, Citya Viaux est expert en transaction et vous fait profiter de son expérience et de son expertise pour la vente de votre bien.
Vous recherchez une location à Bergerac ou dans ses alentours, comme à Lembras, à La Force ou Lamonzie-Saint-Martin, Citya Viaud propose de nombreux logements à louer. Du studio au 5 pièces, nos maisons et appartements en location vous permettront de vivre dans un cadre agréable au centre de la Dordogne. Consultez nos annonces immobilières pour découvrir nos derniers biens à louer.
Sur le site de Citya Immobilier, vous pouvez créer une alerte mail pour être au courant des dernières actualités immobilières à Bergerac et en périphérie. Citya Immobilier vous propose une sélection de biens répondant à l’ensemble de vos critères de recherche. Fortes d’une expérience de plusieurs années sur le marché immobilier de Bergerac, nos équipes sont spécialisées dans la vente de maisons et autres biens immobiliers.
Que vous recherchiez un bien à Bergerac, Prigonrieux, Monbazillac ou encore à Issigeac, nos agents vous soutiennent. Grâce à leur grande connaissance du tissu local et du marché immobilier, nos agents sont les mieux placés pour vous conseiller. Investir, acheter ou louer un bien est un projet de grande envergure. Le confier à nos agents immobiliers est un gage de réussite et de sécurité.
Envie de vous lancer dans l'aventure immobilière avec l'équipe de Citya Viaud à Bergerac ? Venez vite nous rendre visite dans notre agence située 32 Place Gambetta, 24100 à Bergerac. Besoin d'un renseignement urgent ? N'hésitez pas à nous confier votre requête par mail ou par téléphone. Nous serons ravis de vous conseiller et de poser ensemble les bases de votre futur succès immobilier.
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous :
BERGERAC (24100)
Local 109 m²
TLOC103657
VILLERÉAL (47210)
Maison/Villa 3 pièces 81 m²
TMAI139399AAAA
PRIGONRIEUX (24130)
Maison/Villa 4 pièces 90 m²
TMAI146165AA
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,33 € | 120,40 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Viaud, SAS au capital social de 8 000 € - RCS de Bergerac Siren 408158269 - Carte professionnelle N°24022016000004821 délivrée par la C.C.I. Dordogne - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 23002651 - SIRET 40815826900014 - TVA Intracommunautaire FR72408158269
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
