Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES99024032-184
  • PictogrammeAppartement récent
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès PMR
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
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Description

À LOUER // 155 BIS GRANDE RUE DE SAINT CLAIR 69300 CALUIRE ET CUIRE.

Appartement récent T1 situé à Caluire et Cuire.

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Ce bien immobilier offre une surface habitable de 20 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement fonctionnel et moderne.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant ainsi une certaine tranquillité. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoins.

Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien et l'accès à votre logement.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Satoriz, Biocoop et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École élémentaire Victor Basch est à moins de 500 mètres, et d'autres établissements scolaires se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes parents.

Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries comme "Aux amis du pain" à proximité. Pour les étudiants, des établissements tels que l'EICAR et l'AFIP se trouvent à moins de 2000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui poursuivent des études supérieures.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Caluire et Cuire.
Loyer de 453,03 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 470,13 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 668,34 euros ( soit 32,13 euros/m² ) dont 62,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Vendôme Lumière
107 rue Servient,
69442 Lyon 3e Arrondissement