Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Leucate ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Leucate.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Leucate ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Leucate.
Confiez la gestion de votre copropriété à Leucate à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Leucate au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Leucate, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Leucate sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Leucate ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Leucate.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Leucate ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Leucate.
Confiez la gestion de votre copropriété à Leucate à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Leucate au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Leucate, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Leucate sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Les avis de nos clients pour Citya Guisset Valanchon
Avis client
5
Un immense merci à Mickaël. Très professionnelle, à l'écoute, d'une sympathie exceptionnelle. Il a su nous accompagner dans toutes nos démarches. Nous recommandons vivement. Rencontre inoubliable.
Christelle Gonod - 30/03/2026
Avis client
5
Je recommande cette agence , car ils sont bien veillant et surtout efficace . Merci pour tout
Charlotte Berger - 26/03/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Notre directeur est ravi de vous accueillir à Leucate
Agence immobilière spécialisée dans les métiers immobiliers, offrant une approche sûre et réactive pour l’estimation, la transactionalité et l’accompagnement client, avec une expertise opérationnelle parfaitement adaptée à vos projets, garantissant transparence et sérieux.
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Leucate: tout ce qu’il faut savoir
Services et offres immobilières Leucate Guisset Valanchon
Située sur une bande de terre entre l’étang de Leucate et la Mer Méditerranée, dans le département de l’Aude, la commune de Leucate bénéficie d’une situation géographique idéale pour les amateurs de plages et de baignade. Le climat du midi y étant agréable une grande partie de l’année, de nombreuses personnes y viennent pour les vacances. Certaines familles décident d’acheter une résidence secondaire pour profiter du cadre de vie ensoleillé du Languedoc-Roussillon. D’autres veulent tout simplement s’y installer durablement !
Pour concrétiser votre projet immobilier à Leucate et dans ses environs, nos agents immobiliers s’attachent à bien comprendre vos attentes. Vous souhaitez acquérir un petit studio cabine pour les vacances d’été dans un quartier animé, un bel appartement avec terrasse, mezzanine et vue sur mer, une magnifique maison dans le centre d’un village, une belle villa composée d’une vaste salle de séjour, de trois chambres et proche de la plage du Franqui afin de vous y rendre à pied… Notre sélection très diversifiée de biens vous permettra de trouver votre bonheur. Par ailleurs, vos critères sont notre priorité.
Voir plus
Conseils de notre agence immobilière à Leucate Guisset Valanchon : vente, location et achat de biens immobiliers
Citya Guisset Valanchon est l’agence immobilière de Leucate qui convient à tous vos projets de transaction immobilière. Aux futurs acquéreurs, elle propose une large sélection de biens sur Leucate, Le Barcarès et Port Leucate bien sûr. Les vendeurs sont, quant à eux, assurés d’un accompagnement complet. En matière d’immobilier à Leucate, Citya Guisset Valanchon est également spécialisée dans la gestion de copropriété.
Vous avez un coup de cœur pour la petite ville de Leucate et vous souhaiteriez faire l’achat d’un appartement lumineux situé dans cette commune ? Vous cherchez un syndic compétent pour vous épauler dans la gestion de votre copropriété ? Vous aimeriez vendre votre maison de Toreilles pour acheter un bien du côté du Barcarès et vous rapprocher de la mer ? En matière de transaction immobilière, vous pouvez compter sur l’expertise et le dynamisme de notre équipe d’agents et de consultants basés à Leucate, dans l’Aude. Pour nous rencontrer et discuter de votre projet immobilier avec nos agents, nous vous proposons de vous rendre à la Résidence La Capitane, rue de l’Avant Port, dans la station balnéaire de Port Leucate. Notre agence est localisée dans la partie ouest du quartier, à proximité du port et de l’Office du Tourisme.
Pour éviter de vous faire perdre du temps, nous avons à cœur de ne vous proposer que des biens immobiliers ciblés, cadrant le plus précisément possible avec votre demande. Si nous n’avons pas encore trouvé votre bien idéal, nous partirons à sa recherche et vous recevrez une alerte dès que nous aurons identifié un produit correspondant à vos attentes. Un appartement de type 3 en dernier étage avec une grande cuisine équipée, une maison parfaitement rénovée, et située au calme, avec piscine, cave et quatre chambres, sans oublier la climatisation… : vous êtes écouté. Et si vous vendez une belle maison de bord de mer, un studio dans une résidence ou un petit appartement avec loggia dans un quartier calme, nous valorisons votre bien à travers de belles photos et veillons à organiser des visites utiles. Grâce à notre expérience, nous mettons tout en œuvre pour une vente rapide et aux meilleures conditions.
