Appartement à louer 4 pièces 73.06m² Avignon (84000)

Colocation possible.

Citya l'horloge vous propose à la location ce superbe appartement de type 4 de 73.06 m² intégralement rénové par un architecte et décorateur d'intérieur, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux climatisé donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, lave-linge, machine à café, vaisselles, ustensiles de cuisine, fer et table à repasser, aspirateur), de trois chambres avec placards dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante avec grande douche, vasque et meubles ainsi que d'un WC séparé.

Les plus de cette location : Appartement agréable et lumineux par sa triple exposition, résidence sécurisée avec gardien, facilité de stationnement au sein de celle-ci.
Vous disposez également d'un local privatif fermé (5m2) au rez-de-chaussée pour vélos, trottinettes, etc.

Cet appartement est idéalement situé :
- à 5 minutes à vélo ou en bus de l'Université (centre-ville)
- à 11 minutes du pôle Agroparc
- à 50 mètres de l'entrée de la rocade et de la voie rapide vers l'autoroute (Avignon Nord)
- à 15 minutes de bus ou de vélo de la gare SNCF
- à 2 minutes à pied des commerces de proximité : pharmacie, librairie-tabac, épicerie, fruits et légumes, alimentation, boulangerie-pâtisserie, pizza-paella à emporter, rôtisserie, coiffeur.
- à 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du LIDL.
- à 20 mètres d'un grand parc clôturé et aménagé de 3 hectares de verdure, havre de paix et de détente. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 21,18 euros ( soit 0,29 euros/m² ) dont 219,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.