Appartement à louer 4 pièces 93m² Arras (62000)

Situé a 5 minutes à pied de la gare .
L'appartement se situe au 2nd étage sans ascenseur .
Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs fonctionnant au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison.
L'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'aménager les espaces selon vos goûts et besoins.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, Carrefour City et Carrefour Market à moins de 500 mètres. De plus, des écoles comme le Collège Gambetta et l'École Silvya Terrade d'Arras se trouvent à moins de 1 km, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.

Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, notamment la Pharmacie de la Poste et la Pharmacie de la Gare. En outre, les amateurs de pâtisseries pourront se rendre à la Patisserie Thibaut et à la Boulangerie-Patisserie Yente, toutes deux situées à moins de 500 mètres.

Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement à Arras, offrant confort, espace et proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Votre contact Citya Grand-Place : Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 - cdubois@citya.com - Agence : 03 91 95 28 10.
Loyer de 786,50 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 813,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 023,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 281,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.