Bon à savoir : pour notre nombreuse clientèle internationale, nous sommes certifiés « english speaking »
Chez Citya, nos agents et nos consultants sont reconnus pour la qualité de leur accompagnement et de leurs conseils. Pour la vente de votre maison ou de votre appartement, vous bénéficiez de leurs solides connaissances du marché immobilier local pour une estimation au juste prix et de la création d’une annonce attractive pour de potentiels acquéreurs. Notre agence immobilière Port Leucate est présente à vos côtés à chaque étape, pour une expérience réussie. Vous souhaitez louer un appartement au bord de la mer ? Chaque année, notre agence permet à de nombreux locataires de trouver un logement qui correspond à leurs attentes en termes de superficie, d’exposition ou encore de loyer.
Experte en gestion de copropriété, Citya Guisset Valanchon est aux côtés des personnes qui ont la charge du conseil syndical et les alerte sur tous les points sensibles de procédure. Par leur parfaite connaissance de toutes les questions d’ordre administratif, juridique et technique, nos gestionnaires les épaulent avec efficacité, afin que la résidence soit gérée de façon optimale, en maîtrisant les charges et en offrant un cadre de vie des plus plaisants.
La satisfaction de nos clients est notre priorité, et notre plus belle récompense. Vous souhaitez nous confier votre projet immobilier ? Vous avez un coup de cœur pour l'une de nos maisons à vendre ? N’attendez plus et découvrez l’expérience Citya. Rendez-vous dans notre agence de Leucate !
Le quartier Leucate Guisset Valanchon : ce qu’on trouve à côté
Si vous êtes en provenance de Narbonne, vous pouvez rejoindre Port Leucate en prenant l’autoroute A9 puis la sortie n°40 en direction de Leucate. Si vous venez de Perpignan, vous pouvez prendre l’autoroute A9 et sortir au point n°41 pour rattraper la départementale D83 jusqu’à Port Leucate.
Chez Citya Guisset Valanchon, nous pouvons vous accompagner dans la recherche de biens immobiliers sur la petite ville de Leucate et dans ses environs : Bages, Toreilles, Canet-en-Roussillon, Salses-le-Château, Rivesaltes…
En nous rendant visite, vous aurez le loisir de constater par vous-même la qualité des infrastructures de la commune : service de bus urbain, transport à la demande, navettes estivales et ligne de bus régionale. Pour les familles, les nombreux transports scolaires desservent également tous les établissements de la ville.
Vie locale, évènements et attractions à Leucate
Notre belle ville de Port Leucate possède tous les atouts pour séduire le plus grand nombre, adeptes de la tranquillité d’un lac ou de la pleine mer, assidus de visites culturelles, gastronomes, sportifs du dimanche ou de l’extrême. L’Église Saint-Félix, les ruines du château de Leucate et la Tour Barberousse raviront les amateurs de vieilles pierres. Les sportifs pourront se défouler sur la Plage de la Franqui, à l’Aqua Jump ou encore lors de la fameuse Course des Vendanges. Les amateurs de shopping ne seront pas en reste et trouveront leur bonheur dans nos zones commerciales de Port Leucate et Cap Leucate, ou nos centres commerciaux Les Couleurs du Sud et Leucate Plage Centre Commercial. Vous aimez les villes animées ? Découvrez notre marché, notre brocante, le Festival de l’huître de Leucate et le Festival du vent.
Nos autres agences près de Leucate : présentation de nos différentes agences
Vous êtes encore hésitant sur votre futur lieu de résidence ? Découvrez nos autres agences occitanes :
Que vous ayez envie d’un pied à terre sous le soleil du Sud ou besoin de dénicher en urgence un logement pour votre enfant étudiant, vous trouverez une oreille attentive et une équipe efficace à l’agence Citya Cogesim à Montpellier
Besoin d'un renseignement ? De prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers ? Remplissez ce
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* Champs obligatoires
Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya Guisset Valanchon, SARL au capital social
de 8 000 € - RCS
de Perpignan Siren 315031708
- Carte professionnelle N°11022019000013089 délivrée par la C.C.I. Aude - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 17000655 - SIRET 31503170800078 - TVA
Intracommunautaire FR80315031708
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex