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| Samedi | 9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
3.9/5 pour 532 avis -
Opinion System
82% de satisfaction pour 168 avis - Voir tous les avis
Nice (06000)
Appartement 1 pièce 27.12m²
Balcon
Meublé
Beausoleil (06240)
Appartement 2 pièces 39.5m²
Garage
Meublé
Nice (06200)
Appartement 3 pièces 58.1m²
Garage
Terrasse
Nice (06100)
Appartement 3 pièces 60.27m²
Balcon
Meublé
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Transaction
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Location
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Copropriété
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Gérance
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Tres grande réactivité et écoute client notamment de mon ancienne interlocutrice Mme Madisson Rey et de la nouvelle Mme Sabrina Rasser
Annelise Kalb - 13/08/2026
Très bon professionnel. Bonne relation avec le client.
Gerald S. - 06/08/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis soulignent régulièrement une gestionnaire exceptionnelle: réactive, disponible, professionnelle et à l’écoute, avec une efficacité et un suivi de qualité qui rassurent les propriétaires. La relation client est globalement très positive, avec des remarques récurrentes sur la clarté des informations et la réactivité de l’équipe.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 06/08/2026
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Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
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En tant qu’investisseur, il est naturel de vouloir sécuriser votre projet. Dans le cadre de son activité de gestion locative immobilière à Nice, Citya Baie des Anges vous permet d’investir en toute sérénité et de gérer vos biens avec une grande efficacité. De la sélection des locataires à la gestion de l’ensemble des interventions techniques, notre équipe de gestionnaires veille à tisser avec vous relation fluide et transparente. Cette qualité relationnelle est également au cœur des exigences de nos gestionnaires de copropriétés. Animer un conseil syndical est un engagement de tous les instants et nous savons combien ceux qui en ont la responsabilité doivent agir avec un maximum d’efficacité. En gérant en plein accord avec vous votre copropriété, l’agence Citya Baie des Anges sera toujours votre plus proche conseillère et vous apportera ses compétences sur le plan technique, juridique et administratif.
Les quartiers de la belle ville de Nice (Parc Impérial, Libération, Cessole, Caucade, Ray, Cimiez, Évêché, Gambetta, Garibaldi) et ceux des villes environnantes (Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer…) offrent un large choix en matière d’immobilier, quels que soient vos critères de sélection. Tout au long de l’année, l’équipe Citya Baie des Anges est à votre écoute pour vous faire découvrir de nouvelles opportunités de transaction immobilière. Vous êtes plutôt attiré par un appartement dans des résidences composées d’un faible nombre de lots ? Vous ne sauriez vous passer d’une vue sur la mer ? Vous recherchez le calme de la nature à quelques pas de chez vous ? Que vous souhaitiez vivre à proximité d’une belle place ou de jardins publics, en maison ou en appartement, nos agents immobiliers sont là pour vous guider et vous apporter de très nombreux conseils.
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Si vous souhaitez acheter un bien, le choix du secteur d’investissement est fondamental. Les professionnels de l’immobilier connaissent le marché et sont en mesure de prédire ses tendances. Même si vous ne pensez pas forcément à la revente, le moment venu, il est préférable de réaliser une plus-value qu’une perte.
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Située dans le département des Alpes-Maritimes, Nice est l’un des bijoux de la Côte d’Azur. Le monde entier connaît les palmiers de sa Promenade des Anglais, mais cette belle avenue est loin d’être son seul atout.
Entre les Alpes et la Méditerranée, le long de la baie des Anges, Nice est aux portes de l’Italie et de la Principauté de Monaco. Son aéroport international, qui est le troisième français en termes de trafic, son dynamisme économique et son palais des congrès en font une destination privilégiée pour le tourisme d’affaires.
Pour les habitants, toutes les commodités sont accessibles : centres commerciaux et petits commerces, équipements sportifs, écoles, espaces verts, réseau de transports en commun dense et varié (tramway, bus, vélo blue).
La douceur du climat méditerranéen n’est pas la seule responsable du bonheur de vivre à Nice. Même si la période estivale est forcément plus animée, on ne s’ennuie jamais à Nice !
Des visites (colline du Château, Place Masséna, parc Phoenix, Vieux-Nice, Cathédrale Saint-Nicolas), des musées (Matisse, Marc Chagall, Art Moderne et Art Contemporain), le fameux marché aux fleurs, les activités ne manquent pas pour passer du bon temps sous le soleil niçois. Le Carnaval de Nice est une véritable institution de la Côte d’Azur, comme le Nice Jazz Festival il attire de nombreux visiteurs. Dans la région, le festival de Canne, le grand Prix de Monaco et la Fête du Citron de Menton entraînent un large public international.
Enfin, l’arrière-pays offre de merveilleux paysages comme le massif du Mercantour.
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| Prix moyen m² | 5 661 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 6 733 € |
| Prix moyen m² appart. | 4 588 € |
| Total de logements | 238 750 |
| Logements vacants | 32 422 (13,6%) |
| Logements sociaux | 20 192 (8,5%) |
| Répartition maisons / appartements | 7% Maisons 93% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
14,4% |
|---|---|---|
| T2 |
|
27,9% |
| T3 |
|
34,5% |
| T4 |
|
16,4% |
| T5 et + |
|
6,8% |
| Nombre d’habitants | 353 701 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 43,3 ans |
| Densité de population | 4 918 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 296 €/mois |
| Taux de chômage | 12,7% |
Nice compte 353 701 habitants avec une densité de 4 918 hab/km² et un âge moyen de 43,3 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 296 €, le taux de chômage atteint 12,7 %, et le prix moyen au m² est de 5 661 €, plus élevé pour les maisons (6 733 €) que pour les appartements (4 588 €).
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
NICE (06300)
Appartement 1 pièce 22 m²
TAPP520929
NICE (06000)
Appartement 2 pièces 47 m²
TAPP523625
NICE (06000)
Appartement 1 pièce 24 m²
TAPP512272
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 140,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 140,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Baie des Anges, SARL au capital social de 150 000 € - RCS de Nice Siren 303495097 - Carte professionnelle N°06052016000009156 délivrée par la C.C.I. Nice Côte d'Azur - Garanties financières CEGC - 59 Avenue Pierre Mendès France Paris - Numéro Orias 13002180 - SIRET 30349509700063 - TVA Intracommunautaire FR41303495097
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
